Eikbosserweg 216 1213 SC Hilversum

118 m²
wonen
206 m²
perceel
4
kamers
€ 695.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
50 m²
Tuin
€ 713.000 – 828.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.890/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    44 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.890) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.029/m²)
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het gewilde Schilderskwartier in Hilversum Zuid, op loopafstand van bos en hei bieden wij deze volledig gerenoveerde, uitgebouwde en energiezuinige (label B) hoekwoning aan met voor-, zij- en achtertuin en een fraai studio-appartement welke is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze karakteristieke hoekwoning is gelegen aan een lommerrijke laan op een perceel van 206 m2 met de achtertuin op het westen en nabij zowel de Gijsbrecht, de Fabritiusschool, uitvalswegen als natuurreservaat Hoogt van ‘t Kruis.

Indeling woning: entree / hal, met trapopgang en toilet met fonteintje. Ruime, uitgebouwde woon- / eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne semi-open keuken in L-opstelling voorzien van granieten blad, inbouwapparatuur, volop bergmogelijkheden en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal tevens toegang tot de het kantoor aan de voorzijde wat afgesloten van de rest van de verdieping een rustige plek biedt om te kunnen werken en studeren. In de achtertuin bevindt zich de verbouwde garage die dienst kan doen als studio / kantoor / guesthouse met eigen voorzieningen in de vorm van woon-/slaapkamer met keuken, compacte badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers van circa 14 m2 waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras over de volle breedte op het westen. De 3e kleinere slaapkamer (circa 7 m2) is gelegen aan de voorzijde en is thans in gebruik als werkkamer. De moderne badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van douche, ligbad met whirlpool, toilet, wastafelmeubel, dakraam en handdoekradiator.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare geïsoleerde zolderverdieping (1,67 m hoog) met 2 dakramen en aansluitingen wasapparatuur en c.v.-opstelling. De oppervlakte van deze zolder is vanwege de geringe hoogte niet meegenomen in het totale woonoppervlak echter is vanwege afwerking en afmeting heel goed bruikbaar als kinder- / werk- of logeerkamer.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 118 m2 (zonder de zolder!);
- Recent uitgebouwd en gemoderniseerd;
- Compleet guesthouse in voormalige garage;
- Voor-, zij-, en achtertuin;
- Voorzien van dubbel en triple beglazing;
- Voorzien van dak-, gevel, en vloerisolatie;
- Pannendak vernieuwd in 2020;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.890
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1922
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 50m2 (op het westen)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Eikbosserweg 216 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 695.000
Uit de verkoop
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eikbosserweg 216 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 713.000 – 828.000
Woningwaarde
€ 695.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.72%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 770.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Eikbosserweg 150
Verkocht jun 2026
Eikbosserweg 150
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Eikbosserweg 210
Verkocht dec 2025
Eikbosserweg 210
Vraagprijs € 795.000
Winnend bod
Vermeerlaan 19
Verkocht aug 2025
Vermeerlaan 19
Vraagprijs € 697.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18150
Hypotheeksom € 695000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hilversum

OZB € 385,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 183,- / jaar
Totaal per jaar € 794,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Eikbosserweg 216

De WOZ-waarde van Eikbosserweg 216 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 6.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikbosserweg en 30.7% lager dan de realistische woningwaarde van Eikbosserweg 216.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Hilversum Sportpark 1.62 km · Treinstation
  • Hilversum 1.9 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 2.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 644.633
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.88%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eikbosserweg 216 in Hilversum ligt tussen de 713.000 en 828.000 euro. Deze waarde is 20.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eikbosserweg. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eikbosserweg 216? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Eikbosserweg 216 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikbosserweg 216 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikbosserweg 216 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Eikbosserweg 216 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.