Leidsestraat 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is centraal gelegen aan de doorgaande weg op loopafstand van gezellige centrum van Hillegom met vele voorzieningen. De uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam zijn eenvoudig aan te rijden. Hillegom heeft een eigen treinstation en de bushalte is in de straat. In het voorjaar zijn de vrolijk kleurende bollenvelden in de directe nabijheid. Ook de duinen en het strand zijn snel te bereiken, dus ideaal als je na het werk wilt genieten van de omgeving.
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning is het metselverband zichtbaar die deze rij woningen nog hun authentieke uitstraling geven. Je komt de woning binnen in de compacte hal met trap naar boven en deur naar de kamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met een doorkijk in de straat waar het dagelijks leven aan de woning voorbij trekt. Praktisch is de trapkast. Aan de achterzijde is recent een moderne keuken geplaatst voor zien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met zwarte accenten en houtkleurig werkblad. Doordat de woonkamer is uitgebouwd is er ruimte voor een grote eettafel en genoeg ruimte voor een grote bank. Tegen de blinde muur is er ruimte voor een grote kast of een rustige leeshoek. Hier kan ook een werkplek worden gerealiseerd of speelhoek voor de kinderen. Naast de keuken is een kleine hal met toegang tot het vernieuwde toilet met fontein. In de 16 meter diepe achtertuin op het zonnige westen kun je in alle rust genieten van het zonnetje of op het terras samen eten. Achterin de tuin is de houten berging voor het stallen van een fiets en tuinspullen. De tuin is via een achterom bereikbaar dus ideaal als je thuis komt met de fiets.
1e etage
De trap naar boven komt uit op de overloop met aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dakkapel en de moderne badkamer. De badkamer is in 2024 compleet vernieuwd in neutrale kleurstelling en heeft een douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is nog de 2e slaapkamer met een dakkapel. De technische ruimte heeft een dakraam en hier de opstelplaats van de Remeha cv-combiketel en de wasmachine. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap de vliering bereikbaar voor extra bergruimte.
Kortom een woning waar de basis goed is om er je eigen thuis van te kunnen maken!
Bijzonderheden
- moderne keuken met inbouwapparatuur (2024
- gehele begane grond v.v. vloerverwarming (2024)
- wanden, plafond glad gestuukt & houtlook pvc vloer (2024)
- vernieuwde badkamer en toilet (2024)
- nieuwe elektra en uitgebreide groepenkast (2024)
- 16 meter zonnige achtertuin op het westen
- geheel kunststof kozijnen
- aanvaarding kan snel
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 400.000
-
12-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
29-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Leidsestraat 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Brouwerlaan 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Haven 80 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leidsestraat 52 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidsestraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leidsestraat 52.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 6.58 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Hillegom 2.09 km · Treinstation
- Nieuw Vennep 8.34 km · Treinstation
- Heemstede-Aerdenhout 8.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leidsestraat 52 in Hillegom ligt tussen de 437.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 14.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leidsestraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leidsestraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.