Hertog Aelbrechtstraat 75 1222 BK Hilversum

Hertog Aelbrechtstraat 75, Hilversum

Zoek je een heerlijk ruim en verzorgd gezinshuis in Hilversum? Kom dan zeker eens kijken in deze fijne tussenwoning aan de Hertog Aelbrechtstraat 75! Dit sfeervolle en comfortabele gezinshuis ligt in een rustige wijk vlak bij de hei; biedt voldoende leefruimte en heeft een verzorgde zonnige tuin met een fraaie moderne overkapping. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en voor de deur kun je gratis parkeren! Met HR-glas in nagenoeg het hele huis en op de etages enkele onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas ben je verzekerd van lage energielasten. Door de ruime dakkapel op de zolderverdieping is er bovendien een volwaardige vierde (slaap)kamer gecreëerd; hoewel deze meters formeel vanwege de plafondhoogte net niet meetellen in het officiële woonoppervlak, biedt het in de praktijk een fantastische lichte extra kamer. De ruime achtertuin ligt op het westen waardoor je verzekerd ben van zon! Met het nieuwe elektrische zonnescherm (2026) is het daar in elk seizoen heerlijk vertoeven!

De woning ligt aan de rand van Hilversum; binnen een paar minuten sta je op de hei. Er zijn veel faciliteiten in de buurt. Binnen enkele minuten fietsen sta je middenin het levendige en gezellige stadscentrum van Hilversum met haar brede aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en supermarkten bevinden zich alle in de nabije omgeving. Werk je buiten Hilversum? Je loopt zo naar NS-station Hilversum Media Park, terwijl Hilversum Centraal en Sportpark vlot met de fiets bereikbaar zijn. Ook met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1 en A27. Even behoefte aan rust en ontspanning in het groen? De prachtige natuurgebieden, heide en bossen rondom Hilversum liggen letterlijk op korte loopafstand!

Indeling

Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, lichte en sfeervolle woonkamer, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, nieuwe vaatwasser uit 2025) en ruimte voor een losse koelkast en magnetron. Aan de achterzijde loop je de zonnige tuin in, uitgerust met een nieuw elektrisch zonnescherm (2026) en een royale, moderne overkapping. Vanuit deze overkapping heb je via een afsluitbare deur toegang tot zowel het achterom als de externe berging.

Eerste verdieping: Ruime overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, deels voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas, nette badkamer voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping, voorzolder met bergruimte en opstelling van de nieuwe CV-ketel (2026), lichte en ruime vierde slaapkamer dankzij de royale dakkapel.

Bijzonderheden:

-HR-glas aanwezig;
-Bovenverdieping met vernieuwde kunststof kozijnen en HR++ glas;
-Vier in grootte variërende slaapkamers door de ruime dakkapel op zolder;
-Nieuwe CV-ketel uit 2026;
-Vrij parkeren voor de deur;
-Nieuw elektrisch zonnescherm (2026);
-Moderne, ruime overkapping in de achtertuin;
-Gelegen op een centrale locatie nabij centrum, scholen, natuur en uitvalswegen.

Kortom: voor gezinnen een ideaal huis met voldoende slaapkamers, een fijne tuin en gelegen in het bruisende Hilversum. Wij kunnen ons voorstellen dat je hier enthousiast van wordt. Graag laat onze makelaar je deze woning zien; je bent van harte welkom!

Aanvaarding/oplevering
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.