Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
C

Liebergerweg 544

72 m²
3 kamers
C
1223 PX Hilversum
Vraagprijs
€ 300.000
In prijs verlaagd
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 333K – 376K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.468 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

78 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
18% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 1 5 8
OPEN HUIS VRIJDAG 29 MEI VAN 13:00 UUR TOT 13:30 UUR! INSCHRIJVING TOT EN MET WOENSDAG 3 JUNI 12:00 UUR.
Op een rustige locatie in Hilversum ligt dit 3-kamerappartement met balkon en ruime berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 72 m², een balkon van circa 5 m² en een externe berging van circa 12 m².
De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om het appartement geheel naar eigen smaak af te werken. Dankzij de praktische indeling, de grote raampartijen en de hoekligging beschikt de woning over veel lichtinval en een prettige leefruimte.
De indeling bestaat uit een entree met meterkast en cv-opstelling, een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een eenvoudige keuken, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en toilet.
Achter het complex bevindt er zich een parkeerterrein waar openbaar geparkeerd kan worden.
BIJZONDERHEDEN:
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2011)
- Energielabel C (dubbele beglazing)
- Servicekosten ad. € 194,55 per maand
- Gezonde en actieve VVE
- Berging in het souterrain van ca. 12 m²
- Parkeren openbaar
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie
- Zelfbewoningsverplichting, dit betreft geen beleggingsobject
- Ouderdomsclausule van toepassing
- De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners
- Oplevering in overleg
LET OP! Zowel huurders met een voorrangspositie als niet huurders zijn welkom op het open huis en iedere geïnteresseerde mag meedoen aan de inschrijving. Huurders van de Alliantie hebben tot en met 3 juni 2026 voorrang op overige belangstellenden.
VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.
Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uit brengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.
Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.
De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 3 juni 2026 voor 12:00 uur.
Wil je als sociale huurder van de Alliantie aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van de Alliantie! De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1980
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
225 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 194 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 300.000
  2. 14-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 22-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 333.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.917/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Amersf. 245 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Liebergerweg 494 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Compagnieweg 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10250
€
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 194,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.447,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 322.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Liebergerweg 544

De WOZ-waarde van Liebergerweg 544 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Liebergerweg en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Liebergerweg 544.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 194,- /mnd
Kosten € 194 /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Hilversum Sportpark 1.04 km · Treinstation
  • Hilversum 1.58 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 2.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Liebergerweg 544 in Hilversum ligt tussen de 333.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Liebergerweg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Liebergerweg 544? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Liebergerweg 544 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 333.000 en € 376.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 300.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.167 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.107 per m². Deze woning is dus 18% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 1.474 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Liebergerweg 544 al te koop?

2 maanden, sinds 18 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 72 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 320 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 200 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Hilversum Sportpark op 1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Hilversum op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Hilversum Media Park op 2,9 km, 10 minuten fietsen.

Hoe is het om in Liebergen te wonen?

Bewoners geven de wijk Oost een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 5.145 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.