Huispedia
219 m2 wonen
219 m2 perceel
8 kamers
A

Konijnenlaan 2

219 m²
219 m²
8 kamers
A
4542 GE Hoek
Open voor interesse
Vraagprijs
€ 415.000
€ 540K – 627K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht
Eigendomssituatie
1963
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 111 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Risicoanalyse Documentencheck
TE KOOP.
Deze vrijstaande woning is per direct aanvaardbaar,tegen de huidige marktwaarde,conform de woz waarde bepaling per 1 januari 2026
Opmerking !
de grond reigenaar is gemeente Terneuzen waar deze woning te koop is ,ligging
de Braakman
voorheen recreatie gebied,nabij industrie en DOW
geïnteresseerd in Expats ..
Aanvulling.
De waarde bepaling is bekend en zichtbaar bij kadaster , onder postcode 4542GE huis nr 2.
En Gemeentelijke belastingen 2025 waterschap.
Gelegen in Hoek gem.Terneuzen lstaat deze ruime lichte vrijstaande bungalow aan de Konijnenlaan. De woning heeft een totaal oppervlakte van 239m2, woonoppervlakte van 219 m2 .
De woning is traditioneel gebouwd in 1963, is goed onderhouden en geüpgraded in 2017/19 naar de norm van vandaag met nieuwe isolatie isover 220mm, incl. nieuwe gipsplaat plafonds en wanden met spack afwerking nieuwe cv combi ketel 2017 voor tap water bad en douche's water toevoer,elec.close inboilers voor warm water kraan toevoeren wastafels en keuken kraan,de woning heeft een energielabel A.
De volgende stap is reeds voorzien om zonne panelen te realiseren op het ruime platte dak,om geheel zelf voorzienend te zijn incl eventueel een warmtepomp oid.bestaat tot de mogelijkheid.
De cv ketel verwarmd door middel van gezamelijke buurt propaan gas tank, dit kan ook zelf voorzienend met eigen propaangas cilinders als toevoeging.
De elektrische vloerverwarming is feitelijk de hoofd verwarming met de openhaard als sfeer bij verwarming.
Echter de gehele woning is voorzien van radiatoren cq convector verwarming .
Rustig wonen in een groen gebied nabij Hoek gem. Terneuzen dat kan zeker in deze buurt aan de Konijnenlaan 2 gelegen in het buitengebied aan het water de Braakman en is een groene buurt met relatief veelal 67 +ers wat ook de doelgroep is.
Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid met toch dichtbij de winkels van Hoek en Terneuzen op 15 autominuten,Terneuzen met de schelde boulevard om te flaneren langs de westerschelde en de scheepvaart van dichtbij te bewonderen van en naar Antwerpen en in de nieuwe sluizen van het kanaal Terneuzen naar Gent
De fietsafstand naar het centrum van Hoek is 10 minuten, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg N61 in de nabije omgeving op 2 auto minuten rijden,Terneuzen 15 min,Breskens 20 min.Gent op 45 minuten met auto.
Óók de rest van Zeeland/Nederland is bereikbaar door de aanwezigheid van de Westerschelde tunnel die reeds in 2025 vrij van kosten doorgangbaar is.
Openbaar vervoer op loop afstand bereikbare,bushalte
De woning.,
Indeling: de woning bestaat uit meerdere kamers waarvan 3 eventueel 4 slaapkamers.
De hoofd slaapkamer met badkamer ensuite met ligbad en separate douche, toilet en wastafelcombi.
De epoxygrindvloer in grijs zwarte kleurstelling met elektrische vloerverwarming, ook is er een complete inbouw kast met hang en lig combinatie.
Tevens zijn de vensters voorzien van rolluiken. Hand bediend en electrich.
De woning heeft een half open keukenruimte,met inkom waarvan de vloeren zijn voorzien van electrische vloerverwarming onder de antraciet kleurige tegels 60/30
De 2 kleinere sl kamers (zie plattegrond)zijn voorbereid met isolatie ondergrond en deze naar keuze zelf in te kleden.
Woonkamer ,met electrische. vloerverwarming openhaard van/met autenthieke molensteen en grind epoxy vloeren in grijs zwart kleur stelling,met electrische vloerverwarming
De 7 mtr. brede schuifpui aan tuinzijde pal op het zuiden laat hele dag veel zon/licht binnen.
Extra. Grote slaap/Tuin/woonkamer met strakke openhaard,vloeren van Belgisch hardsteen en convectie verwarming voor de 5 mtr glazen schuifpui.
Toilet en badkamer,douche met wastafel om de hoek met antraciet grijze vloer met electrische vloer verwarming.
Met glazen tussen deur.
De ruime (eigenaars) sl kamer met badkamer ensuite met bad /douche/ wastafel en toilet in witte wandtegels 60/30 én het geheel is voorzien van epoxy grindvloeren in grijs zwarte kleur combinatie,en voorzien van electrische vloerverwarming.
De bijkeuken heeft een keramische antraciet grijze tegelvloer 60 / 30 de voorzieningen voor wasmachine en ander elektrisch apparatuur is eveneens aanwezig.
Via de bijkeuken is toegang tot de wijn/ proviand kelder.
Ook is er een separate nieuwe 3e toilet ruimte gerealiseerd, in de bijkeuken/achter inkom.
Een inpandige berging voor tuin gereedschap en fietsen,is buitenlangs bereikbaar.
Het dak is voorzien van bitumen de schoorstenen zijn recentelijk nagekeken ,waterdicht gemaakt en voorzien van nieuwe kappen.
Kortom een compleet woonprogramma op gelijkvloers niveau.
U kunt details vinden in de bijgaande plattegrond van deze woning.
*de erfpacht dient u met de grond eigenaar te vereffenen,wij hebben daar geen inspraak in.

