Huispedia
81 m2 wonen
157 m2 perceel
4 kamers
B

Stalpaertstraat 45

81 m²
157 m²
4 kamers
B
1222 HR Hilversum
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 440.000
€ 5.432/m²
Vraagprijs per m²
€ 477K – 533K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €236/jr
Eigendomssituatie
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze zeer netjes onderhouden middenwoning met drie slaapkamers en een ruime zonnige achtertuin op het zuid-westen.
Treinstation Hilversum-Noord en Centraal Station liggen op 5 minuten fietsen, tevens zijn er diverse supermarkten in de nabije omgeving, ook de uitvalswegen naar o.a. Utrecht en Amsterdam zijn goed te bereiken. De Westerheide is op 5 minuten loopafstand, heerlijk voor een mooie wandeling richting Bussum of Laren.
Indeling
Begane grond: entree, gang met toilet, kelder, woon-/eetkamer met open L-vormige keuken voorzien van (inbouw)apparatuur (o.a. koel-/vriescombinatie, afwasmachine en oven).
In de ruime achtertuin met veel privacy kun je heerlijk genieten van de rust, achter in de tuin is een ruime schuur aanwezig waar je via het achterom je fiets kunt stallen.
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, 2e slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde en een kleinere 3e slaapkamer, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
De bergvliering (1.80m hoog) is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte.
Er is een mogelijkheid een vaste trap te plaatsen waardoor er een extra (werk)kamer gerealiseerd kan worden.
Koop Goedkoop Erfpacht:
U betaalt voor de grond een maandelijkse vergoeding, de grond van de woning wordt niet gekocht. De betaalde grondhuur is fiscaal aftrekbaar, het eerste jaar betaalt u 0%, het tweede jaar 10%, etc. Pas na 11 jaar betaalt u het volledige bedrag. De maandelijkse erfpachtcanon bouwt zich ieder jaar op, en na 11 jaar bedraagt deze € 235,83 (jaarlijks geïndexeerd). Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 81 m²;
- geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++;
- ruime achtertuin (zuid-west);
- 3 slaapkamers;
- centrale verwarming, Intergas HRE kompakt, bouwjaar 2016;
- energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 477.000 - 533.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
344 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 440.000
  2. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 477.000 – 533.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.222/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Comes Oolen. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Vingboonsst. 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Hendrik Smi. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14330
€
Hypotheeksom € 504000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 307,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.593,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 510.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stalpaertstraat 45

De WOZ-waarde van Stalpaertstraat 45 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 169.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stalpaertstraat en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Stalpaertstraat 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Hilversum 1.49 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 1.55 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 2.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stalpaertstraat 45 in Hilversum ligt tussen de 477.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 42.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stalpaertstraat. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stalpaertstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.