8805 TM Hitzum · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
Wester-Hitzum 2
502 m² wonen · Bouwjaar 2016 · Energielabel A
€ 1.278.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Wester-Hitzum in Hitzum ligt dit prachtige en royale appartement. Wester-Hitzum 2 heeft een woonoppervlakte van 502 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wester-Hitzum. Als we naar het perceel kijken is dit 54.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Wester-Hitzum.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.
Buiten wonen in Hitzum, dan zit je hier goed. Wester-Hitzum 2 is gelegen in de gezellige buurt Hitzum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Hitzum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Wester-Hitzum 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Wester-Hitzum 2 is 662.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 52.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wester-Hitzum 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wester-Hitzum 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 690.000
De Kolk 16
207 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 1.045.000
Nieuw Trebol 15
208 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 898.000
Vissersburen 45
204 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 795.000
Markt 130
292 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 780.000
Markt 132
280 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
Verkoopprijs onbekend
Ter Huivra 2
270 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 635.000
De Stelling 17
227 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 700.000
Hanzestaete 18
235 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 635.000
Grote Kerks. 20-C
235 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 649.000
Wijbrand de. 46
201 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hitzum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.77 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 2.89 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.46 km · 12 min. fietsen
-
Franeker 4.8 km · Treinstation
-
Harlingen 9.33 km · Treinstation
-
Harlingen Haven 10.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 365.441
- Waardetrend afgelopen jaar +2.69%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wester-Hitzum 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hitzum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wester-Hitzum 2 op € 1.278.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hitzum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wester-Hitzum 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.