Roland Holstheem 10 2182 WG Hillegom

77 m²

wonen

120 m²

perceel

kamers

Verkocht in jul. 2026

Vraagprijs

€ 469.000 k.k.

Koopsom

Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

33 m²

Tuin

€ 414.000 – 482.000

Huispedia Woningwaarde

€ 6.091/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

UNIEKE "INSTAPKLARE" WONING met een zonnige voor- en achtertuin voor optimaal woongenot.

Van een woning als deze zijn er maar weinig op de markt!

Woning ligt in een fijne wijk en biedt alles wat u van een woning mag verwachten.
De woning is in 2020 geheel gerenoveerd en zeer onderhoudsvriendelijk gemaakt.
Gehele woning is van nieuw stucwerk voorzien, een prachtige luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een schitterende ruime badkamer op de 1e etage met een royaal ligbad, een hele ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een royaal wastafelmeubel met veel opbergruimte.

Wanneer u de woning betreedt vind u in de hal een heel royale bergkast met daarin een garderobe gedeelte en een ruimte voor de zuinige HR cv ketel [2021].
Ook bevindt zich in de hal een ruime opbergkast met daarin ruimte voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en ruimte voor opslag van voorraad.
Tenslotte een toiletruimte met zwevend toilet en fonteinkastje.
De woonkamer heeft veel licht en sfeer.
De gehele benedenverdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming ( woning heeft geen radiatoren) en is voorzien van een hard stenen tegelvloer (60×60)
Midden in de woonkamer bevindt zich een haardkanaal met daarin ingebouwd een sfeervolle pellethaard.
Woning heeft mede hierdoor een zeer laag energieverbruik in combinatie met de in 2023 geplaatste zonnecollectoren.
De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van een hoge kwaliteit met een prachtig hardstenen blad, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven combi, cooker, inductie kookplaat met bora afzuigsysteem.
Dit bora afzuigsysteem is bovendien voorzien van een geheel onderhoudsvrij recycling systeem, dus nooit meer onderhoud!
De woning is bovendien voorzien van een centraal afzuigsysteem.
Tevens is het gehele huis voorzien van een in 2024 nieuw geplaatste airco die koelt, maar ook kan verwarmen.
Via een nieuw geplaatste trap komt u op de ruime vide.
Deze ruimte kan gebruikt worden als evt. 2e slaapkamer.
Aan de voorkant bevinden zich de badkamer en een heel ruime slaapkamer met een smal balkon.
Ook heeft de woning nog een royale bergvliering (geen stahoogte, maar goed begaanbaar en 2 velux dakramen).
Het gehele huis is voorzien van 1e klas kunststof kozijnen met dubbel glas, kiep kantelramen, ventilatieroosters en overal meerpunts sluitingen.
De achterzijde is voorzien van een electrisch zonnescherm en de voorzijde van de woning is aan de buitenzijde voorzien van zonnescreens.
Woning heeft zowel voor als achter een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin en een parkeerplaats voor de deur. Bovendien is de achtertuin voorzien van een 2e schuur met een heel fijne overkapping.

Woning heeft energielabel C, maar is inmiddels geupgrade naar B.

In 2024 is bovendien de gehele 3 mtr. hoge schoorsteen voorzien van nieuw voegwerk en in zijn geheel geïmpregneerd.
Het terras aan de achterzijde van de woning is over de hele breedte onderheid en zakt nooit meer. Het biedt tevens de mogelijkheid om de woonkamer evt. uit te bouwen.
Woning is zowel voor als achter voorzien van een mooi hekwerk met aan beide zijden een afsluitbare poortdeur.

Kortom veilig wonen in een heel fijne buurt!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 414.000 - 482.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar 2022
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 77 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 316 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 33m² (op het noorden)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Uitstekend
Buiten Goed

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Roland Holstheem 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

13-07-2026 · Makelaarsland

Verkocht Koopsom binnenkort bekend

€ 469.000

04-06-2026 · Makelaarsland

Te koop

€ 000.000

07-06-2019 · Door makelaar

Verkocht

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Roland Holstheem 10 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 414.000 – 482.000

Woningwaarde

€ 469.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+1.82%

Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Havenstraat 60

Vraagprijs € 410.000 k.k.

Winnend bod

Verkocht mei 2026

IJsselsteen. 16

Vraagprijs € 539.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Wilhelminal. 34

Vraagprijs € 445.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13210

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 448000

Rentepercentage 4.1%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Hillegom

OZB € 387,- / jaar

Afvalheffing € 305,- / jaar

Rioolheffing € 215,- / jaar

Totaal per jaar € 907,-

Geschatte belasting € 76 /mnd

WOZ Roland Holstheem 10

De WOZ-waarde van Roland Holstheem 10 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roland Holstheem en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Roland Holstheem 10.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hillegom Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

71 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
Snelweg afrit 5.97 km · 9 min. rijden
Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
Hillegom 3.13 km · Treinstation
Nieuw Vennep 7.28 km · Treinstation
Heemstede-Aerdenhout 9.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 578.095
Waardetrend afgelopen jaar +1.39%
Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Overspaern Makelaardij

Guido Gezellelaan 16, Hillegom

119 m² 120 m² perceel 6 kamers

€ 495.000 Onder de waarde

Aangeboden door Stefan

Guido Gezellelaan 25, Hillegom

114 m² 138 m² perceel 5 kamers

€ 495.000 Onder de waarde

Heemborgh Makelaars Hillegom

Divonalaan 23, Hillegom

96 m² 151 m² perceel 5 kamers

€ 439.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roland Holstheem 10 in Hillegom ligt tussen de 414.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roland Holstheem. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roland Holstheem 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Roland Holstheem 10 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roland Holstheem 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roland Holstheem 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Roland Holstheem 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Roland Holstheem 10 2182 WG Hillegom

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus