Hoflaan 4 1217 EA Hilversum

ENGLISH TEXT BELOW!

Heerlijke lichte familievilla, prachtig gelegen in Trompenberg

In de prachtige villawijk “Trompenberg” aan een meanderende laan ligt deze verrassende, veelzijdige en in zeer goede staat van onderhoud verkerende vrijstaande villa (bouwjaar 1989) met dubbele garage. De fraai aangelegde tuin met borders heeft meerdere terrassen zodat de gehele dag een goede plek in of uit de zon te vinden is. De oprijlaan biedt plaats aan zes auto’s en wordt afgesloten door een elektrisch schuifhek.
Deze heerlijke lichte villa is de laatste jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd.

De begane grond is met 180m2 zeer royaal te noemen, en biedt daarmee veel ruimte voor (gezins)leven, werken en entertainen.

Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de A1 en A2, een kinderdagverblijf en basisschool op loopafstand, diverse middelbare scholen (ook de International School Hilversum), sport clubs, NS station Hilversum en het centrum op 5 á 10 fietsminuten. De villawijk Trompenberg ligt tussen het prachtige Corversbos en het Spanderswoud, een zeer groene woonomgeving.

Indeling:
Begane grond (180m2):
• entree, hal met trapopgang, toilet met fontein
• vanuit de hal middels dubbele deuren toegang tot de ruime 1e woonkamer met serre
• deze kamer is ingedeeld als zitkamer en stijlvolle eetkamer, en is voorzien van een gas openhaard en openslaande deuren naar de tuin
• de fraaie serre, ligging zuid, zorgt voor een geweldige lichtinval
• vanuit de 1e woonkamer en de hal toegang tot de vernieuwde en zeer complete keuken
• grenzend aan de keuken een geweldige 2e woonkamer ook met openslaande deuren naar de tuin
• deze kamer is ingedeeld als gezins eetkamer en relax TV kamer en is voorzien van gashaard en een groot daklicht
• de dubbele garage, die bereikbaar is vanuit de hal, is omgebouwd tot multifunctionele ruimte met bar

1e verdieping (96m2):
• ruime overloop met vide en toilet
• vijf slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer (bad, douche, toilet en wastafel) en toegang tot het balkon
• 2e badkamer (2025) met inloopdouche en wastafel meubel
• vanuit één slaapkamer middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder

Bijzonderheden:
- vijf slaapkamer en twee badkamers
- woonoppervlak 276m2
- een ruim perceel van 1228m2
- schilderwerk buiten 2025
- nieuwe keuken 2024, nieuwe badkamer 2025
- levensloopbestendig, met een kleine aanpassing is een slaap-/badkamer beneden te realiseren
- veel ruimte voor zonnepanelen (indien gewenst) op het dak
- villawijk Trompenberg is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht

De huidige bewoners aan het woord.
“ Wij wonen al 15 jaar met veel plezier in ons huis. In het huis zijn onze 3 kinderen opgegroeid in de tijd van de lagere en middelbare school. Er is gespeeld en gesport in de achtertuin. Er zijn verjaardagpartijtjes en hockey- en zeilfeesten gegeven. De zeilbootjes van de kinderen konden met gemak binnen opgeslagen worden in de winterperiode. De bar een fijne ontvangstplek voor ze. Het huis en de tuin bieden zoveel mogelijkheden! Net als de omgeving. Het huis ligt vlakbij het Spanderswoud waar je heerlijk kunt wandelen; een groot deel van het jaar mogen de honden er loslopen. Ook het Corversbos is zeer dichtbij. Vergeet ook niet de mountainbike-mogelijkheden in Spanderswoud en bij Lage Vuursche. Het huis ligt op de perfecte plek voor buitenmensen: je loopt of fietst zo de natuur in. Voor ons is een nieuwe fase aangebroken. De kinderen zijn het huis uit en hebben een druk eigen leven. De nabijheid van scholen en sportclubs is dus niet meer zo belangrijk. Tijd voor een volgende stap en we gunnen een ander gezin graag dit fantastische huis op een fantastische plek.”

