Huispedia
65 m2 wonen
3 kamers
C

Berlagelaan 63

65 m²
3 kamers
C
1222 JP Hilversum
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 290.000
€ 4.462/m²
Vraagprijs per m²
€ 302K – 349K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rustig gelegen en keurig onderhouden 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement op de eerste verdieping, met balkons aan zowel de voor- als achterzijde én een separate berging op de begane grond.
Via de entree met hal en toilet is de ruime en vooral lichte woon-/eetkamer bereikbaar, deze is voorzien van vaste kasten en een prettige indeling met het eetgedeelte achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast, toegang tot het balkon en doorgang naar de compacte badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt eveneens over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en wasmachineaansluiting, met daarnaast toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De separate berging bevindt zich op de begane grond en is via een achterom bereikbaar, waardoor fietsen gemakkelijk en zonder gebruik van het trappenhuis kunnen worden gestald.
Het appartement ligt aan een vernieuwd, breed plantsoen in een rustige straat. Om de hoek bevindt zich het Abdij van Eltenplantsoen met volop speel- en groenvoorzieningen. Ook een uitgestrekt natuurgebied grenst direct aan deze wijk. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand, en het NS-station Mediapark is per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn uitvalswegen en andere voorzieningen goed bereikbaar. Voor de deur is bovendien ruim en gratis parkeergelegenheid aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte ca. 65 m²
* Balkon ca. 5 m²
* Berging ca. 7 m²
* Zonnig balkon op het zuiden
* Verwarming via Intergas HRE (bouwjaar 2018)
* Geheel voorzien van dubbele beglazing
* Servicekosten € 175,- per maand
* Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 302.000 - 349.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
212 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 290.000
  2. Te koop
  3. 30-05-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 302.000 – 349.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vingboonsst. 29-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Jacob van C. 100 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.500
    Winnend bod
  • Berlagelaan 50 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 174,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 51,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.421,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berlagelaan 63

De WOZ-waarde van Berlagelaan 63 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berlagelaan en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Berlagelaan 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.01 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Hilversum Media Park 1.43 km · Treinstation
  • Hilversum 1.45 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 2.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berlagelaan 63 in Hilversum ligt tussen de 302.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berlagelaan. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berlagelaan 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.