Huispedia
59 m2 wonen
2 kamers
A

Dorpstraat 32-G

59 m²
2 kamers
A
6582 AN Heumen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 308K – 338K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Uniek wonen in een karakteristieke kerk!
In de prachtig verbouwde H. Georgius kerk in Heumen bevindt zich deze bijzondere appartement. De voormalige rooms-katholieke kerk sloot haar deuren in 2020 en is in 2022 getransformeerd tot een modern woongebouw, waarbij het karakter van het monumentale verleden behouden is gebleven.
Dit appartement aan de Dorpstraat 32G in Heumen biedt een bijzondere combinatie van sfeer, comfort en duurzaamheid. Gelegen in de voormalige Heilige Georgiuskerk, woont u hier in een karaktervolle omgeving met moderne voorzieningen.
Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen tuin. De woning is praktisch ingedeeld met een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate technische ruimte aanwezig.
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat (energielabel A+++).
Berging:
Op de begane grond bevindt zich buiten een gezamenlijke fietsenberging. Er is elektriciteit aanwezig, waardoor het mogelijk is om een elektrische fiets op te laden.
Kenmerken:
- gehele appartement voorzien van vloerverwarming
- eigen tuin
- voldoende parkeergelegenheid op het plein
- actieve VvE, bijdrage ca. € 118,80 per maand
Een appartement op een bijzondere locatie met een combinatie van karakter en comfort.
Interesse naar dit fijne appartement? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.
Er is een projectnotaris gekoppeld aan deze verkoop.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 308.000 - 338.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2022
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, ecobouw
Verwarming
warmtepomp
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
213 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
37 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HEUMEN C 3105
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-06-2026 · Soeteman Makelaars
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 02-04-2026 · Soeteman Makelaars
    Te koop
  3. 01-02-2024 · Soeteman Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 308.000 – 338.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.458/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpstraat 32-F Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod
  • Dorpstraat 32-K Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 355.000
    Winnend bod
  • Dorpstraat 32-H Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10690
€
Hypotheeksom € 322000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 323,-
Rioolheffing · eigenaar € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 180,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.018,-
Geschatte belasting € 85 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpstraat 32-G

De WOZ-waarde van Dorpstraat 32-G is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 32-G.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dorpstraat 32-G is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Heumen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heumen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpstraat 32-G in Heumen ligt tussen de 308.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 34.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpstraat 32-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.