Huispedia
84 m2 wonen
140 m2 perceel
4 kamers
F

Lage Naarderweg 76

84 m²
140 m²
4 kamers
F
1211 AD Hilversum
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 5.179/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 512K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen in het gewilde Raadhuiskwartier, centraal in het hart van Hilversum, deze charmante hoekwoning aan uit 1903. Met zijn karakteristieke uitstraling, authentieke details en gunstige ligging op loopafstand van het levendige stadscentrum, station Hilversum Centraal en station Mediapark, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een hoekwoning met tuin op een centrale ligging.
Indeling
Begane grond:
• hal, meterkast
• woonkamer eikenhoutenvloer, openhaard en ensuite naar de eetkamer met erker
• keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• seperaat toilet
• kelder met daglichttoetreding
• toegang tot achtertuin op het oosten
Eerste verdieping:
• ruime overloop met inbouwkasten en opstelling wasmachine/droger
• ruime slaapkamer achterzijde woning
• kleine slaapkamer midden woning
• ruime slaapkamer voorzijde woning
• badkamer voorzien van bad/douche, wastafel en toilet
Zolder:
• middels vlizotrap
Bijzonderheden:
• karakteristieke hoekwoning
• glas in lood details
• eikenhouten vloer begane grond
• deels dubbelglas (HR++)
• ruime zolder
• centraal gelegen
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Bouwkundig rapport aanwezig
Het stadscentrum van Hilversum en het NS station Hilversum Centraal bevinden zich op enkele loop/fietsminuten. De uitvalswegen naar de A1, A27, A2 zijn snel bereikbaar evenals de diverse lagere en middelbare scholen, sportfaciliteiten en winkelvoorzieningen. Het woonhuis is ideaal voor degene die op zoek is naar een fijne hoekwoning met tuin.
Woonoppervlak : 84 m2
Overige inpandige bergruimte : 11 m2
Externe bergruimte : 5 m2
Gemeente Hilversum, sectie Q nummer 746, 1.40 are

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 512.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1903
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
336 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 435.000
  2. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 459.000 – 512.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.774/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Huygensstra. 48 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Simon Stevi. 40 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Lage Naarde. 50 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.498,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lage Naarderweg 76

De WOZ-waarde van Lage Naarderweg 76 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Naarderweg en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Naarderweg 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.81 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Hilversum Media Park 0.61 km · Treinstation
  • Hilversum 0.92 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 2.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
47%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lage Naarderweg 76 in Hilversum ligt tussen de 459.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 10% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lage Naarderweg. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Naarderweg 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.