Vosselaan 61 2181 CB Hillegom
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.547) ligt 20% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.450/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze royale woonark (bwjr.2001) met 64m² woonoppervlakte en 2 slaapkamers (vakkundig gebouwd door De Blauwe Wimpel in Diemen) kenmerkt zich door de gezellige sfeer die samengaat met wonen aan vaarwater.
Wat bij binnenkomst gelijk opvalt is de ruime woonkamer met hoog plafond, de comfortabele houtkachel, het uitzicht op het water en het drijvende zonneterras. Alles bij elkaar benadrukt het heerlijke ‘buiten wonen’. Met een zonnige tuin (4,6mtr x 16mtr , zuidwesten) en een directe verbinding met open vaarwater, ervaart u hier elke dag een vakantiegevoel.
Varen vanaf uw eigen voordeur
Vanaf de hardhouten omloop stapt u zo aan boord van uw eigen pleziervaartuig. Er is een rechtstreekse verbinding met de Ringvaart. Zin in een terrasje in het historische centrum van Haarlem of Leiden? Of kiest u voor een ontspannen dag op de Kagerplassen?
Duurzaam en uitstekend onderhouden
De woonark is gebouwd op een degelijke betonnen bak en voorzien van een houten opbouw met hardhouten kozijnen en dubbel glas. (Bak volledig als berging te gebruiken)
Dankzij de volledige isolatie (ENERGIELABEL B) is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog volledig aangepakt, dus daar heeft u voorlopig geen omkijken naar.
Ook aan de toekomst is gedacht: met 4 zonnepanelen én een thuisbatterij wekt u uw eigen groene stroom op en bent u optimaal voorbereid op duurzaam energiemanagement.
De ark is aangesloten op het gemeenteriool. (De rioolpomp is eigendom van gemeente Hillegom. Ook het onderhoud is geregeld)
Schuur
Bij de woonark hoort een houten schuur (recht van opstal). Voor extra gemakkelijke opslag is het mogelijk om een garagedeur te plaatsen.
Financieel aantrekkelijk:
Bij de aankoop van een woonark profiteert u van een uniek fiscaal voordeel. Er is namelijk geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Alleen voor de schuur geldt het tarief van 10,4% overdrachtsbelasting, wat neerkomt op een bedrag van € 1248,-.
Kenmerken:
- De Vossevaart is open vaarwater met een directe verbinding naar de Ringvaart.
- Het gezellige Haarlemse centrum alsmede recreatiegebied De Kaag zijn goed aan te varen.
- De woonark is in 2000/ 2001 gebouwd door De Blauwe Wimpel te Diemen
- Aan alle technische voorzieningen is gedacht (moderne meterkast met krachtstroom,
Nieuwe cv-ketel, 4 zonnepanelen, eigen thuisbatterij, rioolpomp met onderhoudscontract)
- Bij de bouw goed geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen en dubbel glas.
- Een verrassend ruime badkamer met ligbad.
- Buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2025.
- Openbaar parkeren voor de deur (gratis). Voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
Kenmerken
- Vraagprijs € 419.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.547
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Woonboot, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 64 m2
- Perceeloppervlakte 42 m2
- Inhoud 206 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Voortuin
- Zonneterras
- Achtertuin Op het zuiden
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vosselaan 61 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vosselaan 61 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 17 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hillegom
De WOZ-waarde van Vosselaan 61 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hillegom Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.65 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 1.24 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Hillegom 3.23 km · Treinstation
-
Nieuw Vennep 7 km · Treinstation
-
Heemstede-Aerdenhout 7.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 581.668
- Waardetrend afgelopen jaar +0.93%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vosselaan 61 in Hillegom ligt tussen de 372.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 16.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vosselaan. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vosselaan 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.