Huispedia
113 m2 wonen
131 m2 perceel
5 kamers
C

Van Wassenaerlaan 33

113 m²
131 m²
5 kamers
C
1215 PA Hilversum
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 515.000
€ 4.558/m²
Vraagprijs per m²
€ 495K – 555K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Om de hoek bij de uitgestrekte Hoorneboegse heide, gelegen in het Zeeheldekwartier, bieden wij aan deze goed bemeten tussenwoning met 4 slaapkamers, ruim bemeten tuin met goede zonligging, separate berging met elektra en gratis parkeergelegenheid voor de deur. De woning heeft een woonoppervlak van 113 m2 en kenmerkt zich door een prettige lichtinval binnenshuis met grote raampartijen!
Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele minuten naar buurtwinkelcentrum aan de Admiraal de Ruyterlaan of naar de “Heigalerij” met o.a. een bakker, Albert heijn, groenteboer en slijterij. Het gezellige winkelhart van Hilversum alsook het winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat liggen op fietsafstand. Openbaar vervoer, scholen, recreatie- en sportvoorzieningen, uitvalswegen en uiteraard het natuurgebied de “Hoorneboegse heide” bevinden zich op 10 minuten fietsafstand.
Indeling:
Begane grond
Overdekt entree, gang met parketvloer en trap naar de 1e verdieping, eenvoudig toilet met fonteintje, bergkast onder de trap met meterkast, lichte woon-/eetkamer met parketvloer, elektrische haard en toegang tot de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deur naar de achtertuin en voorts voorzien van een dubbel keukenblok met diverse apparatuur waaronder een inductieplaat, koelkast, vriezer, hete lucht oven en close-in boiler.
1e Verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon met Somfy zonnescherm, grote 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een tweede balkon met automatisch Somfy zonnescherm, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad/douche, 2e toilet, wastafel en designradiator.
2e Verdieping
Vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar overloop met bergruimte, separate wasruimte aan de achterzijde met opstelling CV-ketel (Nefit HR 2017) en aansluiting wasmachine en een grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- centrale ligging aan de rand van Hilversum-zuid en nabij alle voorzieningen
- circa 12 meter diepe achtertuin (Z/O) met ruime berging en ruim pad achterom (ideaal voor een bakfiets!)
- 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping en een grote kamer op de 2e verdieping;
- CV-installatie via Nefit Topline HR combiketel (2017);
- voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- energielabel C;
- bouwjaar circa 1960;
- gebruiksoppervlak Wonen 113 m²;
- perceeloppervlakte 140 m².

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 495.000 - 555.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
383 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 515.000
  2. 22-07-2022 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. 13-05-2022 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 495.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.637/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Ghentla. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • Van Almonde. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Van Almonde. 27 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14730
€
Hypotheeksom € 524000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.572,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 483.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Wassenaerlaan 33

De WOZ-waarde van Van Wassenaerlaan 33 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Wassenaerlaan en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Wassenaerlaan 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.64 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Hilversum 3.54 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 3.74 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 3.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Wassenaerlaan 33 in Hilversum ligt tussen de 495.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 10.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Wassenaerlaan. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Wassenaerlaan 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.