Huispedia
89 m2 wonen
252 m2 perceel
3 kamers
A++

Lorentzweg 61

89 m²
252 m²
3 kamers
A++
1221 EE Hilversum
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 6.180/m²
Vraagprijs per m²
€ 597K – 663K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In 2022 volledig en hoogwaardig gerenoveerde karakteristieke hoekwoning uit 1928, gelegen op een centrale locatie in Hilversum, op loopafstand van zowel het centrum, het station als natuurgebied de Westerheide. De woning onderscheidt zich door de combinatie van een speelse indeling en een hoog niveau van duurzaamheid en energiezuinigheid (energielabel A++).
De voormalige berging met open zadeldak is bij de woning betrokken, waardoor een verrassend ruime en lichte parterre is ontstaan met zicht tot in de kap. Dit geeft de woning een eigen karakter en maakt de leefruimte net even anders dan gebruikelijk.
Bij de renovatie is gekozen voor luxe materialen en een hoogwaardige afwerking, gecombineerd met een doordachte herindeling. De woning is volledig geïsoleerd (dak, gevel en vloer) en voorzien van HR+++ beglazing. Daarnaast is de woning gasloos uitgevoerd en uitgerust met een warmtepomp met verwarmings- en koelfunctie, balansventilatie met warmteterugwinning en een douche-wtw. De woning beschikt bovendien over vloerverwarming en vloerkoeling op zowel de begane grond als de verdieping. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.
Met een woonoppervlakte van ca. 89 m² en een perceel van 252 m² biedt de woning een prettige balans tussen compact en compleet wonen.
De woning beschikt over een tuin rondom, met een achtertuin van circa 80 m² gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van buitenverlichting. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een aansluiting aanwezig voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig. De ligging is praktisch, direct naast voorzieningen (waaronder Lidl) en op korte loopafstand van zowel het centrum van Hilversum als natuurgebied de Westerheide.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en loopt over in de open keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken en is er toegang tot de tuin. De speelse indeling van de parterre zorgt voor een open en prettig woongevoel.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer van goed formaat, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel van eikenhout en vloerverwarming, en een separate ruimte die geschikt is als werk- of garderobekamer.
Zolder:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping, geschikt als berging of als extra (slaap)kamer.
BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
- Speelse indeling met verrassend ruime parterre
- Gasloos en voorzien van warmtepomp met koelfunctie
- Vloerverwarming en vloerkoeling op beide verdiepingen
- Energielabel A++
- Lage energielasten
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas
- Woonoppervlakte ca. 89 m²
- Perceel van 252 m²
- Tuin rondom met ligging op het noordwesten
- Tuin voorzien van buitenverlichting
- Aansluiting voor oplaadpunt elektrische auto
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Vrijstaande stenen berging met elektra
- Centrale ligging nabij centrum, station en Westerheide
- Aanvaarding in overleg
Bent u op zoek naar een keurig afgewerkt en direct te betrekken woning? Onze makelaar Tiffany de Beer laat u deze woning graag persoonlijk zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 597.000 - 663.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
252 m2
Inhoud
344 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
80 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 597.000 – 663.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.067/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pelikaanstr. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Ohmstraat 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bakkerstraat 114 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16830
€
Hypotheeksom € 629000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 288,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.569,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lorentzweg 61

De WOZ-waarde van Lorentzweg 61 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lorentzweg en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Lorentzweg 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Hilversum 0.94 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 1.24 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 2.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lorentzweg 61 in Hilversum ligt tussen de 597.000 en 663.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lorentzweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lorentzweg 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.