Krimweg 22
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Objectomschrijving
Aan de Krimweg in het centrum van Hoenderloo, gelegen op korte afstand van de uitgestrekte bossen van de Veluwe, staat deze vrijstaande villa met een gebruiksoppervlakte van circa 372 m² en een inhoud van circa 2.018 m³.
Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en is gelegen op een perceel van 590 m² eigen grond.
De woning beschikt over:
Een royale woonkamer met veel lichtinval
Separate woonkeuken
Meerdere (slaap)kamers
Twee badkamers
Een volledig souterrain met zelfstandige entree
Eigen parkeergelegenheid op het perceel
Dankzij de omvang en indeling is het object geschikt voor:
Ruim wonen met groot gezin
Combinatie wonen en werken aan huis
Praktijk- of kantoorruimte
Mantelzorg
Herontwikkeling naar luxe woonvilla
Ligging:
De woning is gelegen in het centrum van Hoenderloo, onderdeel van de gemeente Apeldoorn.
Hoenderloo staat bekend om haar ligging midden op de Veluwe en biedt directe toegang tot uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes.
De uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem en de A1/A50 zijn binnen korte afstand bereikbaar.
Voorzieningen zoals supermarkt, horeca en basisschool bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en veel daglicht.
De separate woonkeuken biedt ruimte voor een ruime eettafel en diverse inbouwmogelijkheden.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping meerdere kamers die geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer.
Verdieping:
Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en badkamers.
De indeling biedt flexibiliteit voor gezinsbewoning of logies.
Souterrain:
Het volledig onderhuis is bereikbaar via een interne trap en beschikt tevens over een zelfstandige entree.
Dit niveau is uitermate geschikt voor:
Werkruimte
Praktijk aan huis
Studio
Mantelzorgvoorziening
Extra woonruimte
Buitenruimte
Het perceel van 590 m² biedt:
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Tuin rondom de woning
Mogelijkheden voor terras en tuinherinrichting
Kenmerken:
Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlakte: 590 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 372 m²
Inhoud: ca. 2.018 m³
Energielabel: B
Verwarming: CV-installatie
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas / HR-glas
Parkeren: op eigen terrein
Aanvaarding: in overleg
Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Apeldoorn heeft het object een woonbestemming.
Kopers wordt geadviseerd zelf navraag te doen bij de gemeente omtrent gebruiksmogelijkheden, werken aan huis en eventuele functiewijzigingen.
Verkoopcondities:
Vraagprijs: € 695.000 k.k.
Notaris: keuze koper (binnen regio)
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom
Koopovereenkomst conform NVM-model
In de koopovereenkomst zullen onder meer de volgende clausules worden opgenomen:
Ouderdomsclausule
Asbestclausule
Niet-bewoningsclausule (indien van toepassing)
Meetinstructie:
De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580.
Ondanks zorgvuldige meting kunnen afwijkingen niet worden uitgesloten.
Interesse?
Bent u op zoek naar een royaal object met veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een unieke locatie in Hoenderloo?
Neem contact op voor een bezichtiging. Wij informeren u graag nader over de mogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-03-2026 · Reinders MakelaarsTe koop€ 695.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Krimweg 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Parkweg 3 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 995.000Winnend bod
-
Parkweg 7 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 1.195.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Krimweg 22 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 7.57 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 9.59 km · 15 min. rijden
- Beekbergen 12.86 km · Treinstation
- Apeldoorn 14.26 km · Treinstation
- Apeldoorn 14.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Krimweg 22 in Hoenderloo ligt tussen de 1.062.000 en 1.241.000 euro. Deze waarde is 179.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krimweg. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krimweg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Krimweg 22 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.062.000 en € 1.241.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 695.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.868 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.941 per m². Deze woning is dus 62% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 38% van de 520 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Krimweg 22 al te koop?
8 maanden, sinds 3 maart 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 372 m² groot. Het perceel is 551 m². Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 200 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 9,6 km, 15 minuten rijden. Oprit snelweg op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Beekbergen op 12,9 km, 20 minuten rijden. Treinstation Apeldoorn op 14,3 km, 22 minuten rijden. Treinstation Apeldoorn op 14,3 km, 22 minuten rijden.
Hoe is het om in Hoenderloo te wonen?
Er wonen ongeveer 730 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.