Huispedia
58 m2 wonen
3 kamers
E

Erfgooiersstraat 575

58 m²
3 kamers
E
1222 AV Hilversum
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 5.172/m²
Vraagprijs per m²
€ 283K – 316K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van de Hilversumse Westerheide ligt op de begane grond dit 3-kamerappartement met ruime achtertuin op het zuiden.
Dit appartement van 58 m2 betreft een “Koop Goedkoop” woning met een erfpacht constructie.
Bouwjaar 1955 | woonoppervlak 58 m2 | energielabel E
Indeling:
Entree, gang, apart toilet, slaapkamer met vaste kast, keuken met vaste kast waarin de c.v. opstelling en wasmachine-aansluiting zich bevinden. Badkamer met douche en wastafel.
Ruime woonkamer met vaste kast en veel licht. De deuren in de keuken en de tweede slaapkamer nodigen uit om via het balkon aan de achterzijde naar de heerlijke ruime achtertuin te gaan.
In het souterrain zijn 2 ruime bergingen welke bij het appartement horen.
Bijzonderheden:
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- 2 slaapkamers
- Balkon en ruime tuin
-Prachtige ligging op steenworp afstand van de Westerheide
- Maandelijkse servicekosten vve bedragen € 162,08
Het appartement ligt tegenover de Westerheide in Hilversum- Noord, direct bij alle sportfaciliteiten en NS station Mediapark. Ook diverse winkels vindt u in de nabije omgeving. Via de A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar.
“Koop Goedkoopwoningen” zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.
U kunt kiezen uit de volgende notariskantoren:
- Davina en Partners Notarissen te Hilversum
- Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht
- Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 283.000 - 316.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
194 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 162 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. Te koop
  3. 11-02-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 283.000 – 316.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.155/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ten Boomstr. 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Erfgooierss. 599 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Erfgooierss. 551 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10230
€
Hypotheeksom € 299000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 197,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Erfgooiersstraat 575

De WOZ-waarde van Erfgooiersstraat 575 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erfgooiersstraat en 9.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Erfgooiersstraat 575.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 162,- /mnd
Kosten € 162 /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.85 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Hilversum Media Park 0.75 km · Treinstation
  • Hilversum 2.01 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 2.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Erfgooiersstraat 575 in Hilversum ligt tussen de 283.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 8.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Erfgooiersstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Erfgooiersstraat 575? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.