Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
148 m2 wonen
233 m2 perceel
5 kamers
C

Hindelaan 51 1216 CT Hilversum

148 m²
wonen
233 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 820.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
120 m²
Tuin
€ 695.000 – 779.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.541/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 56 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.541) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.476/m²)
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Karakter, ruimte en een heerlijke gezinslocatie in het geliefde Hilversum-Zuid

In een van de kinderrijke vooroorlogse lanen van het geliefde Hilversum-Zuid staat deze sfeervolle, jaren '30 tussenwoning met 20 meter diepe achtertuin!

De ligging is zonder meer uitstekend. Op steenworp afstand ligt het geliefde Bosje van Zeverijn, waar kinderen elkaar ontmoeten om te spelen, voetballen en basketballen. Ook bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, waaronder de Internationale School, kinderopvang, sportverenigingen en de gezellige winkels aan de Gijsbrecht van Amstelstraat op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning liggen het Corversbos en de Loosdrechtse Plassen binnen handbereik, terwijl ook openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond
De karakteristieke ronde voordeur met origineel glas-in-lood vormt een fraaie entree naar deze sfeervolle woning. Via de vestibule met garderobe bereik je de royale hal met trapopgang, modern toilet en praktische trapkast met meterkast.
De lichte woonkamer ademt de sfeer van de jaren dertig dankzij de erker, de gezellige open haard en de fraaie glas-in-loodelementen en sluit direct aan op de open keuken. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en zorgen voor een heerlijke lichtinval.

Eerste verdieping
Overloop, separaat toilet, badkamer met douche, ligbad en wastafel, twee zeer ruime slaapkamers, balkon en kleinere derde slaapkamer.

Tweede verdieping
Grote open, hoge, geïsoleerde zolderetage met mogelijkheid om meerdere kamers en eventueel een tweede badkamer te realiseren.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 148 m²;
• 20 meter diepe achtertuin met achterom;
• 8 zonnepanelen aanwezig;
• Energielabel C;
• Stenen berging;
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in geliefd Hilversum-Zuid;
• Het Bosje van Zeverijn, scholen, sportvoorzieningen, winkels, natuur en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Een karakteristieke gezinswoning waar sfeer, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen. Een huis waarin een gezin jarenlang met veel plezier kan wonen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 695.000 - 779.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
233 m2
Inhoud
494 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hindelaan 51 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 820.000
21-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
15-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 695.000 – 779.000
Woningwaarde
€ 820.000
Vraagprijs Boven de waarde
+3.52%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 735.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Gijsbrecht van Amstelstraat 401
Verkocht aug 2026
Gijsbrecht. 401
Vraagprijs € 825.000
Winnend bod
Frederik van Eedenlaan 50
Verkocht sep 2026
Frederik va. 50
Vraagprijs € 785.000
Winnend bod
Hindelaan 39
Verkocht dec 2023
Hindelaan 39
Vraagprijs € 775.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18970
€
Hypotheeksom € 736000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 501,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.845,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 833.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hindelaan 51

De WOZ-waarde van Hindelaan 51 is 833.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hindelaan en 13.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Hindelaan 51. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.9 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Hilversum Media Park 3.29 km · Treinstation
  • Hilversum 3.35 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 3.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 619.114
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.28%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hindelaan 51 in Hilversum ligt tussen de 695.000 en 779.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hindelaan. Met een vraagprijs van € 820.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hindelaan 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.