Ten Boomstraat 19 1222 CV Hilversum

*English translation below*

Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met een verrassend grote tuin? Dan is dit jouw kans! Dit fijne appartement beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een nette keuken en een balkon op het westen met toegang tot de eigen tuin. Ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen op een fijne plek in Hilversum.

HOOGTEPUNTEN
-Ruim en licht appartement – de woon- en eetkamer is voorzien van vaste kasten en deuren naar het balkon, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon.
-Voor- en achtertuin – het appartement beschikt niet alleen over een balkon, maar ook over een tuin aan de achterzijde die zeer ruim is, perfect voor ontspanning, kinderen of tuinieren.
-Slaapkamer met vaste kast – aan de voorzijde van circa 11 m², rustig gelegen en voorzien van handige opbergruimte.
-Rustige en centrale locatie – gelegen in een fijne straat in Hilversum, dichtbij winkels, scholen en groenvoorzieningen. Ook goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen.
-Twee ruime bergingen – het appartement beschikt over maar liefst twee praktische bergingen, ideaal voor extra opslagruimte.
-Heide op loopafstand – binnen slechts 3 minuten lopen sta je midden in de natuur van de Westerheide, perfect voor wandelen en ontspanning.

INDELING
Entree/hal met toegang tot alle ruimtes. Ruime en lichte woon-eetkamer (voorheen twee kamers) met deur naar het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde. Nette keuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de eenvoudige badkamer en tot het balkon en de tuin. Separaat toilet.

OMGEVING
De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Hilversum. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, buurtwinkels en scholen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en natuurgebieden in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Hilversum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en het treinstation ligt op korte fietsafstand. Met de trein ben je bovendien snel in steden als Amsterdam en Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 eenvoudig bereikbaar,

KOOP GOEDKOOP REGELING
Dit appartement valt onder de Koop Goedkoop regeling. Hierbij wordt de grond uitgegeven in erfpacht. U betaalt een maandelijkse canon die in de eerste tien jaar stapsgewijs opbouwt volgens de ingroeiregeling: in het eerste jaar betaalt u niets, het tweede jaar 10%, het derde jaar 20%, enzovoort tot na tien jaar het volledige bedrag. Vanaf jaar 11 is de volledige canon verschuldigd totdat het appartement wordt verkocht. De nieuwe eigenaar begint dan weer met 0% voor het lopende jaar.
Momenteel bedraagt de maximale canon voor dit appartement € 212,28 per maand (2026) en wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie (CPI). De canon is fiscaal aftrekbaar.

Let op: niet iedere geldverstrekker financiert Koop Goedkoop. Laat u daarom goed adviseren door een financieel adviseur die bekend is met deze constructie.

GOED OM TE WETEN
-Bouwjaar 1955
-VvE-bijdrage: € 142,- per maand
-Erfpachtcanon: € 212,28 per maand
-Verwarming en warm water via Intergas HRE (2015)
-Balkon op het westen
-Grote tuin bereikbaar vanuit het balkon
-Oplevering in overleg

Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in!

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

----------------------------

Are you looking for a bright and practically laid-out apartment with a surprisingly large garden? Then this is your chance! This attractive apartment features a spacious living and dining room, a neat kitchen, and a west-facing balcony with access to the garden. Ideal for first-time buyers or couples who want comfortable living in a great location in Hilversum.

HIGHLIGHTS
-Spacious and bright apartment – the living and dining room features built-in cupboards and doors leading to the balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun.
-Front and back garden – the apartment not only has a balcony, but also a very spacious rear garden, perfect for relaxation, children, or gardening.
-Bedroom with built-in storage – located at the front, approx. 11 m², quietly situated and equipped with practical storage space.
-Quiet and central location – situated in a pleasant street in Hilversum, close to shops, schools, and green areas. Also well connected by public transport and major roads.
-Two spacious storage rooms – the apartment includes no less than two practical storage rooms, ideal for extra storage space.
-Heathland within walking distance – within just a 3-minute walk you are in the beautiful Westerheide nature area, perfect for walking and relaxation.

LAYOUT
Entrance/hall with access to all rooms. Spacious and bright living-dining room (formerly two rooms) with a door to the balcony. Bedroom at the front. Neat kitchen with connection for a washing machine and access to the simple bathroom and to the balcony and garden. Separate toilet.

SURROUNDINGS
The property is located in a pleasant and green residential area in Hilversum. In the immediate vicinity you will find various supermarkets, local shops, and schools, meaning all daily amenities are within easy reach. For relaxation and recreation, there are several parks and natural areas nearby where you can enjoy walking, running, or cycling. Accessibility is also excellent: the centre of Hilversum, with a wide range of shops, restaurants, and the train station, is just a short bike ride away. By train, you can also quickly reach cities such as Amsterdam and Utrecht. In addition, the main roads towards the A1 and A27 are easily accessible.

BUY-LOW SCHEME
This apartment falls under the “Buy Cheap” scheme, where the land is issued on a leasehold basis. You pay a monthly ground rent (canon) that gradually builds up over the first ten years according to a step-up scheme: in the first year you pay nothing, in the second year 10%, in the third year 20%, and so on until the full amount is reached after ten years. From year 11 onwards, the full ground rent is payable until the apartment is sold. The new owner then starts again at 0% for the current year.
At present, the maximum ground rent for this apartment is €212.28 per month (2026) and is adjusted annually for inflation (CPI). The ground rent is tax-deductible.

Please note: not every mortgage lender finances “Buy Cheap” properties. Therefore, it is important to seek advice from a financial advisor familiar with this structure.

GOOD TO KNOW
-Year of construction: 1955
-Service charges (VvE): €142 per month
-Ground rent: €212.28 per month
-Heating and hot water via Intergas HRE (2015)
-West-facing balcony
-Large garden accessible from the balcony
-Delivery in consultation

Interested in this property? Schedule a viewing soon!

Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.

Toon meer Toon minder