Huispedia
100 m2 wonen
388 m2 perceel
6 kamers
G

Voortsepad 63

100 m²
388 m²
6 kamers
G
5081 ZJ Hilvarenbeek
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 449.500
€ 4.495/m²
Vraagprijs per m²
€ 422K – 476K
Huispedia Woningwaarde
274 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze hoekwoning is gelegen aan een groen plein, vlakbij de molen en op korte afstand van zowel het centrum van Hilvarenbeek als diverse sportverenigingen. De woning is netjes onderhouden, zo zijn in 2025 nog alle kozijnen geschilderd. De woning kan verder nog naar eigen smaak gemoderniseerd worden. De woning over een diepe achtertuin gelegen op het westen.
Indeling:
Begane grond:
De woonkamer over de volledige diepte van de woning is voorzien van een kachel (rookkanaal afgesloten). Een deur geeft toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met koelkast en gasfornuis. De trapkast is bereikbaar vanuit de keuken en biedt plaats aan de boiler t.b.v. de keuken. Een portaal geeft toegang tot het toilet en de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. De badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Op de zolderverdieping is een boiler t.b.v. de badkamer geplaatst.
Buiten:
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. In de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en de opstelling van de cv ketel. De tuin is middels een achterom naast de woning, en een doorgang tussen nummers 63 en 65 door te bereiken.
Bij deze woning zal gebruik worden gemaakt van de ouderdomsclausule alsmede de 'niet bewoners' clausule.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 422.000 - 476.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
388 m2
Inhoud
452 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
274 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 449.500
  2. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 422.000 – 476.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.480/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Voortsepad 47 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Doelenstraat 28 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Voortsepad 45-A Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13210
€
Hypotheeksom € 448000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · eigenaar € 125,-
Rioolheffing · bewoners € 36,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.245,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voortsepad 63

De WOZ-waarde van Voortsepad 63 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voortsepad en 5.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Voortsepad 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hilvarenbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Tilburg 9.68 km · Treinstation
  • Oisterwijk 12.05 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 12.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voortsepad 63 in Hilvarenbeek ligt tussen de 422.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 13.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voortsepad. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voortsepad 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.