
Verkocht onder voorbehoud
Vervoornlaan 38 4171 DB Herwijnen
€ 535.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 544.000 -
561.000
Wonen
149 m2
Perceel
238 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- XL hoekwoning met circa 149 m², garage, oprit en energielabel A++++
-? Strak afgewerkt & uitgerust met een moderne luxe keuken.
-? De verdiepingen worden zowel verwarmd, als gekoeld d.m.v. aardwarmte, de zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik.
Ben je op zoek naar een jonge instapklare woning? Kom dan eens kijken aan de Vervoornlaan 38 in Herwijnen. Deze ruime hoekwoning is leuk gelegen aan een groenstrook met speeltuintje aan de voorzijde, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 149 m² en is gebouwd in 2021. De woning is voorzien van een warmtepomp, kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen en energielabel A++++; alles wat je nodig hebt om de komende jaren milieuvriendelijk en met lage gebruikslasten te wonen!
De globale indeling;
Begane grond: entree in de hal met toilet, meterkast en trapopgang; woonkamer vaste kast, toegangsdeur naar de achtertuin en de keuken aan de voorzijde. De luxe keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers; badkamer met douche, toilet en wastafel.?
Tweede verdieping: open verdieping met technische ruimte waarin tevens de witgoedaansluitingen zijn. Bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is zeer ruim en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer.
Buiten: de achtertuin is ruim bemeten, keurig aangelegd en geeft veel privacy.?
Goed om te weten:
-? De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van triple beglazing en beschikt over een energielabel A++++.
-? Er zijn zonnepanelen geplaatst met garantie variërend van 5 tot 20 jaar.
-? De woning wordt verwarmd en gekoeld door vloerverwarming, middels een aardwarmtepomp. Het warm water wordt verkregen door de elektrische boiler.
- Diverse installaties in de woning zijn gehuurd, het gaat hierbij om de warmtepomp, boiler, bron en PV systeem. De huur voor de installaties bedraagt €163,- per maand, de installaties kunnen ook afgekocht worden mocht dit gewenst zijn.
Ligging:? Het dorp Herwijnen staat bekend om zijn rustige karakter en de Waal is nooit ver weg voor een ontspannende wandeling of fietstocht. In deze veilige en kindvriendelijke buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer vind je de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid.? Herwijnen ligt centraal gelegen op enkele minuten van de Rijkswegen A2, A27 en A15. Het dorp heeft zijn eigen winkelkern, 2 basisscholen, goede aansluitingen op het openbaar vervoer en diverse sportverenigingen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 544.000 - 561.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel A++++
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 238 m2
- Inhoud 522 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 91m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vervoornlaan 38 in Herwijnen
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 544.000 -
561.000
+8.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.591/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Vervoornlaan 38 in Herwijnen ligt tussen de 544.000 en 561.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vervoornlaan. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vervoornlaan 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vervoornlaan 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
3
op vraagprijs
20
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vervoornlaan 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Vervoornlaan 38.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vervoornlaan 38 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,82 km |
Bushalte | 0,54 km |
Centrum | 0,61 km |
Snelweg afrit | 4,77 km |
Supermarkt | 0,63 km |
Basisonderwijs | 0,46 km |
Voortgezetonderwijs | 7,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 717.376
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vervoornlaan 38.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus