Huispedia
50 m2 wonen
1 kamer
D

Havenstraat 113

50 m²
1 kamer
D
1211 KJ Hilversum
Verkocht in november 2023
Vraagprijs
€ 249.500
€ 4.990/m²
Vraagprijs per m²
€ 251K – 277K
Huispedia Woningwaarde
1895
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van het centrum van Hilversum, aan de gezellige Havenstraat, bieden wij deze bijzondere benedenwoning met kelder en berging aan. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1895, bestaande uit twee wooneenheden, en beschikt over circa 50 m² woonoppervlakte.
LOCATIE
De woning is centraal gelegen aan de Havenstraat, op de hoek met de 3e Oosterstraat. Het stadspark Oude Haven ligt schuin aan de overzijde van de straat. Ook de Kerkbrink, diverse winkels, waaronder winkelcentrum Hilvertshof, terrassen, restaurants en bioscopen bevinden zich op loopafstand. Het centraal station van Hilversum ligt op circa 1,5 km afstand.
INDELING
De voormalige winkelruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval. Entree, meterkast, lichte woonkamer met karakteristieke schouw en doorgang naar de eet-/slaapkamer met slaapvide.
De moderne keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en cv-ketel (2018). Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is er toegang tot de stahoge kelder. Aan de achterzijde bevindt zich de compacte badkamer met douche en toilet.
BIJZONDERHEDEN
Oorspronkelijk bouwjaar circa 1895
Woonoppervlakte circa 50 m²
Lichte benedenwoning met grote raampartijen
Centrale ligging aan de rand van het centrum
Verzorgde afwerking
Eigen cv-ketel (2018)
Stahoge kelder
Kleine VvE bestaande uit twee appartementen
Servicekosten VvE: € 200,- per maand
Voor een bezichtiging van deze bijzondere benedenwoning kunt u, of uw eigen NVM-aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 251.000 - 277.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1895
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
255 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 249.500
  2. 12-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-11-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 251.000 – 277.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.280/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9530
€
Hypotheeksom € 264000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 40,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.372,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 226.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havenstraat 113

De WOZ-waarde van Havenstraat 113 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenstraat en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Havenstraat 113.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.5 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Hilversum 1.65 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 2.07 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 2.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havenstraat 113 in Hilversum ligt tussen de 251.000 en 277.000 euro. Deze waarde is 14% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenstraat. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenstraat 113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.