Huispedia
77 m2 wonen
133 m2 perceel
3 kamers
C

Leidsestraat 52

77 m²
133 m²
3 kamers
C
2182 DP Hillegom
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 5.195/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 482K
Huispedia Woningwaarde
1905
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een vooroorlogse eengezinswoning, maar wel gemoderniseerd? Kom dan kijken want van buiten zijn er authentieke gevelelementen, echter van binnen is er een moderne keuken, keurige badkamer en als kers op de taart is er nog een 16 meter diepe achtertuin met grote berging.
De woning is centraal gelegen aan de doorgaande weg op loopafstand van gezellige centrum van Hillegom met vele voorzieningen. De uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam zijn eenvoudig aan te rijden. Hillegom heeft een eigen treinstation en de bushalte is in de straat. In het voorjaar zijn de vrolijk kleurende bollenvelden in de directe nabijheid. Ook de duinen en het strand zijn snel te bereiken, dus ideaal als je na het werk wilt genieten van de omgeving.
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning is het metselverband zichtbaar die deze rij woningen nog hun authentieke uitstraling geven. Je komt de woning binnen in de compacte hal met trap naar boven en deur naar de kamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met een doorkijk in de straat waar het dagelijks leven aan de woning voorbij trekt. Praktisch is de trapkast. Aan de achterzijde is recent een moderne keuken geplaatst voor zien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met zwarte accenten en houtkleurig werkblad. Doordat de woonkamer is uitgebouwd is er ruimte voor een grote eettafel en genoeg ruimte voor een grote bank. Tegen de blinde muur is er ruimte voor een grote kast of een rustige leeshoek. Hier kan ook een werkplek worden gerealiseerd of speelhoek voor de kinderen. Naast de keuken is een kleine hal met toegang tot het vernieuwde toilet met fontein. In de 16 meter diepe achtertuin op het zonnige westen kun je in alle rust genieten van het zonnetje of op het terras samen eten. Achterin de tuin is de houten berging voor het stallen van een fiets en tuinspullen. De tuin is via een achterom bereikbaar dus ideaal als je thuis komt met de fiets.
1e etage
De trap naar boven komt uit op de overloop met aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dakkapel en de moderne badkamer. De badkamer is in 2024 compleet vernieuwd in neutrale kleurstelling en heeft een douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is nog de 2e slaapkamer met een dakkapel. De technische ruimte heeft een dakraam en hier de opstelplaats van de Remeha cv-combiketel en de wasmachine. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap de vliering bereikbaar voor extra bergruimte.
Kortom een woning waar de basis goed is om er je eigen thuis van te kunnen maken!
Bijzonderheden
- moderne keuken met inbouwapparatuur (2024
- gehele begane grond v.v. vloerverwarming (2024)
- wanden, plafond glad gestuukt & houtlook pvc vloer (2024)
- vernieuwde badkamer en toilet (2024)
- nieuwe elektra en uitgebreide groepenkast (2024)
- 16 meter zonnige achtertuin op het westen
- geheel kunststof kozijnen
- aanvaarding kan snel

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 482.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Monument
Soort dak
Mansardedak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, combiketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
282 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2023

Kadastrale gegevens

HILLEGOM D 2590
Oppervlakte
133 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 400.000
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 437.000 – 482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.961/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leidsestraat 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Brouwerlaan 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Haven 80 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13430
€
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 327,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.654,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leidsestraat 52

De WOZ-waarde van Leidsestraat 52 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leidsestraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Leidsestraat 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hillegom Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.58 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Hillegom 2.09 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 8.34 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 8.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leidsestraat 52 in Hillegom ligt tussen de 437.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 14.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leidsestraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leidsestraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.