Huispedia
68 m2 wonen
2 kamers
E

Ruitersweg 72-A

68 m²
2 kamers
E
1211 KX Hilversum
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.412/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 352K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol appartement op toplocatie in het hart van Hilversum
Dit is echt een appartement dat je van binnen gezien moet hebben!
Op een levendige en centrale locatie in Hilversum ligt dit charmante en lichte appartement aan de Ruitersweg 72-A. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op de begane grond in een karakteristiek pand uit circa 1920 en combineert de charme van een vooroorlogs gebouw met het gemak van wonen in het centrum.
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. En…indien gewenst kan er vrij eenvoudig een 2e slaapkamer gecreëerd worden.
De indeling is praktisch en efficiënt, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De keuken is functioneel ingericht en biedt alle ruimte om heerlijk te koken. De slaapkamer biedt een rustige plek om te ontspannen en de badkamer is ruim en compleet met bad.
De ligging is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten lopen bereik je het gezellige centrum van Hilversum met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook het station is dichtbij, waardoor steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse parken, sportvoorzieningen en culturele hotspots in de directe omgeving.
Kortom: een aantrekkelijk appartement op een uitstekende locatie – ideaal voor bijvoorbeeld starters, alleenstaanden of als pied-? -terre in het hart van Hilversum.
Kenmerken;
• Kleine buitenruimte
• Gelegen op een centrale locatie in Hilversum
• Appartement in karakteristiek pand (bouwjaar ca. 1920)
• Lichte woonkamer met prettige indeling
• Praktische keuken en comfortabele slaapkamer
• Op loopafstand van winkels, horeca en station
• Goede verbindingen naar Amsterdam en Utrecht
• Mogelijkheid om door het plaatsen van een wand een 2e slaapkamer te realiseren
Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met alles binnen handbereik? Dan is Ruitersweg 72-A zeker een bezichtiging waard.
In de woning zijn de wanden recentelijk professioneel geschilderd. Binnenkort wordt ook de buitenkant van de woning geschilderd via de Vereniging van Eigenaren (uit de aanwezige reserves). De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd.
De woning heeft een paar jaar geleden dubbel glas gekregen (AA Plus).
Meld je nu aan voor een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 352.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Mansardedak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2010

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
260 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
9 m2
Patio
9 m2 · Oost

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 08-05-2026 · Makelaarsland
    Terug op de markt
  3. 30-04-2026 · Makelaarsland
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 312.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.868/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vaartweg 26-A1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Koningsstra. 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Vaartweg 43-1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10870
€
Hypotheeksom € 331000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 157,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 306,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 46,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.012,-
Geschatte belasting € 84 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruitersweg 72-A

De WOZ-waarde van Ruitersweg 72-A is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruitersweg en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ruitersweg 72-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ruitersweg 72-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.46 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Hilversum 1.36 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 1.79 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 2.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruitersweg 72-A in Hilversum ligt tussen de 312.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 13.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruitersweg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruitersweg 72-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.