Nassaulaan 5, Hilversum
158 m²
320 m² perceel
5 kamers
€ 900.000
Redelijke vraagprijs
Koningsstraat 188 1211 NT Hilversum
€ 800.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 760.000 -
833.000
Wonen
180 m2
Perceel
105 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.
Let op: het woonoppervlak is exclusief het winkeloppervlak.
Unieke kans! Dit jaren '30 woon-/winkelpand is gelegen in het hart van Hilversum, nabij het centrum en biedt fraai uitzicht over de Oude Haven. De begane grond en het souterrain zijn geschikt voor bijvoorbeeld detailhandel of dienstverlening, terwijl de bovenwoning, bestaande uit 3 verdiepingen en 5 slaapkamers, ook nog eens bijzonder veel leefruimte biedt. Daarnaast is het pand grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
Het winkeloppervlak bedraagt circa 70 m2 netto en het souterrain heeft een netto oppervlakte van circa 62 m2. De woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 180 m2. De woning heeft als adres Koningsstraat 188 en de winkel-/kantoorruimte heeft als adres Havenstraat 121. De grote raampartijen aan zowel de Koningsstraat als de Havenstraat bieden goede etalage mogelijkheden.
Benut deze unieke kans om te wonen en werken op een toplocatie in Hilversum!
Indeling
Begane grond en souterrain (winkel-/kantoorruimte).
Entree in de hal aan Havenstraat gevolgd door een tussenportaal met kitchenette, toilet en trap naar het souterrain met veel ruimte voor opslag of andere doeleinden. Vanuit het tussenportaal is tevens de royale winkelruimte (circa 70 m2) bereikbaar. De winkel/bedrijfsruimte beschikt over eigen groepenkast en CV ketel, alleen de waterleiding is niet gesplitst.
Eerste verdieping (wonen)
Via de trapopgang op de begane grond is de eerste verdieping bereikbaar. Het trapportaal heeft een mooie lichtinval dankzij het fraaie glas-in-lood raam. Op de overloop bevinden zich een ruim toilet met fontein en een trapkast. Daarnaast verleent de overloop toegang tot de keuken met royaal balkon en de fijne woonkamer met en suite eetkamer. De ramen in de woonkamer liggen op zuid en west, waardoor er een aangename lichtinval is. Daarnaast biedt de woonkamer fraai uitzicht over de Oude Haven. Ook zijn in de woonkamer nog leuke originele details aanwezig, zoals de schouwen en de en-suite deuren.
Tweede verdieping (wonen)
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer een apart toilet met wasmachine aansluiting. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat , aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer. Alle 3 de slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde verleent toegang tot een balkon.De grootste slaapkamer heeft airco en rolluiken als zonwering.
De badkamer is uitgerust met een wastafel, aparte douche en een ligbad. Het geheel is ietwat verouderd en zal met de tijd vernieuwd moeten worden. Er is overigens voldoende ruimte aanwezig om hier een fijne nieuwe badkamer te realiseren.
Derde verdieping (wonen)
Op de derde verdieping bevinden zich een royale vrij in te delen ruimte, nog eens twee slaapkamers en een berging met de cv-opstelling. Daarnaast is er nog een bovengelegen vliering. De slaapkamers zijn wederom van goed formaat, aangenaam licht en voorzien van vaste kastruimte.
Locatie
Het pand ligt op de hoek van de Koningsstraat en Havenstraat, dicht bij het centrum van Hilversum. De Havenstraat is een levendige straat met diverse winkels, restaurants en cafés. Er zijn ook enkele kantoren en dienstverlenende bedrijven gevestigd. De straat dankt zijn naam aan het feit dat het vroeger een belangrijke haven was voor het vervoer van goederen over het water. Er zijn goede voorzieningen, zoals parkeergelegenheid, openbaar vervoer en diverse winkels en horecagelegenheden. In de Oude Haven kunt u prachtig wandelen langs het water.
Bijzonderheden
- Zichtlocatie
- Winkel (netto ca 70m2) met royale bovenwoning (180 m2)
- Ruim souterrain
- Woning en winkel hebben beiden een eigen adres en entree
- Fraai uitzicht over de Oude Haven
In het bestemmingsplan is de bestemming aangeduid als 'Gemengd -3', wat betekent dat de volgende activiteiten zijn toegestaan:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca behorende tot ten hoogste categorie A en B *;
- bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 *;
- wonen al dan niet in combinatie met aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit;
- ondernemingen in de creatieve industrie;
* Zie bestemmingsplan op ruimtelijkeplannen.nl voor een nadere concretisering;
De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 22-3-2033.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 800.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.444
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 180 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 1230 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningsstraat 188 in Hilversum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 760.000 -
833.000
+1.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 800.000
€ 4.444/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningsstraat 188 in Hilversum ligt tussen de 760.000 en 833.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 800.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningsstraat 188.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningsstraat 188 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2023
Te koop
€ 800.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hilversum
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilversum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koningsstraat 188 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilversum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningsstraat 188 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,68 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 3,49 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 456.333
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningsstraat 188.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningsstraat 188 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningsstraat 188 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningsstraat 188 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus