101 m² wonen

94 m² perceel

3 kamers

3e Oosterstraat 11 1211 LL Hilversum

101 m²

wonen

94 m²

perceel

kamers

101 m²

94 m²

3 kamers

Verkocht in aug. 2026

Vraagprijs

€ 400.000 k.k.

Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1935

Bouwjaar

€ 491.000 – 570.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.960/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Karakteristieke tussenwoning met mogelijkheden in de Havenstraatbuurt.

In de geliefde Havenstraatbuurt, op loopafstand van het centrum van Hilversum, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1935 met een woonoppervlakte van ca. 102 m² met achtertuin. De woning biedt volop mogelijkheden voor zowel eigen bewoning als een combinatie van wonen en werken en/of verhuur.

De woning is in het verleden verhuurd als twee afzonderlijke appartementen, wat heeft geresulteerd in een praktische indeling met twee keukens en twee badkamers. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een groot gezin, kangoeroewonen of het samenvoegen tot één royale eengezinswoning. De afwerking is standaard, waardoor een koper de woning volledig naar eigen smaak kan moderniseren.

De achtertuin biedt een fijne buitenruimte midden in de stad.

Ligging
De Havenstraatbuurt is een levendige en centrale wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, scholen, station Hilversum Centraal en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.

(Gemeenschappelijke) entree, (gemeenschappelijke hal, woonkamer met slaapgedeelte en een half open keuken, doucheruime en toilet. Via de keuken toegang tot de achterplaats.

De overloop geeft toegang tot de badkamer (met douche en toilet en wastafel) en tot de ruime woonkamer met open keuken. Deze ruimte is eenvoudig terug te brengen naar 2 of 3 slaapkamers.

Vanuit de overloop is de zolderetage met een vaste trap bereikbaar. De zolder is een open ruimte die thans in gebruik is als slaapkamer.

Achtertuin met stenen berging en achterom.

Tussenwoning met karakter (bouwjaar 1910)
Woonoppervlakte ca. 102 m²
Voorheen verhuurd als 2 appartementen
2 keukens en 2 badkamers
Begane grond leeg, bovenwoning vrij per 1 april
Achtertuin
Gelegen in de populaire Havenstraatbuurt
Veel potentie voor herindeling en modernisering

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, flexibiliteit en potentie op een centrale locatie in Hilversum? Dan is dit een unieke kans.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 491.000 - 570.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1935
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 94 m²
Inhoud 349 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

HILVERSUM N 2840
Oppervlakte 94m²

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of 3e Oosterstraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

21-05-2026 · Door makelaar

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 400.000

21-05-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

23-01-2026 · Boshem Wonen Makelaardij

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van 3e Oosterstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 491.000 – 570.000

Woningwaarde

€ 400.000

Vraagprijs Onder de waarde

+2.12%

Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 530.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht apr 2026

Violenstraat 44

Vraagprijs € 445.000

Winnend bod

Verkocht aug 2024

Koningsstra. 147

Vraagprijs € 417.500

Winnend bod

Verkocht apr 2026

3e Oosterst. 58

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

14870

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 531000

Rentepercentage 4.13%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Hilversum

OZB € 161,- / jaar

Afvalheffing € 226,- / jaar

Rioolheffing € 183,- / jaar

Totaal per jaar € 570,-

Geschatte belasting € 48 /mnd

WOZ 3e Oosterstraat 11

De WOZ-waarde van 3e Oosterstraat 11 is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 3e Oosterstraat en 58% lager dan de realistische woningwaarde van 3e Oosterstraat 11.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

81 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 3.45 km · 12 min. fietsen
Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
Hilversum 1.58 km · Treinstation
Hilversum Media Park 2.04 km · Treinstation
Hilversum Sportpark 2.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 638.104
Waardetrend afgelopen jaar +1.12%
Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Hilvertsweg 48, Hilversum

81 m² 75 m² perceel 3 kamers

€ 385.000 Onder de waarde

Urban Makelaars - Thuis in Groot Amsterdam

Ericastraat 43, Hilversum

77 m² 140 m² perceel 5 kamers

€ 475.000 Onder de waarde

Makelaardij Van Bruggen

Honingstraat 11, Hilversum

76 m² 103 m² perceel 3 kamers

€ 440.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 3e Oosterstraat 11 in Hilversum ligt tussen de 491.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 44.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de 3e Oosterstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 3e Oosterstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor 3e Oosterstraat 11 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 3e Oosterstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 3e Oosterstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor 3e Oosterstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

3e Oosterstraat 11 1211 LL Hilversum

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus