Huispedia
211 m2 wonen
5.245 m2 perceel
7 kamers
C

Heiweg 3

211 m²
5245 m²
7 kamers
C
5373 KN Herpen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 800.000
€ 3.791/m²
Vraagprijs per m²
€ 856K – 984K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

28% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Waarom dit huis zo bijzonder is
Heiweg 3 een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. De woning ligt op een prachtige landelijke locatie in Herpen, omringd door groen en met volop privacy. Hier geniet je van vrij wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de enorme hoeveelheid ruimte en flexibiliteit. Dankzij de royale opzet is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of het samen wonen met twee families. Daarnaast is er volop mogelijkheid om 1 of 2 aparte woonunit op het perceel te plaatsen.
De woning is bovendien levensloopbestendig ingericht, waardoor comfortabel wonen voor nu én in de toekomst centraal staat.
Ook buiten biedt het perceel uitzonderlijk veel mogelijkheden. De paardenstal is omgebouwd naar een fantastische ruimte,grenzend aan de tuin. In de tuin bevindt zich ook een grote tuinkas
Als deze verwijdert wordt is kan daar een grote paardenstal voor komen .
Of het nu gaat om genieten van rust, ruimte, samen wonen met familie of het creëren van een plek voor hobby en dieren — Heiweg 3 biedt een unieke woonbeleving die je echt moet ervaren.
Wil je eens komen kijken ? Het staat te koop via de makelaar maar direct contact opnemen mag ook.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 856.000 - 984.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
211 m2
Perceeloppervlakte
5245 m2
Inhoud
1072 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
sauna, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Balkon / terras
15 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN G 441
Oppervlakte
5245 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 800.000
  2. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 856.000 – 984.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.351/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aalstvoorts. 12 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Broekstraat 22 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Berghemseweg 15 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22610
€
Hypotheeksom € 918000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 636,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 215,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.706,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 697.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heiweg 3

De WOZ-waarde van Heiweg 3 is 697.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heiweg en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Heiweg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Herpen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.88 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Ravenstein 2.9 km · Treinstation
  • Oss 11.5 km · Treinstation
  • Wijchen 11.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heiweg 3 in Herpen ligt tussen de 856.000 en 984.000 euro. Deze waarde is 49.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heiweg. Met een vraagprijs van € 800.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heiweg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.