Huispedia
215 m2 wonen
455 m2 perceel
7 kamers
E

Oude Amersfoortseweg 53

215 m²
455 m²
7 kamers
E
1213 AB Hilversum
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 1.185.000
€ 5.512/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,03M – 1,16M
Huispedia Woningwaarde
189 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de lommerrijke en rustige Oude Amersfoortseweg in Hilversum staat deze charmante, royale en karaktervolle 2-onder-1-kapvilla uit 1900. Een bijzonder huis waarin de charme van weleer prachtig samengaat met het comfort van nu. Authentieke details, royale leefruimtes en moderne voorzieningen maken deze woning tot een heerlijke plek voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en een fijne ligging.
Met een woonoppervlak van 215 m², een perceel van 455 m², een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage biedt deze villa verrassend veel ruimte. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers en is daarmee uitstekend geschikt voor een gezin of een samengesteld gezin.
De villa heeft door de jaren heen diverse verbeteringen ondergaan, waarbij het oorspronkelijke karakter zoveel mogelijk behouden is gebleven. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Daarnaast beschikt het huis over glasvezel en kabel. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha-ketel.
De begane grond vormt het hart van de woning. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte om samen te zijn en staat in verbinding met de aparte woonkeuken en aansluitend de ruime bijkeuken. Dankzij de prettige lichtinval en de royale maatvoering is dit een fijne leefruimte voor het hele gezin.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De ene badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel, terwijl de tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Een praktische indeling die veel mogelijkheden biedt voor een gezin.
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en telt nog eens drie slaapkamers. Hierdoor zijn er in totaal zes slaapkamers beschikbaar — ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken, een speelkamer of een logeerverdieping.
Ook buiten heeft deze villa veel te bieden. De woning staat op een royaal perceel van circa 455 m² en beschikt over een tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt met circa 189 m² volop ruimte om buiten te zitten, te spelen en te genieten van de rust.
Daarnaast staat er een vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte.
Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van elektriciteit en een elektrische garagedeur en biedt plaats aan één auto. Daarnaast is de garage natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als extra bergruimte of hobbyruimte.
Benieuwd naar meer informatie of wilt u de woning graag in het echt ervaren? Neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.026.000 - 1.163.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
215 m2
Perceeloppervlakte
455 m2
Inhoud
903 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
189 m2
Balkon:

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.185.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 1.026.000 – 1.163.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.084/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stadhouders. 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Soestdijker. 23 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod
  • Soestdijker. 3 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 945.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26110
€
Hypotheeksom € 1093000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 616,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.994,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 1.024.000.

WOZ Oude Amersfoortseweg 53

De WOZ-waarde van Oude Amersfoortseweg 53 is 1.024.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 112% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Amersfoortseweg en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Amersfoortseweg 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Hilversum Sportpark 0.49 km · Treinstation
  • Hilversum 0.83 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 2.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Amersfoortseweg 53 in Hilversum ligt tussen de 1.026.000 en 1.163.000 euro. Deze waarde is 108.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Amersfoortseweg. Met een vraagprijs van € 1.185.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Amersfoortseweg 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.