Meeroever 46 2181 NJ Hillegom

Een moderne villa (2-onder-1-kap) gelegen aan het water met garage en oprit gelegen in de populaire wijk "Ringoevers" in Hillegom.

Deze fantastische half-vrijstaande woning, gebouwd in 2022, heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 170 m2, excl. garage en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 365 m2.
De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte 3 meter uitgebouwd waardoor een fantastische leefruimte is gerealiseerd.
De fraaie woning is uitstekend en degelijk - onder garantie van Woningborg, met gebruik van hoogwaardige materialen - gebouwd; is 'gasloos' en optimaal geïsoleerd. Daarnaast is er een warmte-terug-wininstallatie en zijn er 14 zonnepanelen op woning geplaatst; waardoor de energielasten extra laag zijn en het e-label op A+ uitkomt!

Aan de voorzijde is er een diepe voortuin en een oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, met direct voor de woning een zonnig op het zuiden gesitueerd terras.
Aan de achterzijde heeft de woning een ca. 12 meter diepe en ca. 9.50 m. brede tuin, welke fraai is aangelegd met verlaagd terras aan de waterkant. De garage is voorzien van een elektrische op afstand bedienbare deur aan de straatzijde en een loopdeur met raam naar de achtertuin. Verder is de tuin fraai aangelegd met o.a. een betegeld terras en pad, borders met vaste beplantingen en sfeervolle tuinverlichting. Op een lager niveau van de tuin, bereikbaar met hardhouten trap is er een extra terras, direct gelegen aan water.

Ringoevers:
Deze aantrekkelijke en populaire woonwijk is recent geheel afgerond en kenmerkt zich door een eigentijdse en sfeervolle architectuur. De wijk is ruim van opzet en grenst aan diverse zijden aan het water. Diverse speelvoorzieningen zijn beschikbaar waardoor de wijk bijzonder kindvriendelijk is. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en biedt de 'Loshaven' de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot.

Kortom: energiezuinig, kort geleden opgeleverd en gebouwd met de nieuwste materialen en technologieën. Kom bezichtigen en proef de sfeer in de wijk. Kies hiermee de zekerheid van een duurzaam, toekomstbestendig nieuwbouwhuis, zonder wachten kortom 'zo goed als nieuwbouw'.

De indeling van deze luxe en fraai afgewerkte woning is als volgt:

Begane grond:
Entree met luifel, de hal voorzien van een meterkast alsmede een luxe uitgevoerd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Het toilet is voorzien van luxe wit sanitair, neutraal betegeld en deels gestucte wanden.
De praktische trapkast waarin de opstelplaats van de warmtepomp is voorzien van extra bergruimte.
Vanuit de hal, middels een fraaie glasdeur, toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde treft men de smaakvolle woonkeuken in hoekopstelling met aanrechtblad rvs -spoelbak en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat met afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koel/vries combinatie.
Aan de voorzijde heeft u vanuit de woonkamer en keuken middels dubbele openslaande deuren toegang tot het terras dat zich voor de woning bevindt. Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime uitgebouwde woonkamer met een heerlijke oppervlakte van ca. 45 m2. met openslaande deuren naar het terras aan tuinzijde.
Vanuit de hal een 'luie' trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer en een 2e slaapkamer. De luxe uitgevoerde inpandige badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met twee wandkranen, een inloopdouche met hardglazen scherm en regendouche en een luxe duo-ligbad. De badkamer is geheel smaakvol betegeld voorzien van handdoekradiator en vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale 3e slaapkamer over de volle breedte van de woning met kastenwand. Op de overloop is nog een separaat 2e toilet met hangcloset en fontein aanwezig.
Vanaf de overloop een open luie trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Bijzonder royale zolderverdieping met grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kopgevelraam, en veel bergruimte, op de centrale overloop is een 2e badkamer met douche , wastafel en de opstelplaats voor de WTW-unit. Aan de voorzijde is een royale wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Door een gewijzigde indeling is een tweede slaapkamer op zolder ook goed mogelijk.

Bijzonderheden:
* De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC vloerbedekking en vloerverwarming.
* Gehele woning is afgewerkt met glad stucwerk wandafwerking.
* Buitenkraan met aansluiting op sproei installatie en druppelleidingen middels pomp op slootwater.
* Garage met uitstortgootsteen met warm en koud water.
* Diverse elektrapunten aanwezig aan buitenzijde/tuin.

Hillegom:
Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Toon meer Toon minder