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde
€ 540.000 - 627.000
Hypotheekadvies
Status
Open voor interesse
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
Verwarming
combiketel, hreketel, openhaard, vloerverwarming, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
219 m2
Perceeloppervlakte
219 m2
Inhoud
1578 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, dubbele douche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, serre
Keuken
Half open keuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan park, aan vaarwater, aan water, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Berging inpandig
8 m2
Kelder
8 m2
Berging inpandig
12 m2
Overige inpandige ruimte
28 m2
Totaal
56 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Geen garage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2019
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

TERNEUZEN U 91
Oppervlakte
219 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-01-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  2. 14-07-2025 · Door eigenaar
    Te koop
  3. 29-01-2025 · Door makelaar
    Uit de verkoop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.

€ 540.000 – 627.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.662/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15910
€
Hypotheeksom € 583000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 410,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.762,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Konijnenlaan 2

De WOZ-waarde van Konijnenlaan 2 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Konijnenlaan en 41.9% lager dan de realistische woningwaarde van Konijnenlaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitengebied Hoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Hoek in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.89 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 3.62 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 4.53 km · 16 min. fietsen
  • Oudelande (Voormalig station SGB) 17.76 km · Treinstation
  • Baarland (SGB) 20.25 km · Treinstation
  • Vlissingen 20.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Konijnenlaan 2 in Hoek ligt tussen de 540.000 en 627.000 euro. Deze waarde is 87.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Konijnenlaan. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Konijnenlaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Konijnenlaan 2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 540.000 en € 627.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 415.000 is lager.

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 39% van de 1.063 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Konijnenlaan 2 al te koop?

6 maanden, sinds 14 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 219 m² groot. Het perceel is 219 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, ankerloze spouwmuur. Verwarming: combiketel, hreketel, openhaard, vloerverwarming, elektrische verwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2017.

Is het eigen grond of erfpacht?

Erfpacht. De grond is niet in eigendom van de bewoner. Er kan een jaarlijkse erfpachtcanon van toepassing zijn. Vraag de verkopende partij naar de exacte voorwaarden en bespreek de impact met je hypotheekadviseur.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 520 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 3,6 km, 13 minuten fietsen. Basisschool op 4,5 km, 16 minuten fietsen. Oprit snelweg op 7,9 km, 12 minuten rijden. Treinstation Oudelande (Voormalig station SGB) op 17,8 km, 27 minuten rijden. Treinstation Baarland (SGB) op 20,3 km, 31 minuten rijden. Treinstation Vlissingen op 20,3 km, 31 minuten rijden.

Hoe is het om in Buitengebied Hoek te wonen?

Er wonen ongeveer 540 mensen. In 21% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.