Lorentzweg 61
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De voormalige berging met open zadeldak is bij de woning betrokken, waardoor een verrassend ruime en lichte parterre is ontstaan met zicht tot in de kap. Dit geeft de woning een eigen karakter en maakt de leefruimte net even anders dan gebruikelijk.
Bij de renovatie is gekozen voor luxe materialen en een hoogwaardige afwerking, gecombineerd met een doordachte herindeling. De woning is volledig geïsoleerd (dak, gevel en vloer) en voorzien van HR+++ beglazing. Daarnaast is de woning gasloos uitgevoerd en uitgerust met een warmtepomp met verwarmings- en koelfunctie, balansventilatie met warmteterugwinning en een douche-wtw. De woning beschikt bovendien over vloerverwarming en vloerkoeling op zowel de begane grond als de verdieping. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.
Met een woonoppervlakte van ca. 89 m² en een perceel van 252 m² biedt de woning een prettige balans tussen compact en compleet wonen.
De woning beschikt over een tuin rondom, met een achtertuin van circa 80 m² gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van buitenverlichting. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een aansluiting aanwezig voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig. De ligging is praktisch, direct naast voorzieningen (waaronder Lidl) en op korte loopafstand van zowel het centrum van Hilversum als natuurgebied de Westerheide.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en loopt over in de open keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken en is er toegang tot de tuin. De speelse indeling van de parterre zorgt voor een open en prettig woongevoel.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer van goed formaat, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel van eikenhout en vloerverwarming, en een separate ruimte die geschikt is als werk- of garderobekamer.
Zolder:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping, geschikt als berging of als extra (slaap)kamer.
BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
- Speelse indeling met verrassend ruime parterre
- Gasloos en voorzien van warmtepomp met koelfunctie
- Vloerverwarming en vloerkoeling op beide verdiepingen
- Energielabel A++
- Lage energielasten
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas
- Woonoppervlakte ca. 89 m²
- Perceel van 252 m²
- Tuin rondom met ligging op het noordwesten
- Tuin voorzien van buitenverlichting
- Aansluiting voor oplaadpunt elektrische auto
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Vrijstaande stenen berging met elektra
- Centrale ligging nabij centrum, station en Westerheide
- Aanvaarding in overleg
Bent u op zoek naar een keurig afgewerkt en direct te betrekken woning? Onze makelaar Tiffany de Beer laat u deze woning graag persoonlijk zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 550.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pelikaanstr. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Ohmstraat 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Bakkerstraat 114 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 440.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lorentzweg 61 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lorentzweg en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Lorentzweg 61.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Hilversum 0.94 km · Treinstation
- Hilversum Sportpark 1.24 km · Treinstation
- Hilversum Media Park 2.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lorentzweg 61 in Hilversum ligt tussen de 597.000 en 663.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lorentzweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lorentzweg 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.