Konijnenlaan 2 4542 GE Hoek

TE KOOP. 

Deze vrijstaande  woning is per direct aanvaardbaar,tegen de huidige marktwaarde 

conform de woz waarde bepaling per 1 januari 2023

 deze waarde bepaling is bekend en zichtbaar bij kadaster , onder postcode 4542GE huis nr 2.

Gelegen in Hoek gem.Terneuzen ligt deze ruime lichte vrijstaande bungalow aan de Konijnenlaan. De woning heeft een totaal oppervlakte van 239m2, woonoppervlakte van 219 m² .

 De woning is gebouwd in 1963, is goed onderhouden en geüpgraded tot 2017 naar de norm van vandaag met nieuwe isolatie isover 220mm, incl. nieuwe gipsplaat plafonds en wanden met spack afwerking nieuwe cv combi ketel 2017 voor tap water bad en douche's water toevoer,elec.close inboilers als w.w kraan toevoeren wastafels en keuken kraan,de woning heeft een energielabel A.

De volgende stap is reeds voorzien om zonne panelen te realiseren op het ruime platte dak,om geheel zelf voorzienend te zijn incl eventueel een warmtepomp oid.bestaat tot de mogelijkheid.

De cv ketel verwarmd door middel van propaan gas en dit kan zelf voorzienend met eigen propaangas cilinders.

De elektrische vloerverwarming is feitelijk de hoofd verwarming  met de openhaard als sfeer bij verwarming.

Echter de gehele woning is voorzien van radiatoren cq convector  verwarming .

Rustig wonen in een groen gebied nabij Hoek gem. Terneuzen dat kan zeker in deze buurt aan de Konijnenlaan 2  gelegen in het buitengebied en is een groene buurt met relatief veelal 65 +ers wat ook de doelgroep is.

Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid met toch dichtbij de winkels van Hoek en Terneuzen op 15 autominuten,Terneuzen met de schelde boulevard om te flaneren langs de westerschelde en de scheepvaart van dichtbij te bewonderen van en naar Antwerpen en in de nieuwe sluizen van het kanaal Terneuzen naar Gent

De fietsafstand naar het centrum van Hoek is 10 minuten, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg N61  in de nabije omgeving op 2 auto minuten rijden,Terneuzen 15 min,Breskens 20 min.Gent op 45  minuten met auto.

Openbaar vervoer op loop afstand bereikbare,bushalte 

De woning.,

Indeling: de woning bestaat uit meerdere kamers waarvan 3 eventueel 4 slaapkamers.

De hoofd slaapkamer met badkamer ensuite met ligbad en separate douche, toilet en wastafelcombi.

 De epoxygrindvloer in grijs zwarte kleurstelling met elektrische vloerverwarming, ook is er een complete inbouw kast met hang en lig combinatie.

Tevens zijn de vensters voorzien van rolluiken.

De woning heeft een half open keukenruimte,met inkom waarvan de vloeren zijn voorzien van electrische vloerverwarming onder de antraciet kleurige tegels 60/30

De 2 kleinere sl kamers zijn voorbereid voor tapijt in antraciet kleur.

Én tevens voorzien van rolluiken. 

Verdere,

Raam bekleding in overleg te verkrijgen. Zwart  en witte paneel gordijnen. 

Tevens nieuwe antraciet grijze tapijt voor de 2 kl.slaapkamers 

Slaap kamers voorzien van rolluiken. 

Woonkamer ,met electrische. vloerverwarming  openhaard van autenthieke molensteen en grind epoxy vloeren in grijs zwart kleur stelling,met eclectische vloerverwarming

De  7 mtr. brede schuifpui aan tuinzijde pal op het zuiden laat hele dag veel licht binnen komen.

Extra. Grote slaap/tuin/woonkamer met strakke openhaard,vloeren van Belgisch hardsteen en convectie verwarming voor de glazen schuifpui. 

De ruime (ouder) sl kamer met badkamer ensuite met bad /douche/ wastafel en toilet  in witte wandtegels 60/30 én het geheel is voorzien van epoxy grindvloeren in grijs zwarte kleur combinatie,en voorzien van electrische vloerverwarming. 

De bijkeuken heeft een keramische antraciet grijze tegelvloer 60 / 30 de voorzieningen voor wasmachine en ander elektrisch apparatuur is eveneens aanwezig. 

Via de bijkeuken is toegang tot de wijn/ proviand  kelder.

Ook is er  een  nieuw toilet ruimte gerealiseerd,  in de bij keuken. 

Een inpandige berging voor tuin gereedschap en fietsen,is buitenlangs bereikbaar.

Het dak is voorzien van bitumen de schoorstenen zijn recentelijk nagekeken ,waterdicht gemaakt en voorzien van nieuwe kappen.

Kortom een compleet woonprogramma op gelijkvloers niveau. 

*de erfpacht dient u met de grond eigenaar te vereffenen,wij hebben daar geen inspraak in.