Huispedia
48 m2 wonen
2 kamers
A+

Koningsstraat 188-B

48 m²
2 kamers
A+
1211 NT Hilversum
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 339.500
€ 7.073/m²
Vraagprijs per m²
€ 307K – 347K
Huispedia Woningwaarde
1934
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar loft-appartement op toplocatie aan stadspark De Oude Haven
Op een unieke locatie, direct aan de ingang van het sfeervolle stadspark De Oude Haven, bevindt zich dit prachtig gerenoveerde appartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met slechts vier woningen. Gelegen op de hoek van de Koningsstraat en Havenstraat geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik.
Dit stijlvolle hoekappartement is recent volledig inwendig gerenoveerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. De moderne afwerking, hoogwaardige materialen en slimme indeling zorgen voor een eigentijdse woonbeleving waarbij je zonder enige klus direct kunt verhuizen.
Met een woonoppervlakte van 48 m² biedt de woning een verrassend ruim en comfortabel leefklimaat. Dankzij de grondige renovatie beschikt het appartement bovendien over een uitstekend energielabel A+, wat garant staat voor een energiezuinige woning met een hoog wooncomfort en lage energielasten.
Indeling
Via het verzorgde centrale trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte, sfeervolle en ruimtelijke woon-/eetkamer op. De fraaie pvc-vloer, de grote dakkapel en de hoekligging zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht richting stadspark De Oude Haven.
De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Hierdoor is de keuken niet alleen praktisch, maar ook een gezellige plek om te koken en gasten te ontvangen.
Vanuit de woonkamer bereik je een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en de opstelling van de energiezuinige hybride warmtepomp.
De ruime slaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast en geeft direct toegang tot de moderne badkamer. Deze is eigentijds afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.
Bijzonderheden
• Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met slechts vier appartementen.
• Volledig inwendig gerenoveerd en instapklaar.
• Energielabel A+.
• Woonoppervlakte 48 m².
• Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur.
• Luxe badkamer en modern toilet.
• Fietsenberging op de begane grond
• Inpandige berging (entresol)
• Voorzien van een hybride warmtepomp.
• Fraaie pvc-vloer in het appartement.
• Prachtig uitzicht over de entree van stadspark De Oude Haven.
• Centrale ligging nabij het stadscentrum, winkels, horeca en overige voorzieningen.
• Servicekosten € 115,- per maand
• Eventueel kan er een parkeerplaats gehuurd worden voor € 80 per maand
De combinatie van de karakteristieke ligging, het kleinschalige karakter van het gebouw, de hoogwaardige renovatie en de uitstekende energieprestaties maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor starters, alleenstaanden, stellen of als waardevaste investering.
Bent je op zoek naar een instapklare woning op een bijzondere locatie, direct grenzend aan het groen van De Oude Haven? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 307.000 - 347.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
150 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 115 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 339.500
  2. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 307.000 – 347.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.813/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningsstra. 188-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod
  • Vaartweg 26-A1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Koningsstra. 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10790
€
Hypotheeksom € 327000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 306,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Koningsstraat 188-B

De WOZ-waarde van Koningsstraat 188-B is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 115,- /mnd
Kosten € 115 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningsstraat 188-B in Hilversum ligt tussen de 307.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 31.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningsstraat. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningsstraat 188-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.