Huispedia
88 m2 wonen
88 m2 perceel
4 kamers
C

Hoge Larenseweg 74

88 m²
88 m²
4 kamers
C
1221 AS Hilversum
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.398/m²
Vraagprijs per m²
€ 457K – 500K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Achter deze frisse witte gevel schuilt een leuk uitgebouwd huis met tuin op het zuidoosten. Je kunt hier zo gaan wonen.
De vernieuwde kunststof donkerblauwe kozijnen met triple HR glas en de recent gestuukte gevel bieden comfort en geven de woning een charmante uitstraling.
Voortuin
De voortuin is een heerlijke plek om aan het einde van de dag in de zon te zitten.
Je kunt hier goed je fietsen plaatsen en er is plek voor de kliko's.
Achtertuin
De besloten knusse achtertuin met achterom is door de openslaande deuren een verlengstuk van de keuken en woonkamer.
De oude tegeltjes zijn afkomstig van de bakkerij die hier vroeger heeft gezeten. Achterin de tuin is een overkapping waar je een leuk zitje kunt maken.
Leefruimte
Door de grote L-vormige aanbouw met dakraam is er lekker veel leefruimte en licht op de begane grond. Met 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping is het huis optimaal ingedeeld.
Daarbij heb je ook nog veel bergruimte op de zolder, de grote inloopkast in de keuken en in de kelder.
Geuzenbuurt
De karakteristieke Hoge Larenseweg is een leuk en rustig straatje, aan de rand van het centrum. De Geuzenbuurt is een van de oudste buurten van Hilversum en ligt aan de oostzijde van het centrum. De buurt is een gezellige mix van vooroorlogse woningen en kleinschalige bedrijven. Er zijn speeltuinen, scholen en kinderopvang. Het station, de markt, bioscoop, foodhall Mout, horeca en winkels en station liggen op loopafstand. Net als winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen. De bossen, heide en plassen rondom Hilversum liggen op fietsafstand.
Indeling
Begane grond: entree, tochtportaal met garderobe en meterkast, lichte woonkamer en open keuken in de aanbouw. De keuken heeft een een groot kookeiland en ingebouwde kastenwand. Aparte ruimte voor onder andere de wasmachine en droger. Het toilet ligt achterin de woning. In de keuken zit een luik met daaronder een trap naar de kelder. Via openslaande deuren kom je in de knusse tuin met achterom.
Eerste verdieping: overloop met ingebouwde (kleding)kast, 3 in grootte variërende slaapkamers; 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een ligbad, toilet, wastafel en een deur naar het platte dak waar je een dakterras zou kunnen maken. De ruime geïsoleerde bergzolder is te bereiken met een vlizotrap op de overloop.
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Alle kozijnen in de voorgevel, de voordeur en de kozijnen van de slaapkamer achterzijde zijn in 2025 vervangen voor kunststof met triple glas.
- De houten kozijnen aan de achterzijde begane grond zijn van voorzien van HR+glas.
- De voorgevel is afgelopen zomer opnieuw gestuukt en geverfd.
- Buitenschilderwerk zomer 2026.
- Volledig geïsoleerde bergzolder (dak en vloer)
- Ligging achtertuin zuidoost en voortuin op noordwest
Interesse?
Plan zelf je bezichtiging via de bezichtigingsplanner of
neem contact op met makelaar Lieke Bloemhof of met uw eigen NVM- aankoopmakelaar voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 457.000 - 500.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1899
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
88 m2
Inhoud
329 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
16 m2
Dakterras:

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 457.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.432/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leeghwaters. 70 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Hoge Larens. 82 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Hoge Larens. 31 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13810
€
Hypotheeksom € 478000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 253,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.523,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoge Larenseweg 74

De WOZ-waarde van Hoge Larenseweg 74 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Larenseweg en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoge Larenseweg 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.24 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Hilversum 0.53 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 1.24 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 1.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoge Larenseweg 74 in Hilversum ligt tussen de 457.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 14.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoge Larenseweg. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoge Larenseweg 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.