138 m2 wonen
119 m2 perceel
6 kamers
A

Meeroever 5 2181 NJ Hillegom

138 m²
wonen
119 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 715.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
42 m²
Tuin
€ 655.000 –  721.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.181/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 4 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.181) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.408/m²)
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Luxe, ruimte en comfort in de geliefde woonwijk Ringoevers

Welkom in deze prachtige, hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning in de geliefde nieuwbouwwijk Ringoevers in Hillegom. Gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat je zoekt in modern en comfortabel wonen. Met circa 138 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een heerlijk familiehuis waar je direct je intrek kunt nemen.

Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree. De gehele woning is stijlvol afgewerkt met een fraaie betonstucvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en een eigentijdse uitstraling. In de hal is een praktische, ingebouwde garderobe aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van jassen en schoenen. Vanuit de hal zijn onder andere het moderne toilet en de trapopgang bereikbaar. De woonkamer is toegankelijk via fraaie schuifdeuren, die de verschillende ruimtes op een sfeervolle manier met elkaar verbinden.

Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eetkamer. Centraal in de woning is de moderne keuken gesitueerd, een echte eyecatcher van het huis. De keuken beschikt over een kook- en spoeleiland met Quooker en inductiekookplaat, evenals een vaste keukenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo zijn er onder meer een vaatwasser op hoogte, combi-oven/magnetron, stoomoven en koel-vriescombinatie aanwezig. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek, waar de gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Het verlaagde plafond met dimbare inbouwspots zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance en maakt het mogelijk de verlichting volledig aan te passen aan het moment. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. Achter in de tuin staat een praktische houten berging, voorzien van elektra. Onder de fijne overkapping is het ook op minder zonnige dagen heerlijk vertoeven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast is hier de fraaie, moderne badkamer gelegen. De badkamer heeft dankzij de luxe afwerking een heerlijk spa-gevoel en beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Een fijne plek om na een lange dag helemaal tot rust te komen. De verzorgde afwerking en praktische indeling zorgen ook hier voor optimaal wooncomfort.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een Velux-dakkapel. Hierdoor zijn de kamers heerlijk licht en lenen ze zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er op zolder een praktische bergvliering aanwezig.

Ook de ligging is bijzonder prettig. Ringoevers is een moderne en zeer kindvriendelijke woonwijk met een prettige, groene en gemoedelijke sfeer. De woning ligt bovendien vlak bij de Ringvaart, waar je heerlijk kunt wandelen en vanaf de oever kunt genieten van de voorbijvarende bootjes. Een ideale omgeving voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving willen combineren.

Goed om te weten:

- Woonoppervlak ca. 138 m²
- Perceeloppervlak ca. 119 m²
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing HR++
- Ingebouwde garderobe in de hal
- Woonkamer voorzien van verlaagd plafond met dimbare spots
- Luxe badkamer met heerlijk spa-gevoel
- Vlak bij de Ringvaart, ideaal voor wandelen en genieten van de voorbijvarende bootjes
- Kindvriendelijke wijk met speeltuintje om de hoek
- Totaal 5 slaapkamers plus een bergvliering op zolder
- Oplevering in overleg

Kortom: een moderne, instapklare woning met vijf slaapkamers, luxe afwerking, een zonnige tuin en volop wooncomfort. Een huis waar aan alles is gedacht en waar je alleen nog maar je eigen verhaal aan hoeft toe te voegen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 715.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.181
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2021
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 42m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Meeroever 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 715.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Meeroever 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 655.000 – 721.000
Woningwaarde
€ 715.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+0.88%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 690.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

IJsselsteenhof 11
Verkocht jun 2026
IJsselsteen. 11
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Ringvaartlaan 4
Verkocht jun 2026
Ringvaartla. 4
Vraagprijs € 659.000
Winnend bod
IJsselsteenhof 16
Verkocht mei 2026
IJsselsteen. 16
Vraagprijs € 539.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18550
Hypotheeksom € 715000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hillegom

OZB € 644,- / jaar
Afvalheffing € 305,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 1164,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Meeroever 5

De WOZ-waarde van Meeroever 5 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 2.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meeroever en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Meeroever 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hillegom Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.89 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Hillegom 3.39 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 6.72 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 8.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 587.503
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.31%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meeroever 5 in Hillegom ligt tussen de 655.000 en 721.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meeroever. Met een vraagprijs van € 715.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meeroever 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Meeroever 5 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meeroever 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meeroever 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Meeroever 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd