Vlasstraat 33
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer, de bijkeuken met toilet en witgoedaansluiting en een kantoorruimte. Ook is er een provisiekelder aanwezig. Eenmaal in de sfeervolle woonkamer met houtkachel (eventueel optie tot gaskachel) kun je genieten van alle ruimte die deze woning te bieden heeft. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Beide ruimtes staan in verbinding met de luxe U-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit het woongedeelte op de begane grond is er nog toegang tot een extra kantoor-/speelruimte.
De dubbele tuindeuren geven jou toegang tot de prachtige tuin met veel privacy. Heerlijk genieten van de rust en jouw gezin. Voldoende ruimte onder het overdekt terras met houtkachel. Er is een apart tuinhuis aanwezig en riante overkapping voor het plaatsen van fietsen e.d. aanwezig. Via de tuin is er toegang tot de geïsoleerde garage (65m²) ideaal voor de ZPP-er of doe-het-zelver. Hier is meer dan voldoende ruimte voor het stallen van fietsen/auto, opbergen van tuinaccessoires of gereedschap. De hefbrug is voor de liefhebber ter overname bespreekbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapvertrekken grotendeels v.v. parketvloeren, airco, dakkapellen, een complete luxe badkamer v.v. vloerverwarming met douche, een ligbad en een tweede toilet, een grote schuifkastenwand op de overloop en een handige opbergzolder.
Deze woning behoort duidelijk tot de categorie ‘instapklare’ woning. Dus, ben jij toe aan een nieuw ‘thuis’? Pak de telefoon en bel ons voor een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar staat voor je klaar!
Souterrain
Provisiekelder.
Begane grond
Entree/hal – meterkast – bijkeuken – toilet – kantoorruimte – slaapkamer - eet-/woonkamer en woonkeuken.
Overloop met schuifkastenwand – 3 slaapvertrekken en luxe badkamer met 2e toilet.
Middels vlizotrap te bereiken opbergzolder.
Royale tuin met graszode - borders - geheel omsloten met groenaanplant – overdekt terras (ca. 20.1m²) met houtkachel – toegang tot multifunctionele garage (ca. 66m²) met vliering – vrije achterom via twee zijden – carport (ca. 21.8m²) met lange oprijlaan - houten tuinhuis (ca. 7.6m2) en riant overkapping achter de garage (ca. 26.4m²) voor fietsen, motoren e.d.
- Op de begane grond is de plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen;
- Er is een lange oprijlaan (17m) met carport aanwezig;
- Naast de woning is een vrijstaande (geïsoleerde) garage (2006) met sectionaal poort;
- Via de oprijlaan is er een vrije achterom;
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 22 zonnepanelen, Nefit HR cv-installatie (2017, eigendom), waardoor aantrekkelijke stookkosten;
- Grondwaterpomp installatie aanwezig;
- Deel van de voortuin (ca. 30m²) is in bruikleen van gemeente Leudal;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 559.500
-
11-06-2026 · Door makelaarTerug op de markt
-
17-05-2026 · Reuvers MakelaardijVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pastoor van. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Vlasstraat 25-A Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Vlasstraat 25-B Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 429.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 541.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vlasstraat 33 is 541.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlasstraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vlasstraat 33.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Kern Heythuysen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 5.38 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
- Roermond 13.54 km · Treinstation
- Swalmen 15.93 km · Treinstation
- Echt 17.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vlasstraat 33 in Heythuysen ligt tussen de 640.000 en 722.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vlasstraat. Met een vraagprijs van € 559.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlasstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.