Huispedia
148 m2 wonen
765 m2 perceel
5 kamers
B

Vlasstraat 33

148 m²
765 m²
5 kamers
B
6093 EE Heythuysen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 559.500
€ 3.780/m²
Vraagprijs per m²
€ 640K – 722K
Huispedia Woningwaarde
1949
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Mooie en ruime vrijstaande eengezinswoning op perceel van 765m² te koop aan de rand van de bebouwde kom van Heythuysen. Deze woning is van alle gemakken voorzien, optimaal geïsoleerd en heeft 22 zonnepanelen. Misschien iets voor jou en jouw gezin? Lees gerust even verder en word net zo enthousiast als wij!
In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer, de bijkeuken met toilet en witgoedaansluiting en een kantoorruimte. Ook is er een provisiekelder aanwezig. Eenmaal in de sfeervolle woonkamer met houtkachel (eventueel optie tot gaskachel) kun je genieten van alle ruimte die deze woning te bieden heeft. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Beide ruimtes staan in verbinding met de luxe U-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit het woongedeelte op de begane grond is er nog toegang tot een extra kantoor-/speelruimte.
De dubbele tuindeuren geven jou toegang tot de prachtige tuin met veel privacy. Heerlijk genieten van de rust en jouw gezin. Voldoende ruimte onder het overdekt terras met houtkachel. Er is een apart tuinhuis aanwezig en riante overkapping voor het plaatsen van fietsen e.d. aanwezig. Via de tuin is er toegang tot de geïsoleerde garage (65m²) ideaal voor de ZPP-er of doe-het-zelver. Hier is meer dan voldoende ruimte voor het stallen van fietsen/auto, opbergen van tuinaccessoires of gereedschap. De hefbrug is voor de liefhebber ter overname bespreekbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapvertrekken grotendeels v.v. parketvloeren, airco, dakkapellen, een complete luxe badkamer v.v. vloerverwarming met douche, een ligbad en een tweede toilet, een grote schuifkastenwand op de overloop en een handige opbergzolder.
Deze woning behoort duidelijk tot de categorie ‘instapklare’ woning. Dus, ben jij toe aan een nieuw ‘thuis’? Pak de telefoon en bel ons voor een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar staat voor je klaar!
Souterrain
Provisiekelder.
Begane grond
Entree/hal – meterkast – bijkeuken – toilet – kantoorruimte – slaapkamer - eet-/woonkamer en woonkeuken.
Overloop met schuifkastenwand – 3 slaapvertrekken en luxe badkamer met 2e toilet.
Middels vlizotrap te bereiken opbergzolder.
Royale tuin met graszode - borders - geheel omsloten met groenaanplant – overdekt terras (ca. 20.1m²) met houtkachel – toegang tot multifunctionele garage (ca. 66m²) met vliering – vrije achterom via twee zijden – carport (ca. 21.8m²) met lange oprijlaan - houten tuinhuis (ca. 7.6m2) en riant overkapping achter de garage (ca. 26.4m²) voor fietsen, motoren e.d.
- Op de begane grond is de plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen;
- Er is een lange oprijlaan (17m) met carport aanwezig;
- Naast de woning is een vrijstaande (geïsoleerde) garage (2006) met sectionaal poort;
- Via de oprijlaan is er een vrije achterom;
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 22 zonnepanelen, Nefit HR cv-installatie (2017, eigendom), waardoor aantrekkelijke stookkosten;
- Grondwaterpomp installatie aanwezig;
- Deel van de voortuin (ca. 30m²) is in bruikleen van gemeente Leudal;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 640.000 - 722.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1949
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
765 m2
Inhoud
568 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HEYTHUYSEN N 1394
Oppervlakte
765 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 559.500
  2. 11-06-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 640.000 – 722.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.595/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pastoor van. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Vlasstraat 25-A Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Vlasstraat 25-B Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17850
€
Hypotheeksom € 680000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 468,-
Rioolheffing · eigenaar € 283,-
Afvalheffing · bewoners € 391,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.694,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 541.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlasstraat 33

De WOZ-waarde van Vlasstraat 33 is 541.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlasstraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vlasstraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heythuysen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kern Heythuysen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.38 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Roermond 13.54 km · Treinstation
  • Swalmen 15.93 km · Treinstation
  • Echt 17.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlasstraat 33 in Heythuysen ligt tussen de 640.000 en 722.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vlasstraat. Met een vraagprijs van € 559.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlasstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.