1221 JB Hilversum
Ehrlichstraat 13-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Ehrlichstraat in Hilversum ligt dit prachtige appartement. Ehrlichstraat 13-A heeft een woonoppervlakte van 23 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ehrlichstraat.
Leuk wonen in Hilversum, dan zit je hier goed. Ehrlichstraat 13-A is gelegen in de gezellige buurt Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hilversum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 156.000 - 181.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte 23 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ehrlichstraat 13-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilversum
De WOZ-waarde van Ehrlichstraat 13-A is 153.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ehrlichstraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ehrlichstraat 13-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Ehrlichstraat 13-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 175.000
Ehrlichstra. 13-B
26 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 250.000
Hoge Larens. 84
38 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 174.500
Huygensstra. 27-D
24 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 174.500
Huygensstra. 27-E
24 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 237.500
Rozenstraat 14-A
36 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 297.000
Heidestraat 15-1
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 265.000
Lage Naarde. 7-C
38 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 250.000
Erfgooierss. 253
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 219.500
Prins Bernh. 50
29 m² · 1 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 289.000
Kroonlaan 50
42 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
Hilversum 0.66 km · Treinstation
-
Hilversum Sportpark 1 km · Treinstation
-
Hilversum Media Park 2.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 622.446
- Waardetrend afgelopen jaar +5.86%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Ehrlichstraat 13-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hilversum schatten we de waarde van Ehrlichstraat 13-A nu tussen € 156.000 en € 181.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hilversum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Ehrlichstraat 13-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.