Van Leeuwenhoekstraat 47 1221 AG Hilversum

Let op: De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Instapklare en sfeervolle tussenwoning met moderne afwerking, luxe keuken, twee ruime slaapkamers, airconditioning én een fraai aangelegde onderhoudsvrije achtertuin met overkapping en buitenkeuken. De woning is gelegen in de geliefde Johannes Geradtswegbuurt, op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Hilversum.

Ligging
Deze woning bevindt zich op een uitstekende locatie in Hilversum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station Hilversum en het Mediapark liggen op korte afstand, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor forenzen. Zo bereik je Amsterdam Centraal al binnen circa 30 minuten. Ook het levendige centrum van Hilversum is eenvoudig te voet bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, de wekelijkse markt en diverse andere voorzieningen.
Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen de Bussumerheide en Westerheide op korte afstand. Ideaal voor een wandeling of ontspanning in het groen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en N236 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden uitstekend verbonden zijn.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. De entree geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de woonkamer en keuken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt dineren met familie en vrienden. In het midden van de woning ligt de gezellige woonkamer met een sfeervolle open haard, geplaatst in 2025.

De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland met 6-pits gasfornuis, een op afstand bedienbare afzuiging verwerkt in het plafond, vaatwasser (2025), koel-/vriescombinatie, inbouw koffiezetapparaat, combi oven/magnetron en volop opbergruimte.

Achter de keuken bevindt zich het toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Via de dichte trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van verschillende formaten en de badkamer.

De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Hier zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een vaste kast. In deze kast bevindt zich tevens een ladder naar de praktische bergzolder. Ook de cv-ketel is stijlvol weggewerkt in een kast in dezelfde uitstraling. Uniek aan deze slaapkamer zijn de openslaande kunststof deuren (geplaatst in 2025) naar buiten. Hier bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

De moderne badkamer is circa 4 jaar geleden vernieuwd en beschikt over een regendouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, hangend toilet met nis, inbouwspots en comfortabele vloerverwarming.

Achtertuin
Via de openslaande deuren in de keuken stap je direct de achtertuin in. De op het noordwesten gelegen tuin is circa 2 jaar geleden volledig gerenoveerd en onderhoudsvrij aangelegd, zodat je hier optimaal kunt genieten van lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden.

De stijlvolle overkapping is ideaal. Met de buitenkeuken, sfeervolle open haard, inbouwspots en verlichting is dit dé plek om te koken, borrelen en ontspannen tot in de late uurtjes. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, strakke betegeling en een praktische achterom.

Bijzonderheden
• Instapklare tussenwoning in de geliefde woonwijk Johannes Geradtswegbuurt
• Luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
• Open haard, geplaatst in 2025
• Twee slaapkamers voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen)
• Moderne badkamer met vloerverwarming, geplaatst in 2022
• Kunststof openslaande deuren, geplaatst in 2025
• 2x airco’s, geplaatst in 2025
• Hardhouten kozijnen geschilderd in 2025
• Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras
• Onderhoudsvrije achtertuin met overkapping en buitenkeuken
• Achtertuin gerenoveerd in 2024
• Parkeren met parkeervergunning
• Gelegen nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen

Oplevering in overleg, wens verkopers eind augustus 2026.

Wilt u de woning en de potentie ervan zelf ervaren? Plan dan uitsluitend via Huispedia een privé bezichtiging in.

Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.
----------------
ENGLISH

Please note: This property is offered with a “bidding from” price.

Move-in ready and full of character, this charming mid-terrace home features a modern finish, luxurious kitchen, two spacious bedrooms, air conditioning, and a beautifully landscaped low-maintenance backyard with a covered lounge area and outdoor kitchen. The property is situated in the highly sought-after Johannes Geradtsweg neighborhood, close to shops, schools, major roads, and the center of Hilversum.

Location
This home enjoys an excellent location in Hilversum, with all amenities within easy reach. Hilversum railway station and the Media Park are nearby, making this property especially suitable for commuters. Amsterdam Central Station can be reached in approximately 30 minutes.

The vibrant city center of Hilversum is also within walking distance and offers a wide range of shops, cozy cafés and restaurants, a weekly market, and various other amenities.

For nature lovers, the Bussumerheide and Westerheide nature reserves are just a short distance away, perfect for walks and outdoor relaxation. In addition, the A1 motorway and N236 are quickly accessible, providing excellent connections to surrounding cities.

Ground Floor
You enter the property through the well-maintained front garden. The entrance hall provides access to the staircase leading to the first floor, as well as to the living room and kitchen.

At the front of the house is the dining area, offering ample space for a large dining table where you can enjoy dinners with family and friends. The cozy living room is located in the center of the home and features an atmospheric fireplace installed in 2025.

The modern kitchen is situated at the rear of the property and is equipped with a cooking island featuring a 6-burner gas stove, a remotely controlled ceiling-integrated extractor hood, dishwasher (2025), fridge/freezer combination, built-in coffee machine, combination oven/microwave, and plenty of storage space.

Behind the kitchen, you will find the toilet. The entire ground floor is finished with laminate flooring.

First Floor
The enclosed staircase leads to the first floor landing, which provides access to two bedrooms of varying sizes and the bathroom.

The spacious master bedroom is located at the front of the property and spans the full width of the house. The second bedroom is situated at the rear. Here, the washing machine and dryer are neatly concealed in a built-in closet. This closet also contains a ladder leading to the practical attic storage space. The central heating boiler is stylishly integrated into a matching cabinet.

A unique feature of this bedroom is the outward-opening uPVC French doors (installed in 2025), offering the possibility to create a rooftop terrace. Both bedrooms are equipped with air conditioning units that provide both cooling and heating. This floor is also finished with laminate flooring.

The modern bathroom was renovated approximately four years ago and features a rain shower, vanity unit with illuminated mirror, wall-mounted toilet with recessed niche, recessed spotlights, and comfortable underfloor heating.

Backyard
Through the French doors in the kitchen, you step directly into the backyard. Facing northwest, the garden was completely renovated approximately two years ago and designed to be low maintenance, allowing you to fully enjoy long summer evenings and quality time with family and friends.

The stylish covered terrace is a true highlight. Featuring an outdoor kitchen, cozy fireplace, built-in spotlights, and ambient lighting, it is the perfect place to cook, entertain, and relax late into the evening.

The garden also includes a detached wooden storage shed, sleek tiling, and a convenient rear entrance.

Features
- Move-in ready mid-terrace home in the popular Johannes Geradtsweg neighborhood
- Luxury kitchen with cooking island and built-in appliances
- Fireplace installed in 2025
- Two bedrooms with air conditioning (cooling and heating)
- Modern bathroom with underfloor heating, installed in 2022
- Plastic hinged doors installed in 2025
- Two air conditioning units installed in 2025
- Hardwood window frames painted in 2025
- Possibility to create a rooftop terrace
- Low-maintenance backyard with covered terrace and outdoor kitchen
- Backyard renovated in 2024
- Parking via permit system
- Conveniently located near shops, schools, railway station, and major roads

Transfer date in consultation; sellers prefer late August 2026.

Would you like to experience this home and its potential for yourself? Please schedule a private viewing exclusively through Huispedia.

Disclaimer: Although this information has been compiled with due care, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided. All measurements and dimensions are indicative only.

Toon meer Toon minder