Doelenstraat 41 5081 CK Hilvarenbeek

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

JOUW NIEUWE THUIS IN HET HART VAN HILVARENBEEK!

Ben jij een starter op de woningmarkt of een jong gezin dat op zoek is naar een karaktervolle en verrassend ruime woning op groot perceel (202 m²) met diepe tuin? Dan móet je de Doelenstraat echt overwegen! Hier vind je een charmante hoekwoning met een heerlijke diepe tuin, grenzeloos veel mogelijkheden én een toplocatie vlak bij het gezellige dorpscentrum én de praktische uitvalswegen. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, leefkeuken, badkamer, drie ruime slaapkamers en een grote bergzolder. De achtertuin is echt heerlijk groot en bied optimale privacy. Hier is ook een gezellige overkapping aanwezig. Het huis is eenvoudig van opzet maar verkeert in zijn algemeenheid in een goede bouwkundige staat. Een compleet bouwkundig rapport is aanwezig en op aanvraag ter inzage. Kortom: dit een kans die je niet wilt laten liggen!

HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ

- Ruime, lichte woonkamer: met een ruime 28 m² geniet je hier van sfeer en ruimte. Het daglicht stroomt naar binnen, waardoor de ruimte heerlijk levendig aanvoelt. ?
- Separate woonkeuken aan de achterzijde: eenvoudig, maar netjes! Voorzien van inbouwapparatuur en met direct uitzicht op de zijtuin. ?
- Complete badkamer: met ligbad, aparte douche, toilet én wastafel. Hier kun je ultiem ontspannen, ook al zou een modernisering dit een luxe oase kunnen maken. ?
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping: ideaal voor een jong gezin, met genoeg plek om te slapen, spelen of zelfs een rustige thuiswerkplek in te richten. ?
- Grote zolder: bereikbaar via een vlizotrap, met opstelling van de HR-combiketel (2019). Een heerlijke ruimte voor opslag of uitdagende renovatieplannen. ?
- Royaal perceel met privacy: een diepe, zonnige tuin met westelijke ligging en toegang via het pad aan de zijkant van de woning. Achter de woning voel je de hectiek van het dagelijkse leven helemaal niet meer. ?
- Extra’s in overvloed: Een grote vaste inloopkast, een handige extra berging op de begane grond én een woning vol karakter die je geheel naar wens kunt inrichten en moderniseren.

DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN

Zodra je deze hoekwoning in de Doelenstraat binnenstapt, valt het op hoe sfeervol en warm de woning aanvoelt. Van de karakteristieke gevel tot de lichte woonkamer aan de voorzijde: alles straalt een fijne, huiselijke sfeer uit. Hier vind je geen anonieme nieuwbouwwijk, maar echt een woning met een ziel. Met het dorpscentrum praktisch om de hoek, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Laat de auto gerust thuis, de supermarkt, basisscholen en het bruisende plein van Hilvarenbeek liggen letterlijk op loopafstand.

De woonkamer vormt het hart van de woning: een uitnodigende plek die dienst kan doen als jouw gezellige zithoek en eetkamer in één. Met een oppervlakte van 28 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een knusse eettafel waar jij en je gezin dagelijks samen kunnen komen. Zodra ’s ochtends de zon opkomt, wordt het daglicht op een prachtige manier gevangen door de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van het huis. En alsof dat nog niet genoeg is, loop je vanuit de woonkamer naar een corridor met een handige vaste inloopkast – een must-have voor je voorraad en huishoudelijke spullen! Vanuit de corridor is ook de 1e verdieping bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning vind je de separate woonkeuken. Deze is overzichtelijk en degelijk ingericht, voorzien van diverse inbouwapparaten. Staat er een gezellige backyard barbecue met vrienden of een rustige zondagse ontbijtsessie in de tuin op het programma? Dankzij de directe verbinding met de tuin maak je moeiteloos de stap naar buiten.

Achter de keuken is een handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Hier is ook een extra vaste kast (voormalige toiletruimte) en toegang tot de grote badkamer die alle functies biedt die je nodig hebt: een ruim ligbad om helemaal tot rust te komen, een aparte douche en natuurlijk een toilet. Hoewel deze ruimte gedateerd is, vormt het tegelijkertijd een blanco canvas voor een eenvoudige renovatie naar jouw smaak. En wat dacht je van een extra grote wasmeubel of de plaatsing van luxe regendouche? Die mogelijkheden zijn er zeker.

Daarnaast tref je op de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk royaal te noemen. Of je nu een rustige werkkamer nodig hebt, een praktische kinderkamer wilt inrichten of van de master bedroom een comfortabele thuisbasis wilt maken: het kan hier allemaal.?

Ook de zolder mag absoluut niet vergeten worden. Met een vlizotrap toegang tot zoveel praktische bergruimte én een modern HR-combiketel (uit 2019), kun jij al je spullen netjes opbergen en profiteren van energiebesparingen in comfort.?

Buiten is er meer dan genoeg te beleven op het royale perceel van maar liefst 202 m² groot. De tuin, gelegen op het westen, geeft je elke avond die heerlijke zonsondergangen waar je zó van zult genieten. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel of speelruimte voor de kinderen, en de privacy die hier geboden wordt, is echt goud waard.

Tot slot is er met ruim 105 m² woonoppervlakte niet alleen genoeg leefruimte voor jou en je gezin, maar biedt deze hoekwoning ook volop mogelijkheden voor verdere aanpassingen. Of je nu een moderne uitstraling nastreeft of de authentieke charme wilt behouden: de keuze is aan jou.

Toon meer Toon minder