Huispedia
125 m2 wonen
480 m2 perceel
5 kamers
E

Belt 37

125 m²
480 m²
5 kamers
E
1777 HG Hippolytushoef
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 419.500
€ 3.356/m²
Vraagprijs per m²
€ 373K – 420K
Huispedia Woningwaarde
264 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Charmante vrijstaande jaren '30 woning op een prachtig vrij perceel in Hippolytushoef.
Wil je vrijstaand en op een ruim perceel wonen, en het gemak hebben van voorzieningen in de nabije omgeving? Dan is deze sfeervolle woning mogelijk de match voor jou. Deze vroegere bakkerij en groentewinkel is gelegen op een kavel van bijna 500m² en heeft rondom een mooi aangelegde tuin met veel privacy en vele zitplekjes. Een geweldig geheel waar je alle kanten mee op kunt. Beneden tref je een woonkamer, gesloten keuken, badkamer, hal en royale bijkeuken . Boven zijn vier prima slaapkamers en een toilet. Wil je zo gaan wonen of de woning gaan opknappen en moderniseren? Dit is allemaal mogelijk! Graag leiden wij je rond.
Indeling begane grond:
Voorentree naar de hal met de meterkast en bergkast. Doorloop naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met erker. Achter de woonkamer tref je een gesloten keuken met inbouwapparatuur, voorraadkast en toegang tot het toilet en de badkamer via een tussenportaal. Aan de achterzijde van de woning is een ruime hal met trapopgang en buitendeur en een bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is groot en biedt volop ruimte voor flexibiliteit. Een grotere woonkamer, een extra slaapkamer of werkruimte op de begane grond? Het kan allemaal!
Indeling eerste etage:
Je komt boven op de overloop. Op de eerste etage zijn vier prima slaapkamers. Door de gebroken kap heb je veel staruimte. Vanuit de achterste slaapkamers is een toilet te bereiken.
Via de overloop en het aanwezige vloerluik is ook de ruime bergzolder bereikbaar.
Tuin:
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met veel privacy en zonder achterburen. Aan de voorzijde tref je een oprit met plek voor twee auto's. De oprit biedt ook toegang tot de garage waar ook een auto geparkeerd kan worden. De achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met meerdere terrassen en leuke zitplekken, gazon, beplanting en bosschages. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage en houten berging met aangrenzende overkapping.
PRIJS
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummers :C 5253 en 6335, samen groot: 480 m²
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 461 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 125 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 27 m² (garage en houten berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 152 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op eigen grond en het betreft twee kadastrale percelen.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1930 : Bouwjaar woning
INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk: Vaillant, geïnstalleerd in 2010. Meterkast: 6 x 230 voltgroepen en 1 x kookgroep.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering en geïsoleerde spouw/klampmuren. Begane grondvloer deels van beton, deels van hout en houten verdiepingsvloeren. Rondom houten kozijnen met HR-glas en dubbel glas. Isolatie: gevels en glas.
ENERGIELABEL
Het energielabel E.
ONDERHOUD
Het onderhoud van de woning is op peil. In 2025 is de buitenzijde geschilderd en zijn lichte scheuren in de voor-, achter en zijgevel gerepareerd. Er is nog een scheur in de oostgevel aanwezig.
LIGGING
Gelegen aan een woonstraat nabij het centrum van Hippolytushoef. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7.
AANVAARDING
In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 373.000 - 420.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
480 m2
Inhoud
461 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
264 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 419.500
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 29-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 373.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.168/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parklaan 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • van Pomeren. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Seringenlaan 5 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 400,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.558,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Belt 37

De WOZ-waarde van Belt 37 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Belt en 9.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Belt 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hippolytushoef: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 9.4 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Anna Paulowna 16.22 km · Treinstation
  • Opperdoes 20.97 km · Treinstation
  • Schagen 21.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Belt 37 in Hippolytushoef ligt tussen de 373.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 2.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Belt. Met een vraagprijs van € 419.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Belt 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.