Wouterskampen 29 3849 BA Hierden
Over deze woning
-
29 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.814) ligt 26% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.180/m²)
-
Gewilde buurt55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Met een woonoppervlak van 177 m², een overige inpandige ruimte van 23 m² en een externe bergruimte van maar liefst 50 m² biedt deze woning volop ruimte. Het geheel wordt compleet gemaakt door een perceel van 525 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van 32 m², waardoor zowel binnen als buiten aan ruimte geen gebrek is.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel D. De woonkamer is straatgericht en beschikt over goede afmetingen, een airco, veel lichtinval en een houtkachel. Aansluitend de keuken, die deels voorzien is van inbouwapparatuur en een handige bergkast. Ideaal is de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, bergruimte en de Nefit Smartline c.v.-ketel. Via de gang loop je door richting het kantoor (voormalige garage) of 1 van de 2 slaapkamers waarvan 1 met badkamer-en-suite voorzien van wastafel, douche en toilet (2020). In de hal de trap naar de 1e verdieping en een toilet.
Op de 1e verdieping is het ook ruimte troef met 3 goede slaapkamers waarvan 1 met bergkast en de badkamer-en-suite voorzien van douche, toilet en wastafel. De 2e badkamer is bereikbaar via de overloop en uitgerust met ligbad en wastafel. De 2e verdieping is uitgerust met 2 slaapkamers en veel bergruimte aan de schuine kanten.
De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden en uitstekende afmetingen van circa 12,50 meter x 22,50 meter. Hier is aan bergruimte geen gebrek met diverse bergingen en een overkapping. Meer tuin creëren? Dit kan natuurlijk door diverse bergingen weg te halen en als tuin aan de leggen! De voortuin is functioneel ingericht met een oprit en fraai aangelegd.
De weilanden, het Hierdense strandje en de bossen zijn vlakbij en ook de aantrekkelijke stad Harderwijk is snel bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A28 zijn in de nabijheid.
Al met al een vrijstaande woning met ontzettend veel ruimte en mogelijkheden. Grijp nu je kans!
INDELING
Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, bergkast, keuken, bijkeuken, gang, 2 slaapkamers, badkamer, kantoor (voormalige garage), overkapping.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, 2 badkamers, berging.
2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.814
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 177 m2
- Perceeloppervlakte 525 m2
- Inhoud 711 m3
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 281m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wouterskampen 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wouterskampen 29 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Harderwijk
De WOZ-waarde van Wouterskampen 29 is 644.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wouterskampen en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wouterskampen 29.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hierden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.88 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
-
Harderwijk 6.7 km · Treinstation
-
Ermelo 9.43 km · Treinstation
-
Nunspeet 12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 595.017
- Waardetrend afgelopen jaar +7.22%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wouterskampen 29 in Hierden ligt tussen de 618.000 en 718.000 euro. Deze waarde is 43.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wouterskampen. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wouterskampen 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd