Huispedia
105 m2 wonen
436 m2 perceel
4 kamers
C

Middenlaan 39

105 m²
436 m²
4 kamers
C
6869 VN Heveadorp
Verkocht in september 2025
Vraagprijs
€ 589.000
€ 5.610/m²
Vraagprijs per m²
€ 543K – 616K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Middenlaan in Heveadorp ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Middenlaan 39 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 456 m2. De woning is gebouwd in 1949, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Heveadorp, dan is dit de buurt die je zoekt. Middenlaan 39 is gelegen in de fijne buurt Heveadorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heveadorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 543.000 - 616.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen, spouwmuur
Verwarming
hrketel, houtkachel, vloerverwarming, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
436 m2
Inhoud
317 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, serre, zonnepanelen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, in bosrijke omgeving
Balkon / terras
7 m2

Bergruimte

Schuur
15 m2
Tuinhuis
5 m2
Tuinhuis
21 m2
Externe bergruimte
41 m2
Totaal
82 m2

Garage

Soort garage
Garage mogelijkheid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2026

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 589.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 543.000 – 616.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.514/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vossenstraat 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod
  • ir. Munterl. 70 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • ir. Munterl. 72 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 492.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15830
€
Hypotheeksom € 579000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 695,-
Rioolheffing · eigenaar € 116,-
Rioolheffing · bewoners € 219,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.785,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 497.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Middenlaan 39

De WOZ-waarde van Middenlaan 39 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middenlaan en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Middenlaan 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heveadorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.71 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Wolfheze 3.78 km · Treinstation
  • Oosterbeek 4.18 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 5.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middenlaan 39 in Heveadorp ligt tussen de 543.000 en 616.000 euro. Deze waarde is 31.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middenlaan. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middenlaan 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.