ir. Munterlaan 70
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen in het hart van Heveadorp betekent elke dag beginnen met ruimte. Vanuit je achterdeur loop je zó het groen in. Binnen een paar minuten sta je op het Duno plateau, waar de bossen je tegemoetkomen en het uitzicht over de Rijn en de Betuwe nooit verveelt. Geen haast, geen drukte, stilte en seizoenen die je echt beleeft.
Iets verderop wacht Kasteel Doorwerth. Een plek voor een lange zondagse wandeling, een picknick aan het water of een middagje dwalen door geschiedenis. De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan: wandelen, fietsen, hardlopen, hier doe je het niet omdat het moet, maar omdat het vanzelf gaat.
Heveadorp ligt gunstig tussen Doorwerth en Oosterbeek. In Doorwerth vind je alle dagelijkse voorzieningen, scholen en kinderopvang. Oosterbeek biedt een treinstation en een levendig winkelhart met supermarkten, speciaalzaken en boetieks. Ook hier zijn meerdere scholen, kinderopvang, horeca en culturele plekken die het dorp karakter geven.
Met een goede busverbindingen naar Arnhem, Wageningen en Ede en vlotte toegang tot de uitvalswegen woon je hier rustig, maar nooit afgelegen. Heveadorp is geen plek waar je alleen woont. Het is een plek waar je leeft, midden in het landschap.
Nieuwsgierig? Laat je verrassen door de mogelijkheden en bezoek één van de Open Huis-momenten. Grijp deze unieke kans en maak van dit huis jouw thuis!
MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder!
INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast en een "zwevend” toilet met een fonteintje.
Tuingerichte woonkamer van 22 m² met een trapkast.
Open keuken van 10 m² met een standaard keukeninrichting.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 slaapkamers van respectievelijk 6, 10 en 12 m².
Badkamer met een douche, een 2e toilet, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
2e Verdieping: CV- en bergruimte. 4e slaapkamer van 10 m².
TUIN
Royale zonnige tuin met een terras, borders en een achterom.
De tuin is gelegen op het Westen.
BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen berging met elektra.
Houten berging.
OPPERVLAKTEN - INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 187 m².
Woonoppervlakte: 97,00 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 0,60 m².
Externe bergruimte: 10,00 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 131,10 m².
Bruto inhoud woning: 343,55 m³.
ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1986.
Algemeen onderhoud binnen: Redelijk.
Algemeen onderhoud buiten: Redelijk.
VERWARMING - ELEKTRA
Verwarming: Nefit Ecomline HR Classic. Bouwjaar onbekend.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: B – Geldig tot 12-03-2036.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Gedeeltelijk Dubbel glas.
Ventilatie: Mechanisch.
Jaarverbruik gas 08-02-2025 - 07-02-2025: 1.493 m³ (1 persoon).
Jaarverbruik elektra 08-02-2025 - 07-02-2025: 2.788 kWh (1 persoon).
AANVAARDING
In overleg.
VRAAGPRIJS
€ 375.000,-- Kosten Koper
DISCLAIMER
Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!
026 383 03 30
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-05-2026 · Puntman MakelaarsVerkocht geboden€ 375.000
-
12-05-2026 · Puntman MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zuiderlaan 25 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Zuiderlaan 19 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 370.000Winnend bod
-
Schefferlaan 44 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van ir. Munterlaan 70 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de ir. Munterlaan en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van ir. Munterlaan 70.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.82 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.38 km · 5 min. fietsen
- Wolfheze 3.93 km · Treinstation
- Oosterbeek 4.13 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 5.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van ir. Munterlaan 70 in Heveadorp ligt tussen de 424.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 11.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de ir. Munterlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op ir. Munterlaan 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.