Stalpaertstraat 45
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond: entree, gang met toilet, kelder, woon-/eetkamer met open L-vormige keuken voorzien van (inbouw)apparatuur (o.a. koel-/vriescombinatie, afwasmachine en oven).
In de ruime achtertuin met veel privacy kun je heerlijk genieten van de rust, achter in de tuin is een ruime schuur aanwezig waar je via het achterom je fiets kunt stallen.
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, 2e slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde en een kleinere 3e slaapkamer, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
De bergvliering (1.80m hoog) is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte.
Er is een mogelijkheid een vaste trap te plaatsen waardoor er een extra (werk)kamer gerealiseerd kan worden.
Koop Goedkoop Erfpacht:
U betaalt voor de grond een maandelijkse vergoeding, de grond van de woning wordt niet gekocht. De betaalde grondhuur is fiscaal aftrekbaar, het eerste jaar betaalt u 0%, het tweede jaar 10%, etc. Pas na 11 jaar betaalt u het volledige bedrag. De maandelijkse erfpachtcanon bouwt zich ieder jaar op, en na 11 jaar bedraagt deze € 235,83 (jaarlijks geïndexeerd). Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 81 m²;
- geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++;
- ruime achtertuin (zuid-west);
- 3 slaapkamers;
- centrale verwarming, Intergas HRE kompakt, bouwjaar 2016;
- energielabel B.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 440.000
-
28-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
28-05-2026 · VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARSTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Comes Oolen. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Vingboonsst. 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Hendrik Smi. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 510.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stalpaertstraat 45 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 169.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stalpaertstraat en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Stalpaertstraat 45.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
- Hilversum 1.49 km · Treinstation
- Hilversum Media Park 1.55 km · Treinstation
- Hilversum Sportpark 2.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stalpaertstraat 45 in Hilversum ligt tussen de 477.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 42.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stalpaertstraat. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stalpaertstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.