Havenstraat 113
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
LOCATIE
De woning is centraal gelegen aan de Havenstraat, op de hoek met de 3e Oosterstraat. Het stadspark Oude Haven ligt schuin aan de overzijde van de straat. Ook de Kerkbrink, diverse winkels, waaronder winkelcentrum Hilvertshof, terrassen, restaurants en bioscopen bevinden zich op loopafstand. Het centraal station van Hilversum ligt op circa 1,5 km afstand.
INDELING
De voormalige winkelruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval. Entree, meterkast, lichte woonkamer met karakteristieke schouw en doorgang naar de eet-/slaapkamer met slaapvide.
De moderne keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en cv-ketel (2018). Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is er toegang tot de stahoge kelder. Aan de achterzijde bevindt zich de compacte badkamer met douche en toilet.
BIJZONDERHEDEN
Oorspronkelijk bouwjaar circa 1895
Woonoppervlakte circa 50 m²
Lichte benedenwoning met grote raampartijen
Centrale ligging aan de rand van het centrum
Verzorgde afwerking
Eigen cv-ketel (2018)
Stahoge kelder
Kleine VvE bestaande uit twee appartementen
Servicekosten VvE: € 200,- per maand
Voor een bezichtiging van deze bijzondere benedenwoning kunt u, of uw eigen NVM-aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 249.500
-
12-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
10-11-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koningsstra. 188-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.500Winnend bod
-
Koningsstra. 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Koningsstra. 188-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 226.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Havenstraat 113 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenstraat en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Havenstraat 113.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Hilversum 1.65 km · Treinstation
- Hilversum Media Park 2.07 km · Treinstation
- Hilversum Sportpark 2.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Havenstraat 113 in Hilversum ligt tussen de 251.000 en 277.000 euro. Deze waarde is 14% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenstraat. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenstraat 113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.