Woonoppervlak : 276 m2
Overige inpandige ruimte : 5 m2
Balkon : 5 m2

Perceelgrootte : 1228 m2

Delightful, well-presented 5 bedroom detached family residence, beautifully located in the highly regarded Trompenberg neighbourhood

In a sought after location, lying on a meandering road, you’ll find this detached stunning villa which was built in 1989.

Immediately upon entering, the welcoming hall and part galleried landing conveys a sense of arrival and well-being.

With approximately 276 m2 (2970 sq ft) in total of which 180 m2 (1938 sq ft) on the ground floor it is particularly well configured for family living and entertaining.

The two principal reception rooms are particularly well balanced, both opening onto terraces, gardens and kitchen. Both rooms have excellent natural light through triple aspect, skylight and a sunroom add-on respectively, and are in use as a spacious sitting room, formal dining room, family breakfast room and a relax TV room. The 20’9” ft kitchen, newly redone in 2024, provides a fabulous, well-appointed, contemporary space.

Further accommodation on the ground floor accessible from the hall includes a double garage converted into utility, boot room and bar.

On the first floor, the principal bedroom suite has an en-suite bathroom and opens to the balcony. Four further bedrooms are served by an additional shower room which was newly redone in 2025 and includes walk-in shower and vanity unit, as well as a separate WC. All bedrooms benefit from a double aspect as well as custom-made wardrobes/cupboards and hybrid working/ study desks.

The side and rear gardens are laid primarily to lawn framed by mature trees and established planting. Surrounded by an automated sliding gate with brick columns to ample (6) parking, fencing and an established green screen provides for a high degree of privacy.

This light-filled house has been well maintained & almost completely been modernised in recent years, is therefore well-presented, requiring little to no immediate cosmetic work ahead of moving in.

Conveniently located near the access roads to the A1 and A2 motorways, with a nursery and primary school within walking distance, various secondary schools as well as the International School Hilversum, sports clubs, Hilversum railway station, and the town centre just 5 to 10 minutes away by bicycle. The Trompenberg villa district lies between the beautiful Corversbos and the Spanderswoud, a very green and lush setting.

Special features:
- five bedrooms, two bathrooms, three WC
- generous plot of 1,228 m² ( 0.3 acre )
- exterior paintwork done in 2025
- new kitchen 2024, new bathroom 2025
- with a minor adaptation, a bedroom/bathroom can be created on the ground floor
- plenty of room for solar panels (if desired) on the roof
- the Trompenberg neighbourhood is designated as a protected cityscape

The current residents say:
“We have lived in our home with great pleasure for 15 years since we returned from overseas. Our three children grew up here during their primary and secondary school years. There was playing and sport in the garden. Birthday parties and field hockey & sailing celebrations were held here. The children’s sailing dinghies could easily be stored indoors over the winter. The bar area was a lovely place for hem to welcome their friends. The house and garden offer so many possibilities! And so does the surrounding area. The house is literally a few footsteps from the Spanderswoud, where you can enjoy wonderful hikes; for a large part of the year, dogs are allowed off-leash. The Corversbos is also very close. And don’t forget the mountain biking opportunities in the Spanderswoud and at Lage Vuursche. The house is in the perfect spot for outdoor lovers: you can walk or cycle straight into the countryside. For us, a new chapter has begun. Our children have left home and have busy schedules of their own. The proximity of schools and sport clubs is therefore no longer as important. It’s time for a next step, and we would gladly pass this fantastic house on this fantastic location on to the next family.”

Living area : 276 m² (2970 sq ft)
Other internal space : 5 m²
Balcony : 5 m²
Plot size : 1228 m2 (0,3 acre)

Toon meer Toon minder