Neuweg 81 1214 GM Hilversum

Karakteristieke tussenwoning met diepe tuin op het westen en een ideale kans om het geheel naar eigen wens aantepassen.

Aan de levendige Neuweg in Hilversum bieden wij een ruime tussenwoning aan. Het huis (begin van de twintigste eeuw) ademt nog volop de sfeer en karakter door onder andere de hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood en de typische bouwstijl met fraaie baksteenarchitectuur.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 121 m², met een ruime woonkamer en suite, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt de perfecte mogelijkheid om geheel naar eigen smaak en stijl een fijn familiehuis te realiseren.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer en suite. De woonkamer heeft nog de originele schuifdeuren met glas-in-lood en biedt zicht naar zowel de straatzijde als de achtertuin. De eetkamer grenst aan de keuken, die toegang geeft tot de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond een doucheruimte en separaat toilet.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee grote kamers en een kleinere aan de voorzijde. Deze verdieping biedt veel lichtinval en mogelijkheid om een moderne badkamer te creëren.

Tweede verdieping (zolder)
Via een vaste trap bereikbaar. Hier vindt u een voorzolder en een vierde slaapkamer. Door het schuine dak en de aanwezige dakkapel is dit een verrassend bruikbare ruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is diep, zonnig en gelegen op het westen. Er is voldoende ruimte voor zowel een terras als een speel- of moestuin. De tuin is groen omzoomd en biedt veel privacy.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: begin 1900
• Woonoppervlakte: ca. 121 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 145 m²
• Energielabel: G
• Karakteristieke details aanwezig (glas-in-lood, paneeldeuren, hoge plafonds)
• Diepe achtertuin op het westen
• De woning heeft modernisering nodig en wordt aangeboden volgens het principe "as is, where is"
• Asbest inventarisatie niet aanwezig
• De woning biedt veel potentie

Locatie
De woning is gelegen aan de Neuweg, een van de karakteristieke straten van Hilversum. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, gezellige koffiezaken en eetgelegenheden. Het bruisende centrum van Hilversum met een breed aanbod aan winkels, restaurants, filmtheater en cultureel aanbod bevindt zich op enkele minuten fietsen.

Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, evenals sportclubs en speelvoorzieningen. Ook het Mediapark en het gezellige marktplein zijn goed bereikbaar.

Daarnaast liggen de uitgestrekte natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u de heide of de bossen in voor ontspanning en recreatie.

Qua bereikbaarheid is dit adres zeer gunstig gelegen: het station Hilversum Sportpark en station Hilversum Centraal liggen beide op fietsafstand, en met de auto bent u binnen korte tijd op de A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

Kortom: een charmante woning met veel karakter en potentie. Met de juiste renovatie kan dit huis worden omgetoverd tot een heerlijk familiehuis, precies zoals u het voor ogen heeft.

Ouderdomsclausule
Men dient ermee bekend te zijn dat de woning ca 100 jaar oud is, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwbouw woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.

Neem contact op voor een bezichtiging via of bel 035 - 623 36 41

Toon meer Toon minder