Eemnesserweg 159 1223 GE Hilversum

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning, modern en instapklaar

Deze charmante jaren ’30 hoekwoning heeft alles wat je zoekt: sfeer, ruimte én comfort. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met circa 132 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een beschutte achtertuin en een gezellig zitje aan de voorzijde is dit een ideaal gezinshuis. De brede erker aan de voorkant, entree in de zijgevel en het balkon geven de woning nét dat beetje extra karakter. Vanuit de erker en het balkon kijk je uit op de mooie, groene straat. En voor gezinnen met kinderen: de populaire buurtspeeltuin voelt als een verlengde van de achtertuin.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is degelijk geïsoleerd (dak, gevel en HR-glas). De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2010 en het buitenschilderwerk is nog recent uitgevoerd in 2025.

WONEN EN KOKEN
Via de entree aan de zijkant stap je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met dank aan de brede erker en het extra zijraam. Een fijne leefruimte waar je direct een goed gevoel bij krijgt. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het dagelijkse gemak.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is L-vormig (voorheen twee kamers), met vaste kast en geeft toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij twee grote dakkapellen (2015 en 2023). Hierdoor zijn er twee volwaardige ruimtes ontstaan: een slaapkamer en een werkkamer. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

NAAR BUITEN
De achtertuin is heerlijk beschut en biedt veel privacy—een fijne plek om te ontspannen. Achterin staat een houten schuur voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een gezellig zitje gecreëerd waar je lekker van de zon kunt genieten.

LOCATIE
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Astronomische buurt. Op een paar minuten fietsen vind je winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Hilversum bereik je in circa 10 minuten, met onder andere de markt, winkels, horeca, bioscoop en filmtheater. Voor natuur en ontspanning sta je binnen enkele minuten op de heide van het Goois Natuurreservaat. Scholen, sportverenigingen en ook (internationale) voorzieningen liggen in de directe omgeving. Het Centraal Station is snel bereikbaar en met de auto zit je zo op de A1 richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere.

KORTOM: Een sfeervol, ruim en goed onderhouden gezinshuis op een toplocatie!

GOED OM TE WETEN:
• Woonoppervlak ca. 132 m²
• Gemoderniseerd en uitstekend onderhouden
• Veel licht door erker en zijraam
• Balkon aan de voorzijde
• Goed geïsoleerd (dak, gevel, HR-glas)
• Keuken en badkamer vernieuwd (2010)
• Twee dakkapellen (2015 en 2023)
• Dakpannen vernieuwd (2015)
• Buitenschilderwerk uitgevoerd (2025)
• Beschutte achtertuin met houten schuur
• Veel bergruimte (kelder, vliering en op de tweede verdieping)
• Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht

Toon meer Toon minder