Konijnenlaan 2

€ 265.000 k.k.
Huis te koop

Konijnenlaan 2 4542 GE Hoek

219 m2 wonen 219 m2 perceel 4 slaapkamers

Bieden vanaf € 265.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 355.000 - 405.000 Geschatte woningwaarde

groen in de buurt aan het water rustige omgeving

TE KOOP. 

Deze vrijstaande  woning is per direct aanvaardbaar,tegen de huidige marktwaarde 

conform de woz waarde bepaling per 1 januari 2022 

 deze waarde bepaling is bekend en zichtbaar bij kadaster , onder postcode 4542GE huis nr 2.


Gelegen in Hoek gem.Terneuzen ligt deze ruime lichte vrijstaande bungalow aan de Konijnenlaan. De woning heeft een totaal oppervlakte van 239m2, woonoppervlakte van 219 m2 .

 De woning is gebouwd in 1963, is goed onderhouden en geüpgraded tot 2017 naar de norm van vandaag met nieuwe isolatie isover 220mm, incl. nieuwe gipsplaat plafonds en wanden met spack afwerking nieuwe cv combi ketel 2017 voor tap water bad en douche's water toevoer,elec.close inboilers als w.w kraan toevoeren wastafels en keuken kraan,de woning heeft een energielabel A.

De volgende stap is reeds voorzien om zonne panelen te realiseren op het ruime platte dak,om geheel zelf voorzienend te zijn incl eventueel een warmtepomp oid.bestaat tot de mogelijkheid.


De cv ketel verwarmd door middel van propaan gas en dit kan zelf voorzienend met eigen propaangas cilinders.

De elektrische vloerverwarming is feitelijk de hoofd verwarming  met de openhaard als sfeer bij verwarming.

Echter de gehele woning is voorzien van radiatoren cq convector  verwarming .

Rustig wonen in een groen gebied nabij Hoek gem. Terneuzen dat kan zeker in deze buurt aan de Konijnenlaan 2  gelegen in het buitengebied en is een groene buurt met relatief veelal 65 +ers wat ook de doelgroep is.

Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid met toch dichtbij de winkels van Hoek en Terneuzen op 15 autominuten,Terneuzen met de schelde boulevard om te flaneren langs de westerschelde en de scheepvaart van dichtbij te bewonderen van en naar Antwerpen en in de nieuwe sluizen van het kanaal Terneuzen naar Gent

De fietsafstand naar het centrum van Hoek is 10 minuten, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg N61  in de nabije omgeving op 2 auto minuten rijden,Terneuzen 15 min,Breskens 20 min.Gent op 45  minuten met auto.

Openbaar vervoer op loop afstand bereikbare,bushalte 


De woning.,

Indeling: de woning bestaat uit meerdere kamers waarvan 3 eventueel 4 slaapkamers.

De hoofd slaapkamer met badkamer ensuite met ligbad en separate douche, toilet en wastafelcombi.

 De epoxygrindvloer in grijs zwarte kleurstelling met elektrische vloerverwarming, ook is er een complete inbouw kast met hang en lig combinatie.

Tevens zijn de vensters voorzien van rolluiken.


De woning heeft een half open keukenruimte,met inkom waarvan de vloeren zijn voorzien van electrische vloerverwarming onder de antraciet kleurige tegels 60/30


De 2 kleinere sl kamers zijn voorbereid voor tapijt in antraciet kleur.

Én tevens voorzien van rolluiken. 


Verdere,

Raam bekleding in overleg te verkrijgen. Zwart  en witte paneel gordijnen. 

Tevens nieuwe antraciet grijze tapijt voor de 2 kl.slaapkamers 

Slaap kamers voorzien van rolluiken. 


Woonkamer ,met electrische. vloerverwarming  openhaard van autenthieke molensteen en grind epoxy vloeren in grijs zwart kleur stelling,met eclectische vloerverwarming

De  7 mtr. brede schuifpui aan tuinzijde pal op het zuiden laat hele dag veel licht binnen komen.

Extra. Grote slaap/tuin/woonkamer met strakke openhaard,vloeren van Belgisch hardsteen en convectie verwarming voor de glazen schuifpui. 

De ruime (ouder) sl kamer met badkamer ensuite met bad /douche/ wastafel en toilet  in witte wandtegels 60/30 én het geheel is voorzien van epoxy grindvloeren in grijs zwarte kleur combinatie,en voorzien van electrische vloerverwarming. 

De bijkeuken heeft een keramische antraciet grijze tegelvloer 60 / 30 de voorzieningen voor wasmachine en ander elektrisch apparatuur is eveneens aanwezig. 

Via de bijkeuken is toegang tot de wijn/ proviand  kelder.

Ook is er  een  nieuw toilet ruimte gerealiseerd,  in de bij keuken. 

Een inpandige berging voor tuin gereedschap en fietsen,is buitenlangs bereikbaar.

Het dak is voorzien van bitumen de schoorstenen zijn recentelijk nagekeken ,waterdicht gemaakt en voorzien van nieuwe kappen.

Kortom een compleet woonprogramma op gelijkvloers niveau. 


*de erfpacht dient u met de grond eigenaar te vereffenen,wij hebben daar geen inspraak in.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
  • Energielabel
    A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hreketel, openhaard, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 219 m2
  • Overige inpandige ruimte 28 m2
  • Perceel 219 m2
  • Inhoud 578 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, dubbele douche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, serre
  • Keuken Half open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, aan vaarwater, aan water, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (8m2) , Kelder (8m2) , Berging inpandig (12m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2017

Actuele woningwaarde. van Konijnenlaan 2 in Hoek

Geschatte woningwaarde
€ 355.000 - 405.000 oktober 2022

Verandering sinds sep
€ 3.000 (+0.77%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 429.000 (+8.88%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Konijnenlaan 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Konijnenlaan 2 sinds september is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Konijnenlaan 2 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

13,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Terneuzen


Geschatte belasting € 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Terneuzen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

20/100
Konijnenlaan 2 heeft een zeer slechte bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
27 min. rijden
17,76 km
Bushalte
7 min. lopen
0,52 km
Centrum
17 min. fietsen
4,89 km
Snelweg afrit
12 min. rijden
7,89km
Supermarkt
9 min. rijden
5,64 km
Kinderopvang
16 min. fietsen
4,54 km
Basisonderwijs
16 min. fietsen
4,53 km
Voortgezetonderwijs
19 min. rijden
12,31 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Konijnenlaan 2

4542 GE Hoek

Buurt.

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 458.982

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 485.219

+52.15%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.42%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Konijnenlaan 2.