40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gedeeltelijk GERENOVEERDE VILLA in rustige en NATUURRIJKE omgeving
Deze vrijstaande villa uit 1990 biedt ruimte, comfort en rust op een prettige locatie in Hierden. Een ideale woning voor doorstromers en gezinnen aangezien de woning volop woonruimte biedt en alle voorzieningen van het dorp Hierden en de stad Harderwijk binnen handbereik liggen. Desondanks geniet je hier van het natuurlijke karakter wat deze buurt kenmerkt. Unieke punten van deze woning: - Royale serre met vrij uitzicht over de tuin - De badkamer en keuken zijn volledig vernieuwd in 2022 - De badkamer beschikt o.a. over vloerverwarming en een ligbad - Inpandige garage met ruimte voor 2 auto's - De tuin rondom de woning biedt altijd ruimte voor een plekje in de zon - Gelegen in een rustig en kleinschalig woonhofje De woning beschikt over een royaal woonoppervlak en een praktische indeling. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de serre, een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Hier kijk je uit over het groen en ervaar je de rust die deze locatie kenmerkt. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met landelijke elementen zoals het keukenblad. Een functionele en stijlvolle ruimte met voldoende werk- en bergruimte, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Ook de badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een ligbad en vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over twee separate toiletten en een wasruimte op de begane grond, wat het wooncomfort vergroot. Met in totaal vijf slaapkamers is er volop ruimte voor verschillende woonwensen. Denk aan slaapkamers voor het gezin, een werkkamer, speel- of logeerkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en goed in te delen, waardoor de woning flexibel blijft in gebruik. De tuin ligt volledig rondom de woning én gunstig ten opzichte van de zon, met daarbij veel privacy. Het perceel is ruim opgezet en geeft voldoende mogelijkheden om buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. Creëer verschillende zithoekjes, op die manier geniet je de hele dag van de zon of juist de schaduw. Dankzij energielabel C woon je hier comfortabel met een prettig energieniveau voor een woning uit deze bouwperiode. LIGGING & OMGEVING De woning ligt op fietsafstand van de dorpskern van Hierden, waar je terechtkunt voor dagelijkse voorzieningen, scholen en horeca. De ligging in een woonhofje zorgt voor een rustige leefomgeving, terwijl je toch snel in de dorpskern en op uitvalswegen bent. De buurt Hierden De Biest staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. Ook de stad Harderwijk is goed bereikbaar waardoor je gemakkelijk en snel kunt afwisselen tussen de rust van de omgeving en de gezellige drukte van de stad. Aanvaarding in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 953.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Schaapskamp 11
De WOZ-waarde van Schaapskamp 11 is 953.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaapskamp en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Schaapskamp 11.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Schaapskamp 11 in Hierden ligt tussen de 1.104.000 en 1.253.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schaapskamp. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schaapskamp 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
