Huispedia
145 m2 wonen
529 m2 perceel
2 kamers
D

Krimweg 20

145 m²
529 m²
2 kamers
D
7351 AX Hoenderloo
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.414/m²
Vraagprijs per m²
€ 626K – 744K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 284 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

242 dagen te koop
49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
43% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Krimweg 20 te Hoenderloo
Vrijstaand woonhuis met veel lichtinval en tuin op het zuiden
Objectomschrijving
Aan de Krimweg in het centrum van Hoenderloo, gelegen op korte afstand van de uitgestrekte bossen van de Veluwe, staat deze vrijstaande villa met een gebruiksoppervlakte van circa 145 m² en een inhoud van circa 465 m³.
Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1969, begin jaren 2000 volledig verbouwd en is gelegen op een perceel van 490 m² eigen grond.
De woning beschikt over:
Een royale woonkamer/-keuken door de hoeveelheid glas beschikt het woonhuis over veel lichtinval
Ruime 1ste verdieping
Badkamer met douchecabine en wastafel
Dankzij de vrije overspanning is de indeling geheel naar eigen wens in te vullen.
Ligging
De woning is gelegen in het centrum van Hoenderloo, onderdeel van de gemeente Apeldoorn.
Hoenderloo staat bekend om haar ligging midden op de Veluwe en biedt directe toegang tot uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes.
De uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem en de A1/A50 zijn binnen korte afstand bereikbaar.
Voorzieningen zoals supermarkt, horeca en basisschool bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Begane grond
U stapt binnen in een zeer royale ruimte, dit is volledig naar eigen wens in te richten. U kunt kiezen voor straatgericht leven (woonkamer) of juist straatgericht koken (woonkeuken).
De ruime open ruimte op begane grond biedt veel kansen tot het realiseren van uw eigen droomhuis. Door de grote raampartijen valt er ontzettend veel daglicht binnen.
Verdieping
Zodra u de verdieping hebt bereikt, ervaart u direct de royale, nader in te delen, verdieping. U kunt kiezen voor 1 master bedroom of meerdere slaapkamers met een gedeelde badkamer.
Buitenterrein
Het perceel van 490m2 biedt:
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Zonnige tuin op het zuiden
Kenmerken
bouwjaar 1969
perceel 490m2
gebruikersoppervlak wonen 145m2
Inhoud 465m3
Energielabel D
Verwarming: CV-installatie
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Parkeren: op eigen terrein
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.414
Aangeboden sinds
7 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
529 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
14 m2
Balkon / terras
26 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 495.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 626.000 – 744.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.703/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Krimweg 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Krimweg 16-A Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Krimweg 12 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 217,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 48,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 954,-
Geschatte belasting € 79 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 232.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Krimweg 20

De WOZ-waarde van Krimweg 20 is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krimweg en 66% lager dan de realistische woningwaarde van Krimweg 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoenderloo en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.57 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 9.6 km · 15 min. rijden
  • Beekbergen 12.88 km · Treinstation
  • Apeldoorn 14.28 km · Treinstation
  • Apeldoorn 14.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krimweg 20 in Hoenderloo ligt tussen de 626.000 en 744.000 euro. Deze waarde is 66% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Krimweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krimweg 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Krimweg 20 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 626.000 en € 744.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 495.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.414 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.941 per m². Deze woning is dus 43% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 49% van de 1.583 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Krimweg 20 al te koop?

7 maanden, sinds 7 maart 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 145 m² groot. Het perceel is 529 m². Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 170 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 190 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 9,6 km, 15 minuten rijden. Oprit snelweg op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Beekbergen op 12,9 km, 20 minuten rijden. Treinstation Apeldoorn op 14,3 km, 22 minuten rijden. Treinstation Apeldoorn op 14,3 km, 22 minuten rijden.

Hoe is het om in Hoenderloo te wonen?

Er wonen ongeveer 730 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.