Huispedia
105 m2 wonen
4 kamers
A+

Schapenkamp 175

105 m²
4 kamers
A+
1211 NV Hilversum
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 545.000
€ 5.190/m²
Vraagprijs per m²
€ 507K – 560K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €2.868/jr
Eigendomssituatie
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Modern 4 kamerappartement met prachtig uitzicht midden in het centrum van Hilversum naast NS station.
Het appartement is gelegen op de 5e verdieping heeft een eigen parkeerplaats en berging. V.v. een lift.
Indeling:
Entree, gang met garderobe, bergkast met C.V.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en designradiator, separaat toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar het balkon en een fantastisch uitzicht over Hilversum. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De zonnepanelen op het dak van het complex voorzien in de elektriciteit van de algemene ruimtes.
In de onderbouw bevinden zich een eigen parkeerplaats en een eigen afgesloten berging voor fietsen. Tevens bestaat er de mogelijkheid om een laadpaal aan te vragen.
Het complex beschikt over een gezamenlijke binnentuin die door bewoners gebruikt kan worden en door de VvE wordt onderhouden.
ERFPACHT
De grond onder het complex is door de gemeente Hilversum in erfpacht uitgegeven. De canon voor dit appartement bedraagt momenteel € 2.868,- per jaar (tijdvak) . Elk jaar wordt het bedrag geïndexeerd met 2% en na verloop van elke 5 jaar wordt deze indexatie feitelijk toegepast. Na elk tijdvak van 50 jaar wordt de canon weer opnieuw vastgesteld, conform de dan geldende markt. Het eerste tijdvak is ingegaan in september 2010 en loopt derhalve tot september 2060.
Let op: de canon is fiscaal aftrekbaar.
Bijzonderheden:
- Gelegen op de 5e verdieping, met een prachtig uitzicht;
- Luxe afgewerkt en ruim appartement;
- 3 slaapkamers;
- Lift aanwezig;
- Energielabel A+;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het gebouw;
- Servicekosten € 332,- per maand (voor appartement en parkeerplaats);
- Erfpachtcanon €2.868,- per jaar (fiscaal aftrekbaar!).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 507.000 - 560.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
335 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 332 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 545.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 507.000 – 560.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.076/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Bernh. 107 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 89 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 65 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14910
€
Hypotheeksom € 533000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.607,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 527.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schapenkamp 175

De WOZ-waarde van Schapenkamp 175 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schapenkamp en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Schapenkamp 175.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 332,- /mnd
Kosten € 332 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.72 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Hilversum 0.21 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 1.11 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 1.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
43%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schapenkamp 175 in Hilversum ligt tussen de 507.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 49.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schapenkamp. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schapenkamp 175? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.