Hoge Larenseweg 74
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Voortuin
De voortuin is een heerlijke plek om aan het einde van de dag in de zon te zitten.
Je kunt hier goed je fietsen plaatsen en er is plek voor de kliko's.
Achtertuin
De besloten knusse achtertuin met achterom is door de openslaande deuren een verlengstuk van de keuken en woonkamer.
De oude tegeltjes zijn afkomstig van de bakkerij die hier vroeger heeft gezeten. Achterin de tuin is een overkapping waar je een leuk zitje kunt maken.
Leefruimte
Door de grote L-vormige aanbouw met dakraam is er lekker veel leefruimte en licht op de begane grond. Met 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping is het huis optimaal ingedeeld.
Daarbij heb je ook nog veel bergruimte op de zolder, de grote inloopkast in de keuken en in de kelder.
Geuzenbuurt
De karakteristieke Hoge Larenseweg is een leuk en rustig straatje, aan de rand van het centrum. De Geuzenbuurt is een van de oudste buurten van Hilversum en ligt aan de oostzijde van het centrum. De buurt is een gezellige mix van vooroorlogse woningen en kleinschalige bedrijven. Er zijn speeltuinen, scholen en kinderopvang. Het station, de markt, bioscoop, foodhall Mout, horeca en winkels en station liggen op loopafstand. Net als winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen. De bossen, heide en plassen rondom Hilversum liggen op fietsafstand.
Indeling
Begane grond: entree, tochtportaal met garderobe en meterkast, lichte woonkamer en open keuken in de aanbouw. De keuken heeft een een groot kookeiland en ingebouwde kastenwand. Aparte ruimte voor onder andere de wasmachine en droger. Het toilet ligt achterin de woning. In de keuken zit een luik met daaronder een trap naar de kelder. Via openslaande deuren kom je in de knusse tuin met achterom.
Eerste verdieping: overloop met ingebouwde (kleding)kast, 3 in grootte variërende slaapkamers; 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een ligbad, toilet, wastafel en een deur naar het platte dak waar je een dakterras zou kunnen maken. De ruime geïsoleerde bergzolder is te bereiken met een vlizotrap op de overloop.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Alle kozijnen in de voorgevel, de voordeur en de kozijnen van de slaapkamer achterzijde zijn in 2025 vervangen voor kunststof met triple glas.
- De houten kozijnen aan de achterzijde begane grond zijn van voorzien van HR+glas.
- De voorgevel is afgelopen zomer opnieuw gestuukt en geverfd.
- Buitenschilderwerk zomer 2026.
- Volledig geïsoleerde bergzolder (dak en vloer)
- Ligging achtertuin zuidoost en voortuin op noordwest
Interesse?
Plan zelf je bezichtiging via de bezichtigingsplanner of
neem contact op met makelaar Lieke Bloemhof of met uw eigen NVM- aankoopmakelaar voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 475.000
-
30-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
23-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Leeghwaters. 70 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Hoge Larens. 82 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
Hoge Larens. 31 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoge Larenseweg 74 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Larenseweg en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoge Larenseweg 74.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 3.24 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Hilversum 0.53 km · Treinstation
- Hilversum Media Park 1.24 km · Treinstation
- Hilversum Sportpark 1.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoge Larenseweg 74 in Hilversum ligt tussen de 457.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoge Larenseweg. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoge Larenseweg 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.