Huispedia
147 m2 wonen
5 kamers
C

Utrechtseweg 35-1

147 m²
5 kamers
C
1213 TL Hilversum
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 630.000
€ 4.286/m²
Vraagprijs per m²
€ 698K – 764K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit ruime 4-kamerappartement heeft een geweldig ruim terras met de hele dag zon. De grote raampartijen in de woonkamer geven veel licht en geven uitzicht op statige, oude bomen in de groene, verzorgde tuin. Het luxe, moderne kleinschalige wooncomplex beschikt over zowel een parkeerplaats in de ondergelegen garage, als een parkeerplek buiten. In de garage bevindt zich een berging.
Het gebouw heeft een representatieve entree. Het appartement ligt op de eerste woonlaag, op hetzelfde niveau als de entree. In de hal van de entree is er een lift en een trap naar de ondergelegen parkeergarage.
Alle voorzieningen zijn dicht bij. De "Gijsbrecht" met zijn gevarieerde winkels en het centrum van Hilversum liggen om de hoek. Basisscholen, internationale school en sportgelegenheden zijn makkelijk bereikbaar en de natuur is op enkele minuten lopen toegankelijk.
De oprit naar de uitvalswegen A27 en de A1 is vlakbij.
INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijke entree, video intercom, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn de bergingen en parkeergarage bereikbaar. Brievenbus bij het toegangshek.
Het appartement bevindt zich direct op de 1e woonlaag: Entree met dubbele deuren naar grote hal, garderoberuimte, toilet, urinoir en wastafel. Was/bergruimte.
Door openslaande deuren bereikt u de riante woon-/eetkamer met haard. De woonkamer wordt aan de zijde van het terras afgescheiden door grote raampartijen. Via twee schuifpuien is het ruime hoekterras te bereiken, waar u een vrij uitzicht heeft op het omliggende groen.
Via de hal bereikt u de drie in grootte variërende slaapkamers. De grootste van de drie heeft een eigen badkamer met een douche, dubbele wastafel in meubel, ligbad en toilet. Deze kamer heeft veel vaste kastruimte.
Via de hal bereikt u nog twee slaapkamers die beiden toegang bieden tot de tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.
De hal en alle kamers zijn met marmer betegeld.
Kortom: een ruim en luxe appartement met privacy, eigen parkeerplaatsen op een goede locatie in Hilversum Zuid.
• inclusief 1 parkeerplaats in de parkeergarage en 1 buitenparkeerplaats
trein en busstation Sportpark zijn op loopafstand. Bushalte op ca. 150 m2 loopafstand
• bouwjaar: 1996
• goed aangelegde en onderhouden tuin rond het complex
• het volledige complex is v.v. vloerverwarming
• video intercomsysteem, alarminstallatie
• actieve VvE
• de servicekosten bedragen € 599,26 per maand, dit bedrag is inclusief verwarmingskosten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 698.000 - 764.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 630.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 698.000 – 764.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.973/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laapersveld 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.149.000
    Winnend bod
  • Laapersveld 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 845.000
    Winnend bod
  • Utrechtseweg 35-4 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
18870
€
Hypotheeksom € 731000
Rentepercentage 4.39%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 290,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.572,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 482.000.

WOZ Utrechtseweg 35-1

De WOZ-waarde van Utrechtseweg 35-1 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 32.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Utrechtseweg en 34% lager dan de realistische woningwaarde van Utrechtseweg 35-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Utrechtseweg 35-1 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Hilversum Sportpark 0.59 km · Treinstation
  • Hilversum 1.48 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 2.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Utrechtseweg 35-1 in Hilversum ligt tussen de 698.000 en 764.000 euro. Deze waarde is 13.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Utrechtseweg. Met een vraagprijs van € 630.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Utrechtseweg 35-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.