Huispedia
164 m2 wonen
451 m2 perceel
6 kamers
C

Wernerlaan 29

164 m²
451 m²
6 kamers
C
1213 AS Hilversum
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 7.287/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,31M – 1,45M
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Helemaal gemoderniseerde instapklaar vrijstaande villa uit 1921!
Gelegen aan een statige laan in het mooie rustige Schilderskwartier ligt deze prachtige vrijstaande villa met een ruime tuin rondom, een oprit voor 2 auto’s, een fietsen overkapping en een veranda met bergschuur in de achtertuin.
Dit bijzonder mooie vrijstaande woonhuis (bouwjaar 1921) is sinds eind 2019 met behoud van de originele sfeer en stijlkenmerken geheel gemoderniseerd. Van de technische installaties tot de dakpannen, de ramen en het voegwerk, werkelijk alles is gedaan. Hier kunt u zonder verdere investeringen gaan wonen!
Op loopafstand bevinden zich diverse (internationale) scholen en het centrum. Ook de uitvalswegen en de rondom Hilversum gelegen natuur zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree in de voorgevel van het huis, vestibule met garderobe, een ruime ontvangsthal met ingebouwde bergkasten waar ook de wasapparatuur in is verwerkt, moderne meterkast en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime stahoge kelder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, complete en van alle gemakken voorziene keuken. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.
Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich over de volle diepte van de woning een heerlijke ruime en lichte woonkamer en suite van ruim 50 m2 gelijkelijk verdeeld over een voor- en achterkamer, gescheiden door klassieke schuifdeuren met glas in lood. De ruime lichte voorkamer heeft openslaande deuren naar de zijtuin. De achterkamer is tuin gericht en beschikt over een fraaie originele schouw, 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar het terras in de mooie diepe achtertuin.
Verdieping: via de stijlvol gedecoreerde trap bereikt men de ruime centrale overloop met direct daglicht, airco-unit en toegang tot alle vertrekken. Royale hoofdslaapkamer met 3 inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. 2e royale slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste inbouwkasten. Ruime complete en moderne badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche met hand- en regendouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met bijpassend spiegelkastje, een handdoekradiator en vloerverwarming. De kleinere 3e slaap/werkkamer heeft een inbouwkast en een deur naar een vaste trap naar de zolderverdieping.
Zolderverdieping: net niet stahoge maar volledig als woonruimte afgewerkte en ingerichte zolderverdieping van ruim 18 m2 welke is voorzien een daklicht en airconditioning. Verder bevinden zich op deze verdieping 2 grote bergruimten en een stookruimte.
Kortom een fraai gemoderniseerde en zeer comfortabele vrijstaande woning op een toplocatie!
Kenmerken:
- Woonoppervlakte 164 m2
- Als woonruimte bruikbare zolderverdieping van ruim 18 m2
- Perceel 451 m2
- Energielabel C (geldig tot 17-03-2037)
- Nefit Trendline CW5 (2020) c.v.-ketel
- Volledig gemoderniseerd vanaf eind 2019
- Sfeervol huis met veel originele details

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.312.000 - 1.448.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1921
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
451 m2
Inhoud
697 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.195.000
  2. 20-03-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 13-09-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 1.312.000 – 1.448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.402/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wernerlaan 28-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Frans Halsl. 19 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 1.195.000
    Winnend bod
  • Rembrandtla. 35 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
31810
€
Hypotheeksom € 1378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 620,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.998,-
Geschatte belasting € 167 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.030.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wernerlaan 29

De WOZ-waarde van Wernerlaan 29 is 1.030.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wernerlaan en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wernerlaan 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.32 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Hilversum Sportpark 0.86 km · Treinstation
  • Hilversum 0.97 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 2.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wernerlaan 29 in Hilversum ligt tussen de 1.312.000 en 1.448.000 euro. Deze waarde is 60% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wernerlaan. Met een vraagprijs van € 1.195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wernerlaan 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.