79 m2 wonen
4 kamers
C

Berlagelaan 72 1222 KA Hilversum

79 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 425.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
121 m²
Tuin
€ 381.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.380/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.380) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.220/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wij mogen met trots een fantastisch en volledig gerenoveerd vierkamerappartement mét een uitzonderlijk grote tuin aanbieden!

Stelt u zich eens voor: thuiskomen in een appartement met de uitstraling en luxe van een boutique hotel, terwijl u buiten beschikt over een tuin van maar liefst circa 120 m². Aan de Berlagelaan 72 in Hilversum komt alles samen: ruimte, comfort, een hoogwaardige renovatie én een buitenruimte die u bij een appartement nauwelijks tegenkomt.

Dit sfeervolle vierkamerappartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers en is in 2020 volledig gerenoveerd. Daarbij is niet gekozen voor snelle of standaardoplossingen, maar voor kwaliteit, oog voor detail en een stijlvolle afwerking. Het resultaat is een instapklare woning met een rustige, eigentijdse uitstraling waar u zich direct thuis voelt.

Dankzij de royale indeling bestaat bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Daarmee is deze woning niet alleen perfect voor stellen, maar ook zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra leefruimte.

Stijlvol, licht en verrassend veelzijdig.

Bij binnenkomst valt direct op hoeveel zorg en aandacht aan deze woning is besteed. De hoogwaardige afwerking, de prettige lichtinval en het zorgvuldig gekozen materiaalgebruik zorgen voor een warme, luxe sfeer waarin alles perfect op elkaar is afgestemd.

De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruim en licht aan, terwijl de extra kamer volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte, eetkamer of – indien gewenst – een derde slaapkamer.

Ook de keuken, badkamer en overige vertrekken zijn tijdens de renovatie volledig vernieuwd en sluiten naadloos aan op de stijlvolle uitstraling van de woning. Hier hoeft u niet eerst maanden te verbouwen; de verhuisdozen uitpakken is eigenlijk het zwaarste werk.

En dan… de tuin. Zonder twijfel hét absolute pronkstuk van deze woning.
Met een oppervlakte van circa 120 m² is dit een buitenruimte die u zelden bij een appartement zult vinden. Hier geniet u van het beste van twee werelden: het comfort van gelijkvloers wonen én het gevoel van een woonhuis met een royale achtertuin.

Of u nu droomt van lange zomeravonden aan een grote eettafel, ontspannen in een loungeset, spelende kinderen, een kleurrijke bloementuin of zelfs een eigen moestuin: hier kan het allemaal. En bent u minder gezegend met groene vingers? Dan zet u gewoon een comfortabele stoel neer, schenkt een goed glas wijn in en geniet u van de rust en privacy.

Als kers op de taart beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping achterin. De ideale plek om ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten te zitten en optimaal van deze unieke buitenruimte te genieten.

Groen en centraal wonen in Hilversum
De Berlagelaan ligt in Hilversum-Noord, een groene en ruim opgezette woonomgeving met brede lanen, volwassen bomen en karakteristieke bebouwing.

Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hilversum, het Media Park en de treinstations zijn eenvoudig bereikbaar. Voor wandelen, fietsen of hardlopen liggen de Westerheide en andere prachtige Gooise natuurgebieden vrijwel om de hoek.

Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u bovendien eenvoudig Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort.

Berlagelaan 72 in het kort

Een volledig en hoogwaardig gerenoveerd vierkamerappartement met twee ruime slaapkamers, de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer, een luxe afwerking en een indrukwekkende tuin van circa 120 m². Een woning voor wie het comfort van een appartement zoekt, maar geen afscheid wil nemen van ruimte, privacy en het buitenleven.

Berlagelaan 72 is instapklaar, verrassend ruim en allesbehalve standaard. Een bezichtiging is dan ook absoluut de moeite waard. Alleen al om te ervaren dat zo'n royale tuin écht bij een appartement kan horen.

Pluspunten
* Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2020;
* Luxe afwerking met de uitstraling van een boutique hotel;
* Ruim vierkamerappartement;
* Twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer;
* Royale en lichte woonkamer;
* Luxe keuken en stijlvolle badkamer;
* Unieke tuin van circa 120 m² met veel privacy en zon;
* Sfeervolle overkapping achter in de tuin;
* Eigen berging;
* Instapklaar;
* Rustige, groene ligging nabij winkels, station, Media Park, natuur en het centrum.

Oplevering:
De aanvaarding is in overleg.

Vraagprijs:
€ 425.000 K.K.

Overweegt ook een stap te maken?
Bent u nieuwsgierig naar de actuele waarde van uw woning of overweegt u zelf te verkopen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling of verkoopadvies. Wij helpen u graag verder.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.380
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1951
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 121m2 (op het noorden)
  • Voortuin
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 179 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Berlagelaan 72 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-08-2026 · N.O.G.B.
Te koop
€ 425.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Berlagelaan 72 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 381.000 – 442.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.73%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 410.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Jacob van Campenlaan 218
Verkocht mei 2026
Jacob van C. 218
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Berlagelaan 149
Verkocht sep 2025
Berlagelaan 149
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Jacob van Campenlaan 112
Verkocht okt 2025
Jacob van C. 112
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12750
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hilversum

OZB € 260,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 183,- / jaar
Totaal per jaar € 669,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Berlagelaan 72

De WOZ-waarde van Berlagelaan 72 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berlagelaan en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Berlagelaan 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 179,- /mnd
Kosten € 179 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.19 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Hilversum Media Park 1.23 km · Treinstation
  • Hilversum 1.4 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 2.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 627.993
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.75%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berlagelaan 72 in Hilversum ligt tussen de 381.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berlagelaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berlagelaan 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Berlagelaan 72 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berlagelaan 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berlagelaan 72 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Berlagelaan 72 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd