Huispedia
83 m2 wonen
132 m2 perceel
4 kamers
C

1e Nieuwstraat 54

83 m²
132 m²
4 kamers
C
1211 JS Hilversum
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 490.000
€ 5.904/m²
Vraagprijs per m²
€ 488K – 548K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karaktervolle hoekwoning met eigen garage, zonnig dakterras, haardkachel en verrassend veel ruimte!
De charmante hoekwoning kenmerkt zich door haar prettige indeling, lichte leefruimtes en diverse buitenmogelijkheden. Met zowel een voor- en achtertuin, een ruim dakterras én een eigen garage biedt deze woning een veelzijdigheid die u niet vaak tegenkomt in deze prijsklasse en locatie.
Ligging:
De woning is gelegen in een gezellige en karaktervolle buurt in Hilversum, op korte afstand van het centrum, de Hilversumse heide en het Corversbos.
Binnen circa 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen bereikt u de binnenstad met winkels, horeca en voorzieningen. Ook zijn er meerdere scholen aanwezig in de nabije buurt. De woning ligt in een fijne straat waar geregeld buurtactiviteiten georganiseerd worden en waar buitenspelen nog vanzelfsprekend is.
Hier woont u in een levendige, maar tegelijkertijd gemoedelijke omgeving waar buren elkaar kennen en waar een prettige balans bestaat tussen rust en stedelijke voorzieningen.
Indeling:
Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. De ruimte heeft een warme uitstraling en is voorzien van een haardkachel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koude wintermaanden.
De keuken is praktisch ingericht en sluit goed aan op de leefruimte. De moderne badkamer en toilet bevinden zich op de begane grond en is verzorgd afgewerkt.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De hoofd slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het dakterras, wat deze kamer extra aantrekkelijk maakt. Middels een vlizotrap bereikt u de bergvliering, welke ideaal is voor opslag.
Tuin & buitenruimte:
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven.
Daarnaast is er een ruim dakterras van circa 15 m², een echte meerwaarde van deze woning. Ondanks de ligging op het noorden profiteert u hier in de zomermaanden van verrassend veel zon, doordat de zon bijna de hele dag boven de woning uitkomt. Het dakterras is ingericht met een royale hoekbank voor circa 7 personen en vormt daarmee de perfecte plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Het dakterras is zowel van binnenuit bereikbaar via één van de slaapkamers als via een vaste trap van buitenaf, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Garage:
De woning beschikt over een garage met plaats voor één auto, wat in deze omgeving een groot pluspunt is. De garage is bovendien voorzien van een smeerput, wat het bijzonder geschikt maakt voor autoliefhebbers of hobbyisten. De garage staat op een eigen perceel.
Persoonlijk woord van de bewoners:
Wij hebben hier met ontzettend veel plezier ruim 10 jaar gewoond. Vooral het dakterras was voor ons een favoriete plek op warme dagen — heerlijk genieten van de zon en lange avonden buiten. In de winter zorgde de haardkachel juist voor een warme en gezellige sfeer in huis.
De buurt voelt als een echt volksbuurtje waar saamhorigheid centraal staat. Er wonen veel gezinnen en kinderen spelen hier nog gewoon buiten, waardoor er vanzelf leuke contacten en vriendschappen ontstaan. Tot slot is de locatie heel prettig. Hilversum biedt stadse gezelligheid, maar ook prachtige natuur waar je de rust kan opzoeken. Deze combinatie maakt dat we hier heel wat jaren met plezier hebben gewoond.
Goed om te weten:
* Bouwjaar: 1904
* Woonoppervlakte: circa 83 m²
* Perceeloppervlakte: 132 m²
* Energielabel: C
* Verwarming: cv-gas
* Hoekwoning met veel lichtinval
* Dakterras van circa 15 m² met veel zon in de zomer
* Garage met smeerput en parkeergelegenheid
* 3 slaapkamers
* Bergvliering via vlizotrap
* Gelegen nabij het centrum van Hilversum
* Kindvriendelijke en sociale buurt
Tot slot:
Deze woning biedt een mooie combinatie van karakter, praktische ruimte en unieke extra’s zoals een garage en dakterras. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale, maar gezellige locatie in Hilversum.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 488.000 - 548.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1904
Monument
Soort dak
Mansardedak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
315 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk
Tuin
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 490.000
  2. 28-05-2026 · Makelaarsland
    Te koop
  3. 05-05-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 488.000 – 548.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.229/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningsstra. 188 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Hoogstraat 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • 2e Nieuwstr. 23 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14590
€
Hypotheeksom € 517000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 273,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.549,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 453.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 1e Nieuwstraat 54

De WOZ-waarde van 1e Nieuwstraat 54 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 1e Nieuwstraat en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van 1e Nieuwstraat 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.83 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Hilversum 1.84 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 2.01 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 2.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 1e Nieuwstraat 54 in Hilversum ligt tussen de 488.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 1e Nieuwstraat. Met een vraagprijs van € 490.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 1e Nieuwstraat 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.