Comeniushof 70
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in de wijk Kerkelanden, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een compleet voorzieningenniveau. Winkelcentrum Kerkelanden, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Een praktische ligging waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen.
Indeling:
Entree, hal met garderobe en toilet, lichte woon-/eetkamer met trapkast, open keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder afwasmachine, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. De ruime achtertuin ligt op het Zuid-Oosten en heeft een vrijstaande stenen schuur en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (één met toegang tot het balkon), kleinere slaapkamer, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met bergruimte en aparte ruimte waar de wasmachine-/droger aansluitingen zijn en de c.v.-installatie is. Ruime slaapkamer met dakkapel en wastafel.
Kenmerken:
- woonoppervlakte 120 m²;
- energielabel C;
- voorzien van centrale verwarming;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen;
- voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-05-2026 · VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARSVerkocht geboden€ 489.000
-
05-04-2026 · VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARSTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zeverijnstr. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Gomarushof 64 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Comeniushof 92 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 493.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Comeniushof 70 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Comeniushof en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Comeniushof 70.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 6.14 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
- Hilversum Media Park 4.08 km · Treinstation
- Hilversum 4.45 km · Treinstation
- Hilversum Sportpark 5.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Comeniushof 70 in Hilversum ligt tussen de 475.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Comeniushof. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Comeniushof 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.