Huispedia
161 m2 wonen
339 m2 perceel
5 kamers
A

Kroosmeent 17

161 m²
339 m²
5 kamers
A
1218 BA Hilversum
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.503/m²
Vraagprijs per m²
€ 837K – 916K
Huispedia Woningwaarde
142 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 223 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

12 dagen te koop
56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
10% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op een aantrekkelijke en rustige locatie in de Hilversumse Meent staat dit unieke en vrij gelegen hoekhuis met royale en zonnige tuin op het zuidwesten, met 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond met badkamer en-suite. Binnen ervaar je zeeën van natuurlijk daglicht door de grote raampartijen van vloer tot plafond. Deze woning is geheel voorzien van triple glas en energielabel A! Gelijkvloers wonen of het Ideale gezinshuis? Dit woonhuis biedt verschillende mogelijkheden.
Plan een afspraak in en kom de woning snel bewonderen!
De Hilversumse Meent is een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en heel veel natuur in de directe omgeving. De Hilversumse Meent grenst aan het natuurgebied Naardermeer en wordt omzoomd door een groen park.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal met garderobekast en meterkast, ruim toilet met fontein.
Slaapkamer met badkamer en-suite en inloopkast. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een rolluik. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Een woonkamer die direct indruk maakt! Het absolute hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de royale, lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de gunstige hoekligging, de indrukwekkend grote raampartijen en een plafondhoogte van maar liefst 3,40 meter geniet u hier van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en een fantastisch gevoel van ruimte. De combinatie van licht, hoogte en de open indeling zorgt voor een bijzondere woonbeleving.
De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een fraai kookeiland en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, 4D-heteluchtoven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, grote koelkast en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker.
De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle travertin natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, wat de luxe uitstraling van de leefruimte versterkt. Via de brede schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de royale achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en wordt het gevoel van licht en ruimte nog eens extra benadrukt.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie goede slaapkamers, twee aan de achterzijde van de woning, waarvan beide voorzien van een eigen bergvliering en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker ruim dankzij de grote dakkapel aan de voorzijde. Ruime en lichte badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie, spotjes en dubbele ramen voor natuurlijk daglicht. Op de overloop is tevens een aparte wasruimte gecreëerd.
Tuin: De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en is mooi diep. Doordat het huis vrij is gelegen heeft de tuin heel veel vrijheid en privacy. De tuin is netjes aangelegd met groene borders. Aan de achtergevel zit een zonnescherm en daar bevindt zich een sfeervolle veranda om nog de laatste zonnestralen mee te pakken van de avondzon. Aan de zijkant van het huis kan je langs het huis naar de voorzijde lopen en andersom. Aan de voorzijde van de woning kan je op eigen terrein parkeren.
Bijzonderheden:
• Vrij gelegen hoekwoning op schitterende locatie in de Hilversumse Meent.
• Royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers en drempelloos wonen
• Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen
• Winkelcentrum op korte afstand gelegen
• Gehele woning is voorzien van triple glas.
• WTW installatie
• Centrale verwarming via HR combiketel (bouwjaar 2015)
• Bouwjaar 2016
• Inhoud 640 m³
• Perceeloppervlakte 339 m²
• Woonoppervlakte 161 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
Oplevering: in overleg, kan snel
Clausules die in de koopakte worden op opgenomen:
- Niet zelfbewoningsclausule

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.503
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
339 m2
Inhoud
640 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
142 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 725.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 837.000 – 916.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.435/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlindermeent 67 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Vuurvlinder. 29 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Mossenmeent 28 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18750
€
Hypotheeksom € 725000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 414,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.732,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 688.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kroosmeent 17

De WOZ-waarde van Kroosmeent 17 is 688.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 142.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroosmeent en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kroosmeent 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hilversumse Meent: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Naarden-Bussum 2.54 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 3.04 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 5.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kroosmeent 17 in Hilversum ligt tussen de 837.000 en 916.000 euro. Deze waarde is 52.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kroosmeent. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kroosmeent 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Kroosmeent 17 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 837.000 en € 916.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 725.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.503 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.030 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 56% van de 1.635 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Kroosmeent 17 al te koop?

12 dagen, sinds 29 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 161 m² groot. Het perceel is 339 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 210 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 150 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 90 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Naarden-Bussum op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Bussum Zuid op 3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Hilversum Media Park op 5,7 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Hilversumse Meent te wonen?

Er wonen ongeveer 4.180 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.